现在双北房价实在高
租公司附近两房 月租金2万 左右
要是买房贷八成的话要月缴四五万才行
现如今 少子化
未来人口会往城市集中
蛋黄区房价会愈来愈贵
未来30年台湾人口应该剩不多1800万
这样蛋白区房价没理由不跌个三四成吧
现在租房 贷款买个蛋黄区套房
然后30年后买便宜的蛋白区大房子
适合吗？
作者: maxidogkimo (oo) 2023-01-26 20:02:00
30年后 好像计画的太遥远了~
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-26 20:03:00怕的是以后蛋白区变成底特律 治安比三重还差没好学校 没警察
作者: maxidogkimo (oo) 2023-01-26 20:03:00
其实交通网络的发展，人口会往蛋白区移动通勤越来越方便
你迟早要买，为何不一开始买，这样的想法不就是长远看空吗
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-26 20:04:00一定会往蛋白移动 因为台北市太贵了台北市很多业绩好的公司 其实厂房都慢慢移到桃园林口那边台北市比较偏金融、服务业 它的定位就是这样蛋白不是不能买 便宜买便宜卖 还一堆社会住宅大坪数豪宅买蛋白 几乎都是套但人家没差台北市套房一房的 其实很难转手 建议至少买二房
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-01-26 20:22:0030年后，现在的蛋白区都变蛋黄区，蛋白区就在更外围，然后你看不上蛋白区也买不起蛋黄区，只能继续租屋
如果这十年二十年甚至三十年你都是看空蛋黄区、那当然可以啊。就怕三十年后的你感叹如果三十年前买了蛋黄区的房子、就能换两栋透天了。买房自住还怕涨跌就表示视房地产为投资。
如果一个人或是不生，我会买套房，退休住高雄拍谢刚内文没看到买套房
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-01-26 20:48:00你看平镇房价
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-26 20:49:00所谓的蛋白，一种未来会变蛋黄，另一种会腐败成渣台湾已经有很多地区有后者的倾向，你现在看到的蛋白未来会降价的，可能也都是这种地方，整个地区只能支持超商
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-26 20:51:00理论上可以 不过我不知道你能接受的郊区有多郊区真的少500万的话 金山万里的711感觉会倒光什么仑背二林之类的 大概也没有店家能开着 这样你能住那你现在也可以住玉山顶海角巷甚至离岛然后希望你退休后无病无痛 不然你还要限定区域级医院附近
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-26 21:31:00所以你精确地说起来 你要的是蛋白 然后希望这些蛋白退化成现在的郊区机能水准 然后价格考量通膨后比现在平易?我觉得你定的条件和想要的东西条件不少阿
作者:
jecko (振作....)
2023-01-26 21:32:00除了有就业 另外若有医学中心更好 老年社会医院很重要什么都没有的蛋白 那就保重囉北部有医学中心的地方 就是未来刚需 至少抗跌
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-26 21:36:00认同k大，而且你为何想持有不断贬值的资产
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-26 21:54:00你有能力自己修缮就可以 没有的话恐怕没这么乐观
作者: bearian (pisces) 2023-01-26 22:08:00
3天后都不知道在干嘛了，喊30年…
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-01-26 22:15:00先买台北老公寓吧，进可攻退可守
作者:
MaxA (A仔)
2023-01-26 22:19:00少子化后应该是人口大量往6都移入吧？你所谓的郊区到底是高雄小港，还是屏东长治？
都要作梦了，大胆一点，少子化让你30年后便宜买蛋黄区XD
作者:
Savior09 (Sakana Mazui)
2023-01-26 22:28:00跟你一样想法的人很多就不会跌了而且30年后外劳就满街跑了 新移民大量发生你慢慢等
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1120380屏东县人口20年来少了10万人，人口不断外流，但奇怪的是，即使人口持续外流，房价却在近5年攀升了近4成。屏东县应该比你说的台中大雅 台南永康 高雄小港还要郊区20年来，少子化与人口外移都降不了屏东房价，你觉得30年后，台中大雅 台南永康 高雄小港会有便宜的房子让你买？愿意住 屋龄30年以上的老房 + 愿意通勤一个小时，双北外的其它四都有一堆房子让你挑，何必等到三十年后？大家都买蛋黄区，蛋黄区价格冲高后，蛋白区不是又补涨？最终蛋黄区与蛋白区还是会维持一定的价差...
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-26 22:48:00
就参考日本不就知道了，都市化到政府出钱补助搬出东京，但还是没啥人要离开东京，然后外地人持续挤进来，台湾北漂只会越来越严重，南部越老越穷。
作者:
iceonly (只有冰)
2023-01-26 23:04:0030年后说不定蛋白套房的价格等于现在的三房两厅；现在的蛋白30年后还是蛋白吗？台中说不定30年后蓝橘线早盖好，市区扩张了
其实没人知道这个问题耶...能够预测到那么远的话应该靠其他投资工具也能赚不少
30年后郊区会涨到现在蛋黄区的价格，蛋黄区会涨到宇宙
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-01-27 06:02:00人生有多少个30年？你现在买偏一点小一点远一点旧一点的,未来跌了换大涨了也不吃亏啊，说真的我不会花2万租房子就是，单身时租套房雅房还说的过去
作者:
ppnow (no ways)
2023-01-27 07:20:00很多人的爸妈30年前也是这么想的那个时候台北市过桥全部是乡下，板桥还一堆田，现在？
作者: imtaku (taku) 2023-01-27 07:35:00
我觉得关键在于长期通膨对房价的影响，买地点OK的房子，就能因应通膨导致房价上涨，除非你认为未来没有通膨的问题，不然绝对是买房比较好
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-01-27 09:22:00其实原物料涨 老屋要修 修缮费就涨了 更遑论房地本身的价值
你提的这些根本就不是蛋白好吗会变得又老又穷的地方根本轮不到他们别做梦了
作者:
clubee (柏拉)
2023-01-27 12:35:00你现在就看不上蛋白区 难道等到蛋白破败就看的上？
作者: zenamonent (禅一下) 2023-01-27 22:29:00
如果你30年后的薪水比现在还低，那应该是会跌没错