请教一下各位大大，如果年薪约70（公务员），但工作没有几年，先买了一台车（无贷款
），如果用家里的老房去贷款作为头期，然后有机会买的起约1000的新成屋吗？家里的房
有机会贷到250，如果用来当作头期及家电这样，银行会给贷吗？预计2024-2025购入（所
以可以再存大概1～2年，应该可以存50），请教一下银行会给我这样做吗？
1000的房贷大概一个月3万？
重点是要看老房贷款可以贷几年？

location location 不管多老 location决定贷多少

收入不高就不要眼高手低看新房委屈一点买中古 然后贷好贷满月还款摊下来生活品质再稍微牺牲一点去做低风险投资稳了以后再求新房每个人都想一次到位要新要好用薪水存钱永远比不上资产增值....加油

现在信贷的利率跟房贷差不多了，只要头期的话信贷就好；但是信贷完你的房贷怎么办？现金流别算的太刚好

借问一下 如果是一个有钱爸妈 帮 小孩置产小孩是学生 有办法办贷款吗

1.银行会抓你月付贷款收支比 你的紧绷大概是所有月付35k2. 从这个月付去看 如果你找得到40年案子 那你付得起会过3.所以你要救这个收支比 月付35k去算你信贷头款+月付有没有办法压在35k内上面条件无法满足你就要补直系血亲有收入的保人你老家要贷250出来的前提也是你父母尚有收入理财贷款规定不能作房地产本金 但只要花手续费转进证券或亲属户头再转出来就基本上不会查 只是有的银行不喜欢你明著这样讲 你自己把这个老家250先去申请不动用不计息把额度申请出来 然后再进行后面步骤 good luck

k大，年薪70收支比大约能贷多少我自己算一年70*0.6=42

30年期现在利率大概能贷900万 40年期可贷到1200+问题是银行只认你月付=收入54k*0.7=37k 如果你信贷80万月缴1万 那你就只剩25~26k的月付额度 银行只会贷你700万或40年期也许还有950~1000万

1000的贷款每个月约缴3万的本利摊没错，再来你们家的老房要给银行做理财型房贷（只缴利息的那种，又称短单），这样你就可以不用头期款

理贷出来做买房用途还是有被收回的可能，只是还没看过被收回的，政策上就是不希望房子100%贷款，有些银行还会查贷前贷款和贷后新增贷款有无挪用购屋。

喔我看到toto的问题了 有钱爸妈要帮无收入孩子置产这个基本上是用赠与来做 你前提就是父母签连带保证人

理财型房贷只是理论上不能买房，但这个有黑暗魔法可以变通

那银行直接审连带保证人的财力审得过就过了 孩子只是挂名后面的问题是父母合计一年只能赠与440万 超过要报税这比较属于节税问题不是能不能帮孩子买房就先略利率1.31的年代一千万30年月缴33000现在大概39000

小孩可主张每年收赠240的收入，来贷款买房吗？

银行算月付的时候是看当下利率在算 所以一样的收入两年钱可以贷比较高额度是真的小孩每年收赠的源头要查阿 所以说赠与人要挂连带挂普通保人可能 maybe 视情况 你很会跟银行喊价也许也可

我也是建议看低价中古，不要硬干比较好

不是去问银行，把原房子抵押贷款看多少，成数的八成，就好了不是吗

小孩要贷款很难啦，正常做法是贷好再附负担赠与

信贷 增贷 理财贷目前都不能"直接"买房

现在拿旧屋增贷当头期 钱可能会被收回去

增贷拿现金给小孩？这样银行查得到？

直系当然查得到啊 我是不敢赌啦下面的回文买发哥好一点 公务员直接贷合库40年

买不起 收入太低