[请益] 地上权贷款年期 smoothapple PTT批踢踢实业坊

楼主: smoothapple (SmoothApple) 2023-01-19 11:45:22

刚才逛网站，发现台中市有地上权住宅推案，土地租７０年。
两房约７００万，除以７０年下来一年才１０万，怎么没有分７０年还的贷款方案呢？
既然国家７０年后会回收土地，应该配合房屋折旧７０年贷款。
一租７０年，缴完刚好拆掉搬家。

作者: uevol123 (uevol123) 2023-01-19 11:55:00

30岁买房，70年贷款，你活得到100岁吗？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-19 11:56:00

房贷3-5成20年先拿出350万出来地上权没钱也不能买

作者: ZackRyo (御守) 2023-01-19 11:59:00

成数配合建商，目前最多有7成

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-19 12:00:00

配合最多7成也是要210现金有210现金不如去买一般的对吧XD

楼主: smoothapple (SmoothApple) 2023-01-19 12:31:00

搭配递减型房贷寿险，不就刚好死了清偿贷款

作者: ZackRyo (御守) 2023-01-19 13:21:00

地上权的现金要求其实不比成屋，除了屋子本身自备要3成，过户家电加一加其实高达4成然后你的月付款除了房贷以外，还多了一笔地租，视地点加一加比一般房贷还硬然后屋子老了也不太能增贷或以房养老贷款，因为只有建物价值...然后地上权大约所有权的7折价，真的不是很划算

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-19 13:50:00

地上权那个你没人跟你递减的啦

楼主: smoothapple (SmoothApple) 2023-01-19 14:03:00

看来只有梦里有

作者: aJan5566 (中肯56) 2023-01-19 15:16:00

一般缴完贷款还有地方可以住你缴完要被拆家确定要买?

继续阅读