楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-17 21:26:57连结：
https://reurl.cc/GX1kp3
内文：
内政部推这新招！锁定双北“租得起、买不起”族群
为落实居住正义，据悉，内政部正评估在双北推出低
价“长期使用权住宅”，让租得起、买不起的民众，
可以相对较低价格向政府购买长期房屋使用权，包括
10年、20年、30年三种年限，新婚、银发族群可望受
惠，也将设计排富条款、退场机制，且取得后禁止转
让，避免发生过往国宅炒作乱象。
据了解，这是在一场内政部主办的会议，由内政部代
理部长花敬群所抛出的构想，包含国家住都中心、财
政部国产署皆与会。
相关官员表示，若以经济能力区分，约有20%国人是有
能力购买所有权住宅，甚至豪宅，这些高资产族群，
将是使用权住宅政策的排除对象；另外有20%经济弱
势，政府已提供社会住宅。
而剩余60%民众，主要为一般受薪阶级，可能租得起、
买不起，未来推出长期使用权住宅，就是锁定这些民
众，尤其新婚、银发族，皆有资格买下长期使用权。
官员指出，未来将交由国家住都中心执行，住都中心
已初步提出备忘录，但实际做法、财务操作等细节，
目前仍待讨论，评估暂无须修法，后续由内政部将计
画报行政院核定后实施，但尚无时间表。
官员指出，希望借由长期使用权住宅创造多赢局面，
提供民众购屋新选项，当民众选择以较低价格购买政
府推出的使用权住宅，对于市面上所有权住宅的需求
降低，有助平抑房价。
其中银发族可能为受惠族群，如今“老人住老宅”问
题严重，部分长者住在没有电梯的老公寓，未来将能
透过长期使用权住宅，提供长辈较为优质的居住环境。
国产署表示，会配合内政部用地需求盘点土地，责无
旁贷。
心得：
花部长小天才，推出了不知道算地上权住宅，还是长
期10~30年租屋合约的构想，要跟广大的包租公们抢
夺租屋市场了吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-17 21:29:00使用权比地上权更不如使用权是完全租借土地建物都是别人的
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-17 21:31:00哈哈哈哈哈我说什么来着 你说鲁空是不是欠戳
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-17 21:32:00除非极便宜 不然竞争力...
作者: Colitas (观察者) 2023-01-17 21:36:00
他想长租给别人，别人还不一定想要= =
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 21:37:00这又啥这不就打脸社宅吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-17 21:38:00重点是银行要收啊而且地租不能跳
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-17 21:39:00不用银行了，内政部干脆120期分期付款出售十年使用权即可阿.... 跟租屋87%像
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 21:40:00可以一个完成再来吗
作者:
ji394s (水瓶座)
2023-01-17 21:47:00好奇 选择租房的 会考虑到30年?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 21:47:00要针对少子化就是绑小孩不排富
作者:
pighong ( )
2023-01-17 21:48:00对于单身也许有用，家庭就算了吧
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-17 21:48:00干 我想去租!! 长约30年, 不缴租, 或陆陆续续缴一点点可以住到爽, 名下无财产让它执行, 让政府体验体验
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-17 21:49:00十年后是收回还是优先承租权？然后跟浮洲一样重新估价租金跳涨，请议员跟报纸出面喊政府不公？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 21:49:00盖新的就不用再骗了 根本没几间 又要给老人又要给穷人长租给学龄前育儿家庭 到最小的小孩满七岁为止幼儿需要电梯 七岁可以自己走楼梯
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-01-17 21:54:00花版地上权？结果还是地上权难贷款！
作者:
foxn (foxn)
2023-01-17 21:55:00多少还是能解决一部分人的需求
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 21:57:00问题是那一部分人是有多集中
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-17 21:59:00鲁空从幻想低价买得起蛋黄区变成强迫躺平囉
作者:
sinsony (恒星的美)
2023-01-17 22:02:00这不容易,土地和兴建成本谁买单
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-17 22:03:00不懂十年 还要缴地租那个社宅有什么差
作者:
sinsony (恒星的美)
2023-01-17 22:03:00况且1.5年后政府换人,可能规划都还没有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 22:04:00就长约社宅
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-17 22:06:00花部长抢部长位子应该抢不过传统dpp政客 帮QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-17 22:07:00地上权还能买卖转让，这个就长租啊社宅6年，这个更长，如此而已
30年使用权 那个建物成本就摊提了不知道是不是故意的
作者: raymond501 (坂道员) 2023-01-17 22:18:00
不错啊，至少不用担心房东变脸，先使用权等继承老家
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-17 22:23:00爽耶。长期跟政府租 不用看房东脸色
作者:
kiya (我也是西索)
2023-01-17 22:26:00重点是还没盖，花部长都是嘴砲盖房
作者:
cblade (cblade)
2023-01-17 22:27:00这给需要的人去租吧 不过这八年也盖不了多少吧
作者:
humbler (兽人H)
2023-01-17 22:35:00如果租金低 很爽耶
这目标族群的问题是在头期款不足，弄一个长租期社宅，也没解决到啥问题...
作者:
WEIKUNG (OOPS)
2023-01-17 22:43:00赞 但八成是唬烂
作者:
popcool (我不懂)
2023-01-17 22:44:00立意良善，但房源在哪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-17 22:45:00半撇都没有 没什么可讨论的
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-17 22:55:00征召50年米奇妙妙屋当房源啊
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-17 22:57:00原来是政府要割，那就做好赔国库的概念
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-17 23:01:00管理是问题，一个弄不好居住品质堪忧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-17 23:16:00高雄有美术馆第一排使用权美邦one more开案我有去看，我还很怀疑什么人会去买两千万地上权结果水晶店老板说他朋友群有好几个买，吓到我不过好像是买来出租赚租金（投报率自然高很多）但~我还是觉得很蠢，叫老板看戏就好不要跳下去
作者: GGdong (GGdong) 2023-01-17 23:46:00
买使用权，翻译不就是租？还一次付10年租金
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2023-01-17 23:47:00其实就是租吧 10 20年 就是保证能租 而且大概是保证组金不会什么租一阵子房东赶你走 或卖了房子换房东之类就长租啊 对付没房的人 30年 怎么都够用了看量 和房源 如果有足够的量 是能帮忙解决青年成家问题
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-17 23:52:00那些人心里还是想买阿笑死
作者: keichi (旅行的话你想去哪) 2023-01-17 23:57:00
花敬群讲讲而已啦，规划到他退休
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-17 23:57:00呵呵呵 单身年轻人 你以为政府会浪费免费劳动力吗？政府绝对会配你一个老残穷室友
作者: qilar (羊牧人) 2023-01-18 00:36:00
我只看到韭菜要被割好几次
作者: acserro (O皿X) 2023-01-18 00:42:00
我要 给我租
到底是长租三十年的产品吸引人还是贷款三十年的产品令人向往？
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2023-01-18 00:46:00年轻还是买好？但如果你40岁以上了 贷款还完都几岁了？我觉得 过了一定年纪还没买 那就长租就够 这辈子不必想房贷问题了
作者: kyova 2023-01-18 00:52:00
还有人在讲还完贷款喔...财商果然是很重要阿...
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-01-18 00:56:00看想不想一贷一贷啊
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-18 01:02:00呵呵呵呵.说什么要支持相信政府.好了吧.你看看你看看
作者:
c760709 (Pure Boy)
2023-01-18 01:24:00嘴砲政府，社宅讲半天盖没几户空中阁楼而已
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2023-01-18 02:08:00
如果价格够低 保证30年长租 很爽好吗 有什么好嫌的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-18 02:41:00精湛阿
笑死 原本是帮房虫付30年房贷 现在差不多变成分30年帮政府缴房屋建造成本 有比较好吗 自己买比较划算吧30岁租60岁一无所有 40岁租70岁被赶出去 哭哭喔
作者: fancyrex (4℃) 2023-01-18 03:33:00
重点是盖了吗？
作者:
crasser (Kana)
2023-01-18 06:29:00这其实不错,够便宜会打到出租市场
社宅都还在规划了他是叫你再给他8年吗？等你做了再说都还在帮投资客解套的你信？
作者: bojan0701 (1111) 2023-01-18 06:51:00
跟政府租有保障短期不会被赶，也可报税拿补助不怕被任意涨价，多种选择对租屋族有好处...问题是现在有房可租吗？
房源从哪来是个问题现在社宅有一部分来自民间房东 但民间房东不见得会规划这么长的年限跟低价出售这个使用权重新盖的话 低价卖如何自偿感觉开芭乐票
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-18 07:30:00一定有人想要好吗 是不知道多少家庭租房子过生活吗
作者:
faniour (å®…å®…)
2023-01-18 07:36:00一般身分的租金不会便宜到哪去
至少房东是政府，比外面野鸡房东有保障，年轻时租老了继承后再换房，对于不婚不生的族群还算Ok政府要涨价那也是要法规通过，还要考量选票，私人房东则是说涨就涨
作者:
smapvest (LionHeart)
2023-01-18 08:22:00很好啊 向对岸看齐
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-18 08:30:00政府房虫！
作者:
andre9 (andre)
2023-01-18 08:33:00不就变相租房 不是政府做庄的话 那财团爽到死
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-18 08:35:00跟政府不会被赶？
作者:
testPtt (测试)
2023-01-18 08:36:00让买房不是刚需的政策早该推了不过我认为到时租金偏高又要被骂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-18 08:40:00政府不涨价会被纠正喔，之前不是有新闻
作者:
testPtt (测试)
2023-01-18 08:41:00租金不要超过平均薪资1成比较好
作者: qoo10067 (豪油) 2023-01-18 08:43:00
还不错不过建物成本不晓得够不够摊30年住台北的话 倒是可以考虑老了之后 去其他房价便宜县市，也是一种方式没有地上权 期限越短越难买卖也不用缴各式的税
作者: wayne12326 2023-01-18 09:01:00
这很爽 年轻时租30年等继承家里老屋
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2023-01-18 09:15:00不能买卖吧 文中有说禁止转让
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-01-18 09:29:00社宅都跑七年 你还想住蛋黄区啊
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-18 09:36:00唯一解就是组合屋，土地国有 建造成本低
政府是能盖几栋出来租? ....政府的包租代管搞好一点，民间利润提高至95%，限定别太龟毛，马上多出几十万户给你出租。别尽搞一下有的没得，不切实际。
作者:
testPtt (测试)
2023-01-18 09:48:00包租代管不可能搞好 毕竟是私人财产最好的方式还是在郊区开发几万人的公宅社区再拉条捷运线
作者: imtaku (taku) 2023-01-18 11:38:00
如果价格优惠，又能提供各种机能，例如针对老人的各种活动，也是不错的选择，毕竟一般住宅没有这类服务，政府可以满足需求的话，也是不错
作者:
topdown (...just smile...)
2023-01-18 12:00:00白痴政府，地上权就已经挂了还不认真处理房价想这些垃圾
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-18 13:32:00政府便宜租你房子1辈子的概念，可以推
作者: david9514 2023-01-18 13:53:00
为啥要设排富 排的那些都只是薪水比较高的甘苦人
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-01-18 13:54:00
又再胡扯，硬是不想搞社会住宅
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-01-18 19:08:00真的是政腐了 越来越共产化