房地产三大要件就是
地段/产品/跟价格
地段牵涉到
产业/交通/生活机能
之前在卖海都的时候塑造得很美好
住宅包围商业区，影城ok
淡海一期住宅 二期产业区 ok
淡江大桥，轻轨，北侧快速道路ok
后来二期产业区征收完全没动静
淡江大桥进度落后
北侧快速道路没盖
只靠影城跟商场要支撑重划区就有难度
但淡海新市镇一期的
第二开发区就蛮成功的
https://i.imgur.com/yIQEwcD.jpg
有运动中心，全联，生活机能充沛
新市国小也盖好了
当初卖大概20出头
现在的房价就大概站到32-35
如果以夫妻双薪100-150
在那边一坪30多万
在附近上班 过过小生活
其实负担是非常轻的
淡海有十足的条件规划成国际都市
https://reurl.cc/QWvNm5
当年周锡玮就规划的很好
可惜台湾就是个乡愿之岛
看看核四 再看看美牛美猪
对的东西为了选举都可凹成错的
建设停滞房价自然停滞了
但反方向可推
房价涨就是产业/交通/生活机能做起来
但今年下半年海浪要来了
三大要件还没到却涨到德不配位的地方
该买单囉～～
至于那些地方就不点名了
避免公所战士又崩溃

没什么就业机会，去北市五股先来个通车地狱

二期地这么大块，又可以串连淡江大桥到台北港跟机场所以台湾哪有什么房价问题，只有政府开发太慢规划太差全部推给建商代销屁股拍拍还可以用居住正义来骗票

照你这样说不如买八里

八里当时的基值比淡海高十万喔

竹围关渡分割线 就这样除非Asus 重返荣耀

叫台积去淡海盖厂 马上翻转

上世纪那波就ASUS就和2010年新店HTC一样 后面 呵呵

到时一堆人去淡海上班就住淡海了 交通烂掉更好

我在板上提过啊 台积可以全岛盖 只要核四+盖核五计画然后台积电就变成 和韩国三星集团没两样了

说好不提雪红姐

连三星真的惨 玩不下去了 GG准备一统江山未来 GG就是房价的救赎

你看三星股票差，但是他们的员工并没有砍多少奖金进三星就是阶级分位韩国就是三星 最上面外面需求停了，可以找政府先压制 房地产 然后进场买地和都更 再来创造内需

那边以前不到20万…

韩国几个财团和皇帝没两样

韩国财阀制才有朝鲜地狱，台湾已经算很爽了

bobokeke 淡水 30年前和板桥一样价格35我说新市镇台湾有相对不会涨的居住正义特区过几年还可以再讲 科科

李登辉时代的国家新都也是才12-13万，再说一次居住正义就是骗票而已但k大，2024还是有人会上钩啦

塞车塞到忘我

国家新都营建署有降到一坪六万出清,在捷运红线中山站打灯箱广告...新市镇塞不少人了啦,只是重划区实在太大片了.

https://i.imgur.com/b51JcoV.jpg其实DOS时代的模拟台北已经说明了一切

住淡水的车子真的要买好一点，舒服一点，因为待在车上的时间可以看完一1～2部电影了

你点名 我们听

周锡伟很久没看到

塞到爆炸

其实增加在地高薪就业机会比较实在交通真的太塞了我之前租淡水通勤 像今天这种八度就会骑到怀疑人生开车就要提早很早出门

地点太鸟

那边有战略用途阿，万一不幸被426抢滩，那边就是巷战障碍靠那边的房子来解决登陆的426

这边地真的太大，又因为地点跟交通问题需求不可能拉上来，价格自然也不可能上来

产业园区最重要的就是交通，只能说当初这样规划的人根本没专业

地点太鸟 四季都冷

所以房价问题一直是国土计画问题但政府一直丢给业者真心对台湾政治人物洗脑能力感到超强

淡水哪有四季都冷…淡水夏天西北雨都下不下来的好吗，闷热到爆

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热的时候热 冷的时候冷到靠北 我前后住淡水七年….好天气的话 环境是不错