Re: [请益] 要怎么求屋主成交?

楼主: s870317 (少林搭棚法师)   2023-01-14 16:01:52
接续上一篇的内容
虽然应该谈不成了,但分享一下跟仲介谈的心得:
一开始仲介说要跟屋主谈,我以为是要跟屋主本人,
结果今天到现场才知道,我跟屋主是在两个小房间分开,
由仲介分别说服。
这应该是常态,上一篇推文内其实有版友提到,当时还不解其义,
且也比较符合仲介的性质(直接跟屋主谈还要仲介干嘛)。
服装部分几经考虑,舍弃了版友建议的短裙马靴黑丝,改穿比较宽松的裤子,
这是为了必要时下跪脱裤...不好意思离题了。
总之,仲介一开始提到的因素,基本上都是房子前景,
但我是自住,前景如何关我屁事,我对周遭环境要求本就不高,
于是仲介转往说服屋主,一个小时后屋主同意调降。
接着仲介来我这间,改分析一些价格跟现金运用的方式,看我能不能稍微往上加,
到这边还真不知道如何反驳,眼看情势不利,
于是把我在运动场上学到的东西运用出来,这种时候正是暂停时机,
先下去抽根菸~顺便复习一下版友意见
暂停过后,虽然仲介告诉我屋主又降了,希望我可以多少拉一点,
但我很明确的跟仲介说,我现金就是这么多,
他刚讲的运用方式,虽然只需要再凑十几万现金,其他先贷款,
但我根本拿不出这十几万,已经捏好捏满全梭哈(现实也是如此...还好有叫暂停),
请他去跟屋主谈,
不过屋主因为已经降过两次,所以大约一个小时后仲介就来说再努力,请我回家了~
往下一间继续迈进~~
以上是初次跟仲介交手的心得,希望对其他首购族有帮助,
也谢谢上一篇大家不吝啬的指导及站内信,感恩。
作者: chen831030 (阿献)   2023-01-14 16:12:00
所以没谈成吗
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2023-01-14 16:23:00
屋主真的没在怕的
作者: Hawaii015 (夏威夷)   2023-01-14 16:27:00
正常 除非屋主急 但我后来买到其他更好的
作者: akito209 (流浪的研究生)   2023-01-14 16:38:00
差这10几万刚好是仲介费啦,卖方砍4%仲介费想要你这边出
作者: gn01693664 (十几分钟)   2023-01-14 17:06:00
不买/卖最大 仲介最哭
作者: harlanstars (寻一个梦)   2023-01-14 17:06:00
学到有时会连降两次(卖方服务费)就可
作者: chen831030 (阿献)   2023-01-14 17:39:00
能看短裙黑丝黑靴吗
作者: coolben (我很强)   2023-01-14 20:01:00
你all in 买一间房,只能表示你看的价位已超出你的预算,因为后续还有非常多的费用等你支出
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-14 20:27:00
作者: stefanie (stefanie)   2023-01-14 21:02:00
多存一点
作者: dreamdds (腻腻腻腻)   2023-01-15 01:17:00
买房量力而为 没硬捏给推
作者: Moblack3760 (莫潶)   2023-01-15 09:05:00
说真的 差的这些钱差不多事仲介费了
作者: suneje (自助人)   2023-01-15 09:35:00
我也想买房,站住底线最重要,推

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