[请益] 店面当自住用的房贷成数 hank81530 PTT批踢踢实业坊

楼主: hank81530 (豆豆) 2023-01-12 20:41:48

原本有看上一间没那么热闹的地段一楼店面（1-2-B1楼）当办公用途
但是租金太高了，房东似乎也想卖
用贷8成30年来算，本息还比租金低
若自己买下来也可能打算自住+办公
那用住宅用途去申请贷款的话，成数有办法达到8成以上吗

作者: mfcke (drive) 2023-01-12 20:55:00

权状上面写店舖理论上就无法

作者: Nubybee (Nubybee) 2023-01-12 21:00:00

无法店面就是自用6-7成视出租或自用成数也不同店面就是6-7成*

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-12 21:01:00

用理财贷其他间的出来

作者: nets1976 (BOBO) 2023-01-12 21:04:00

用途不是你说的就算店面就是店面

作者: roy0710 (绰号暱称) 2023-01-12 21:04:00

住住商还有写商就6成顶

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-01-12 21:20:00

看有没有认定是店铺，或是土地使用分区不准盖住宅这是看资料判断行不行，而不是看实际用途

作者: coolben (我很强) 2023-01-12 21:53:00

没有住字样，银行通常是20年，6～7成

作者: qqoodb (遥不可及的梦) 2023-01-13 00:03:00

使用执照写：店铺及集合住宅教室。应该可以贷八成

作者: frowning1226 (法利昂) 2023-01-13 00:23:00

大楼1-2楼通常直接被认定为店舖了啦...

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