楼主:
y60419 (猫)
2023-01-12 06:55:08不讳言，前几日看到法案过了之后开始注意到预售屋的市场
由于人生中第一次考虑到买房，但对于这种市场完全不理解
虽然在房版潜水了一阵子，也看各位先进讨论了一阵子，但还是不太了解各种细节
请问各位先进，现在这时间点看预售屋有什么需要注意的吗？
还请各位不吝指教，谢谢。
作者:
ngxx (ngx)
2023-01-12 06:58:00喜欢就买啊
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-01-12 07:12:00？？？
自住的话注意建商财务状况、品牌力、客变、合约、付款方式
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-12 07:55:00排队等捡
第一次建议买有上柜的建商品质不一定好 但最起码不会倒
作者:
ptx003c (大叔)
2023-01-12 08:05:00现在买预售风险不低，建议等成屋。
作者: bojan0701 (1111) 2023-01-12 08:07:00
可去看过往建案，探听品质...这时期要看推案量是否正常...
作者: jeffsu 2023-01-12 08:13:00
尽量选大建商 这年头连宝佳兴富发系列都比一些没名的安全至少盖的完
要注意的是别冲动下订 先来板上直接贴建商 地点 格局按错按到2 补推
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-01-12 08:18:00西卡大的话应该是说预售套利空间没了，转看中古，这是对投资的建议，自住的话，还是可以看啊，等凉菜再久一点，建商未来要推案至少会建材、用料、工法跟格局会用心一些
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-12 08:19:00讲白点预售拖到变成屋 降价空间可大了 因为预售就是卖未来价 现在就是前景景气短期看不到反转迹象
作者:
ppp123 (P哥)
2023-01-12 08:23:00喊5折
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-12 08:25:00套利要找 趋势是往上的 既然短期可能更便宜干嘛买?买新的 来租人收租吗xd
作者:
sinomin (邗安)
2023-01-12 08:29:00预售变成屋不一定大降，....
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-01-12 08:31:00投资挑中古，自住更要挑中古
作者:
cblade (cblade)
2023-01-12 08:33:00自住预售不差阿，建商挑一下预售又没什么不好，不用像见鬼一样
作者: smallkop (快离开这里) 2023-01-12 08:35:00
老实讲没怎么看过预售变成屋大降价的，是开玩笑吗
预售还是不错，头期资金需求很低，如果是国泰等建案预售应该还是一堆人买
楼主:
y60419 (猫)
2023-01-12 08:44:00感谢各位先进建议，简单说要看一下建商名誉为先就是，目前是在看竹东一带，但之前看文章说好像竹东不太有发展，说实在多少还是有点考虑当中XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-12 08:59:00竹东很大，看你要旧市区还是昌益那个
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 09:04:00买大牌子。另外成屋要降价除非该地段很差或有重大结构瑕疵，不然销售差到连管委组不起来无法开区权会的房子千万不要碰
作者:
foda (啾咪)
2023-01-12 09:05:00找大建商的，直接去参观。中古屋的雷也不是新手很好处理的，大建商的预售屋，没这么危险。走一趟你就知道了，这边问能得到讯息当作手边讯息就好。
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 09:06:00竹东最新的就至善重划区吧 要考虑一下每天塞68喔 下班走慈云停车塲会塞到怀疑人生
楼主:
y60419 (猫)
2023-01-12 09:22:00感谢告知，不过目前是看到一些在三重埔附近的，看google是双线道的道路，每天骑机车上下班看起来约莫10公里左右，68道路应该是开车才会遇到吧……请问还有什么需要注意的呢？
作者:
tay1021 (空安大湿)
2023-01-12 13:16:00作者: FxxkupCHN 2023-01-12 13:35:00
如果预售市场走空，等成屋再买，因为上市建商有作帐压力，不卖完不能入帐。这几年预售就清盘，没压力当然后面越卖越高
作者:
linyap (miche)
2023-01-12 14:30:00如果是三重埔的话 学区在二重国中/国小，上班建议走二重国小那条山路进园区会快很多。生活机能大概就五联社和周四五谷庙夜市。看起来像是昌邑的案但人家不是完销了吗XD
既然原po是看三重埔，可以去看看昌益二重埔的案子，公园已经开放了，可以去那边走走看看，跟着昌益买胜率极高！大社区中庭大自住舒服，鉴价跟得快，未来脱手也容易。