这也是讨论之前的议题，整理内容如下
房价历史可以参考这两标题
[闲聊] 后面世代只会比前面世代惨
[闲聊] 3.40年前房子多好买
不过以后面公教薪资来看，不同时期台北的外围区域，大约都是公教薪水10倍房价所
得比，这样看来应该都不轻松，但以台湾房屋高自有率来看，在上一辈家长在有生活压力
/高利率下，买房也维持高的出生率，的确也不容易
下面整理板上大家之前分享内容，有关房价历史搭配各年代的背景情况的部分
这边4、5年级的成家时间点会抓早一点，不过6、7年级的成家时间会抓晚一点，并增加更早时代的情况
1971, 民国60年
三重17万贷款3万快，年息23%，据说年限5年，每个月要缴1100，当时gdp年收也才17000
，在收入中位阶，月薪大约1400
1981, 民国70年
70年公务员薪水大概1万多，一般菜鸟大概1-2万/月，台北县3房2卫公寓120万
1983-1989(民72-78), 4年级成家可能时间点
经济背景:
a.如果有创业，有可能迎来台湾开放加上经济转型后的红利
b.军公教约1-1.5万/月
房价情况
台北市:
景美22坪98万/仁爱路58坪470万/虎林街26坪88万/石牌约300万
台北县(现新北市)
永和25坪80万
土城28坪45万
中和22坪45万
芦洲30多坪200万
基隆40多坪200万附近
民国79年左右
南京东路五段，40坪大楼980万没车位
1994-1999(民82-88)，5年级成家可能时间点
经济背景:
a.台湾经济成长，有可能遇到1990的股灾以及1997亚洲金融风暴
b.军公教约3万/月附近
1991, 民国80年
台北市3房2卫300万
石牌公寓300-400，三芦200附近
板桥电梯大楼600-800，
中正区杭州南路的新房，12楼电梯公寓30坪室内1298万
在1997年(民国86年)以前定存利率6%以上，贷款9%以上
举例: 400万年息9%年限10年，月缴63000，且限制成数5-7成;以现在63000缴款来看，相
当于贷款1900万，+20%自备款，也就是2300万
2002年前后
台北市:
士林新天地工业宅，17万/坪
士林站周边新房子30多万/坪
帝宝当时卖天价70万/坪
中山区圆顶世纪 紫罗园 华尔道夫在40万/坪
中山区当时普遍30几万/坪可买全新的，5年内三房车位就是700-800万
大同区20万/坪上下
文山区很多地点1字头
当时三峡远雄开始造镇，从6万/坪开始卖
2005-2010(民94-99)，6年级成家可能时间点
经济
经济背景:
a.2000年.com泡沫，产业外移，大学毕业可能2万初，薪水也会受产业影响
b.军公教约4万/月附近
大约台北市/新北市房价涨到目前约40%左右，开始出现较难负担而移居到外县市的情况
2016-2021(民105-110)，7年级成家可能时间点
经济背景:
a.出社会遇到08金融海啸，经济复苏较慢，出社会又受22k政策影响，会受到产业差异影
响所得
b.军公教约4万/月附近
当时林三淡还被认为较偏远地区，因此价格相对还算低点，并且房价因为房地合一1.0政
策以信用管制，因此在17-20这一段时间的价格变化较低
在双北以外的区域，较多都还在相对低基期，i.e.30万/坪以下
参考
板友分享的台北历史房价图
http://i.imgur.com/wxAjco8.jpg
https://www.storm.mg/lifestyle/2850816
公教以及劳工初任薪资
https://i.imgur.com/WB7Rd6H.jpg
央行历年利率
https://i.imgur.com/WhVoVYl.jpg
https://i.imgur.com/OIbByEp.png
军公教薪水
https://i.imgur.com/WB7Rd6H.jpg
参考文章
#1WNDU1Nx
#1WNIhEnh
#1WNOLeud
#1WNYg1Jr
#1X6UcHnf
#1Zg7Nbm8
#12d1O9ha
#1Xjq_7g8
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#1ZgOLiOU
https://www.storm.mg/lifestyle/2850816
以上，提供参考