※ 引述《jizzCPBL (JC)》之铭言：
: 台股大跌 疫情开始不受控
: 房地合一2.0又要上路
: 过去一年涨翻天的房地产 要大跌了吗？
明天预售屋禁转 虽然版上很多人说不会过 我是觉得会过拉~~~~
现在这个时期又很像一年半前 房地合一2.0上路+疫情爆发
当时很多人也是看崩房市....
结果2.0上路以后疯狂飙涨~~~~~~
禁转跟2.0的效果有异曲同工之妙
2.0是要加价卖投资客才愿意卖你 实拿不但不变 买方负担越来越大
禁转是加价卖投资客也不能卖你, 相反的所有的预售都所在最大的投资客建商代销手上
其它区域我不去预测, 依照新竹区域供应量这么少的状况下也只是更加雪上加霜
买方更加的弱势而已~~~~
当然真正禁转上路前还是房价会有波动, 等禁转真正实施后
一连贯的累积买方买气就会更强烈~~~~
延后需求的力量才是可怕的~~~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-01-09 18:21:00别再说了观望的人不信
作者:
jaricho (...)
2023-01-09 18:21:00这两年全民抢预售当小资投资客超疯狂 XD
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-09 18:29:00正式实施前你就看抛售赔售会把价钱搞多低
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-09 18:30:00这叫做求饶式买盘鲁空跑到金山、苗栗求建商盖便宜房子给他们
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-09 18:33:00震荡免不了的啦 逢低买进
作者:
ezmlzvu (阿基)
2023-01-09 18:38:00过了也不是治本
作者:
ppp123 (P哥)
2023-01-09 18:38:00最近不充裕的投资客先断头 人踩人资金
作者:
ppp123 (P哥)
2023-01-09 18:39:00期款缴到成屋 又要承担跌价风险 绝对抛售潮年后无薪假 血流成河
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-01-09 18:41:00
疫情主要是因为QE吧
作者:
chioo (chioo)
2023-01-09 18:47:00感觉不会崩盘...看八里一年多了，即使房仲说现在成交量不多，但屋主都很坚持不降价QQ
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-09 18:52:00恩恩 喷烂
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-09 19:00:00法案没过之前本来就不会特别降价卖啊
作者: GGdong (GGdong) 2023-01-09 19:04:00
历史有哪个打房政策过有降价的？每个政策一过都是喷好吗？
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-09 19:07:00
别乱讲好吗 这波会涨是美国QE现在美国回收资金 没有再涨的动力
作者:
rig2121 (阿中)
2023-01-09 19:16:00没过之前不抛售过了后也不能卖啦，只剩赔钱给建商让建商卖，新竹建商目前看起来价格还是很硬
作者: MTBF (mtbf) 2023-01-09 19:21:00
禁转预售屋被投客全扫光 等于自住连房子都买不到只能等未来跟投资客买筹码全被投客掌握 太可怕了 以后A7一坪80万都不一定买得到自住族想买房还得看投资客愿不愿意卖你
QE是主因，但房地合一2.0也有影响a.市场量缩b.45%税转嫁买方不要在幻想投客断头，前年12月禁转出来风声开始，无法过户的就开始抛售了。
作者:
buike (chico)
2023-01-09 19:36:00成屋比预售自备低，成本提高，不加价卖？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-01-09 19:40:00现在都不抛售了，你要是会怕，有点风声就跑了，可见大家都不怕法案过了跌不能卖，还抛售？没常识
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-09 19:51:00影响很小 2.0预售屋也要45%就一堆投客再丢物件了 因为我
作者: y7moremore (WN) 2023-01-09 19:51:00
这个演一下而已 只有屯房税是真的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-09 19:52:00就捡了一间投客急转 新竹还发生投客不甘低转毁约上新闻
别再说了，我想看到血流成河！想看交不了屋的投资客只能选解约也不能转手更想看买方再也买不到便宜只赚一点点那种来乱的预售真的很希望快点通过
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-09 19:55:00这个法案已经吵一年了 但总是有几个比较笨得投客
作者: jonson (宅霸) 2023-01-09 20:00:00
讲那么多很怕齁，会涨你买几间，为什么不买十间
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-09 20:05:00
该跑早就跑了，投资客不会跟你赌法案过不过，台湾的房价会被凌迟两三年，今年水电都会不够，科技业出来喊话好几次了，政府不正面应对缺电问题，经济要再大幅成长很难。
绝对越来越涨，不管谁执政，任何时候有钱就是买房只要是蛋黄区，绝对赚爆
作者: start0917 (史搭特) 2023-01-09 20:28:00
利息那么低
作者: smallkop (快离开这里) 2023-01-09 20:37:00
奢侈税，房地合一，哪样不是越打越高
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-09 20:44:00我住公园的都知道政府打房只会越打越高欸.....
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-09 20:45:00但是很难说，疫情爆发本来可能会造成崩盘，但后来降息QE
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-09 20:45:00大哥你动脑想一下，立委靠财团吃饭，个人房地产好几笔，打房勒？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-09 20:46:00齐发硬是把本来崩盘的经济打到过热，到现在通膨-升息缩表
location location location 照抄还会抄错?
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-09 20:47:00成什么明显的影响
作者:
kyoin (nioyk)
2023-01-09 21:02:00把QE当空气？
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-09 21:04:00大家都不买 就降价了。像显卡不就一样
实登2.0那次真的超好笑，一堆空空在那边干干叫，整天是不是怕了，然后变成地板价后就开始装死
作者: likefishing (sowith) 2023-01-09 21:26:00
颗颗 加价卖
作者:
cblade (cblade)
2023-01-09 21:59:00悾悾每年都要崩盘捡便宜
新竹竹北地区走了一遍，发现房子还真多，应该一堆房子在投客手上，升息才有打房效果
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-01-09 22:45:00建商手上那么多库存 不卖要干嘛
作者:
broodkey (broodkey)
2023-01-09 23:00:00不可能崩盘拉，一定上去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-09 23:16:00短期投机客早就被扫光了差不多哪来抛售这法案吵超过一年了，不信邪的剩没几只小猫不会影响市场这两年余屋去化超级快好吗，什么建商库存…内政部都有公布余屋数字QE考古题当时也讲很久，这边的人都超级佛心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-09 23:31:002.0七月上路，有些投机客5、6月真的被吓到跑掉，砍在阿呆谷
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2023-01-10 01:43:00继续涨就逼央行升息 看谁狠啊
作者:
asos7747 (无法告诉你)
2023-01-10 08:41:00美国缩表是年2021年底，年中2.0扯远了，房市是落后指标，2022年中才开始反应到现在