这是我最近购买的案件，
贷1329万，年利率1.81，30年，宽限3年，月缴息2万，前屋主租人2万3
(租了10年没涨的样子)
在这么低投报率的台北，我租人都不会赔了
更何况自住。你说后面会升息，就赔了，
那也还要再加个1码，但我还可以再加价出租
如果我会有压力的情况下，应该升个10码吧
重点升个10码，我看营建商还不加价卖
喔对了，我还有3年宽限期可以拼
3年不够若信用好可以再加延长2年
我有最多5年可以拼，
你要我第1年就赔个20%，啊.....
再5年房价要赔20%，就台湾历史
应该就是对岸打过来了吧.........
※ 引述《toto123 (toto123)》之铭言：
: ※ 引述《a000209898 (吾低端杂碎 但自有天佑)》之铭言：
: : 以591来说好了，中古屋30年以下的，要出比591报价低8折，似乎都不容易，有些屋
主?
: : 专家不是说至少跌20%吗，不是出比591低两成左右，是买方普遍共识，跟前人都这样
做
: : 以前我家卖房子，还有人出六折的，怎现在出九折，就被认为来乱的
: : PS我所看的区是北桃
: : 而且问了一些，有许多房产的人
: : 好像目前的房市利空：升息，战争风险
: : 经济衰退，都不是利空
: : 前一阵子飞弹可是越过，你我上空
: : 中国的呛声威胁，跟欧美的警告，可是超过1996年
: : 为什么我出比591低八折甚至九折
: : 会被认为是来乱的呢
: : 好奇
: :

那些空空不知道银行都放宽 宽限到三年了

那当你宽限期过后呢？缴本金要多少？不就亏本了

很有把握宽限期结束房价继续涨那就赌阿5年后谁赢谁输只有老美说了算

….奇文共赏你是不是觉得房子买了然后租人就稳赚不赔啊......

以前是买了租人就稳赚不赔 现在很难说

出租也不是稳赚不赔啊…极品房客你碰到一次就知道

Po出来是要被笑烂吗......你的投资想法有点浅 赶快退出市场吧完全没有风险控管啊如果你是三年前买的没话说 但显然不是

买房有准时付贷款就好 有什么风险…困霸数钱付不出来就转宽限 好舒服

这几年特别预算花了两兆，未来有一堆黑洞要补，政府为了选票，你想会对谁加税？平民还是有钱人？

棒棒 标准房版投资理论 这样一间太少了 再来一间吧 很快就财富自由了！

空空把银行当地下钱庄吗...上千万银行贷款核的下来你的物件还有收入都要是个咖才行这种租金没涨都能抵销贷款压力了，就空空在幻想都是奥房客

https://i.imgur.com/tT60LQ6.jpg投报率2.6吗

投报率应该是1.6

对啊，我算错楼上算对这样利息比租金高欸

最差就是今年了！熬过后你会赢

对啊 我台积只想卖680 怎么亏？

你是不是忽略了3年后的1300万顶多等于现在的1200万 你就保佑上涨10%以上而且还有人跟你接盘

就算跌了20%，穷人也买不起

叫租房鲁空帮缴房贷 资产累积就是这么轻松写意

有些人以为后面有更盘的人会接QQ

1.6%的投报率也在炫耀，抵了房贷很屌？

我阳明没300不卖，怎么亏

印钞就好啦，加税做啥有事？

利息成本越来越高了，资金荒要来了

好多空空看起来很想买便宜 我就安心了

现在房价高涨，房租虽然也涨，但涨幅较小，结果就是很多地方的租金报酬率约2%，如果房价没有续涨，那么租房也是选项之一，自有资金可以运用，或伺机慢慢寻找理想的房子

这个投报我不行，难怪我都买不到物件XD

我外婆1300宏达电没卖也不觉得赔 果然聪明