※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 不过出现一间平转
: 结果一堆人高潮
: 在那边幸灾乐祸
: 平转涉及到个人财力的个案
: 竹北供给量少
: 平转大有人接手
: 要注意的是竹北30年左右的中古屋
: 还有围绕竹北的蛋白区
: 新丰、芎林、新埔的新成屋
: 已经开始出现4%~5%左右的降价
: 虽然因为推案不多
: 所以量不会出来
: 但是要看5%的价跌会不会有人接手
: 如果有人接手
: 代表基本盘其实还在
: 如果没人接
: 代表今年上半年也不用期待什么329、520档期了
: 今年上半年建商的新开案价格议价空间有机会出来
: 新竹不再是铁板一块还要跟投资客加价买
你这逻辑有个盲点
下跌趋势，有人接手很正常
但是接手不代表他不会赔钱继续出售
不然股市有人进场接不就不会跌了?
不要忘记还有更多案子会继续推出
也不要忘记还有更多人想脱手
当出货量开始大于接盘的 那就是往下继续杀
科技业大多头时候，人人买房炒房很正常
进入下修盘整时，量能不在
加上利空消息不断
那就是下去整理吧
这几年大涨20~30%的
修正个10%以上也是刚好而已
其实房价高点的量缩，就是准备往下整理
这一观点这版多多永远不承认
等到爆量黑K杀出
就准备人踩人䁖
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-06 23:28:00房地产基本不太会出量下杀，就是没量阴跌这样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:30:00跌会出量下杀...但是目前没机会..XD而回档就是慢慢盘下来一点然后就停在那边死鱼.不过目前回档也看不到.已经很久没跌了,上一次跌是2000年.2003~2023,中间只有回档产生.没有跌过...颗颗.真的跌,就跟股票崩盘一样,大量释出,法拍爆量.然后法拍不断写出低价,整个交易价格就被拉垮.这20年来,哪时候法拍爆量过..XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-06 23:38:00讲过了 就是温水煮青蛙 还需要多一点时间再多付点高利息 对价格会有另一种领悟XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:42:00我要加码买一间两千多万的房子...XD太可怕了各位....在等拿到前面房子的钱而已
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-06 23:45:00
请问C大 只看20年够吗？ 这次情况很少见
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:45:00你是说什么看20年?这么久没崩盘是因为.台湾产业没有崩溃+利率太低..以前高利率+产业十年转型一次...产业转型低潮,重利率一压,房价就崩溃了.现在你看,台积电,联发科,鸿海,螃蟹,谁倒了?你科技业没倒个35%以上的公司,哪叫做什么产业转型低潮期.XD以前是上市公司直接倒一大堆..XD阿你产业没低迷和转型,利率又那么低
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-06 23:48:00大涨20％？你根本对房市不熟麻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:48:00不动产的灾难自然非常难发生.利率低,所以不动产对压力抗性变成超级高.又伴随,又没压力给不动产..XD..2008台湾是有很痛逆?
不认同，为啥要倒闭?上游砍单，中下游裁员就不用怕吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:49:00你干台积电,工作到45岁,突然间告诉你台湾科技业全灭.以后要做重工业,你怎么办?中年失业噜...你念电机的,你又不懂重工业,人家也不要你45岁的.所以去开出租车.那你就养不起你的房子,拟就被法拍..以前是这样子的..
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-01-06 23:50:00
回档修正不是很正常的事情吗？多空也不知道再吵什么？重点是回档了，你敢买吗？你有钱买吗？不要到时候又再错过，再等20年。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:50:00现在砍单裁员,那什么皮毛..XD另外,现在台湾裁了多少员..XD美国还裁比较多.台湾2008也有裁员一点,但那个人数都太少少到忽略.倒闭则是.整个产业几十万人起跳全部失业.倒一间上市公司就上万人直接失业.你连公司欠你的薪水都拿不到.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-06 23:53:00因为陈由豪已经卷款跑去对岸了...XD美国裁员会刺激他提早降息.要烧到台湾有点难....台湾最多就是年终和奖金变得难看而已.这一次的严重性远远轻于2008...2008都不怕了更何况这次.2008各大公司还裁了一些...但是还是比率太低.而对公司而言也是,利率太低,所以公司很能撑..XD反正当作景气循环,调整一下财务,春天就又来了.所以他们也不会乱动人事.并且这一次现象又很短期,大家都麻知道..XD谁会为了短期在那边大幅动摇自己的公司人员和结构和管理?
谢谢ceca解说，不过何世昌(住展杂志)看衰，认为23YQ3Q4会出现急跌，Q1Q2类似温水煮青蛙，高雄房产面临修正最多的区块之一不然最近也在让我妹去看高雄房，之后也是要帮忙买一间高雄房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-07 00:06:00每天都有人看"急跌"...XD问题是,他们在赌坏掉的时钟会准.然后20年了还没准过...颗颗.这一波有2016严重吗?没有阿..2016有急跌吗?没有阿..XD2016那一波可是一大堆大坪数预售屋套住的投资客.还有人跟国泰在那边凹,凹到订金被没收.
https://reurl.cc/AymlzQ你想一下,大坪数到今天都算低迷(虽然应该都解套了)大坪数从炒作超凶到直接进入加护病房.这是多严重的灾难.外加,那时候玩预售屋一大堆人买太多间过不了户.帅过头会员不是有一个医生吧,买20间过不了户违约?阿你看这一波.有哪个产品像2016大坪数那么悲剧.又有哪几个白痴投资客像2016那样乱买预售屋买到无法过户?那怎么会觉得灾情会比2016严重?对比一下就知道啦.2016那一波,陈俊男不是靠温莎堡传说赚了一亿.然后又在国王系列赔了一亿..之后跑路去对岸做直销.这一波有这种人吗..XD...这一波投资客玩家都很稳当在玩..XD很难看到什么灾难的拉.运气好可以吃到什么平转的就算有拜拜了.平转还可能只是因为投资客不想把钱卡在那边而已.
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-07 00:12:00他们只是希望看到灾难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-07 00:13:00跟上一波都要违约被没收订金了所以赔一点也要卖差很多.市场是人的交易,你要看人现在是怎样.
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-07 00:13:00特别是涨很多让某些人眼红的区域
你们后照镜查的不够远 我查到1970然后还有状况 背景都列出来
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-07 01:10:00
股市跌不下去房市不可能走弱...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-07 01:10:002008股票跌到四千点,房价也没崩盘..XD崩盘一定要大失业潮+大量公司"倒闭"上市公司等级...而不是小企业.
作者:
cblade (cblade)
2023-01-07 01:16:002020，股票蹦到8523点，房价连回档都没有，怎么一直有人很爱拿股票比不动产，根本不一样的投资还在黑K
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-07 01:17:00股价来来去去只是数字,公司没倒闭就没伤到根.股票族很爱股价崩盘了就认为世界末日了..XD喔...是他世界末日,其他人马照跑舞照跳.阿这就不用说,这一次股价才跌多少...XD
作者:
cblade (cblade)
2023-01-07 01:20:00然后假日出门，大家根本超有钱，几千元的餐厅都在抢订，平日还接近满座，观光地区爆满，上国道跟货柜塞，外商还在投资台湾，怎么空空的世界台湾已经崩溃了...
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-07 01:36:00小跌五趴 大涨两倍 平转可能有别的原因
我这边现在连量都没有怎么下跌一堆正常挂卖又没什么去化才要担心你是不是房地产没什么经验啊
作者: peter105096 (升) 2023-01-07 03:29:00
被炒作出来没有工作机会的南部才有机会跌 北部还是稳的啦
作者:
bms ( )
2023-01-07 07:21:00你这逻辑也有盲点 就是房市跟股市不一样C大感谢分享 不过原po应该是听不进去
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-01-07 07:32:00
S大，我看下新庄君泰一笔快50了，跃境47.7，下新庄成屋买盘真的稳
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-07 08:04:0010趴是台北市 其他外县市 重划区 修正 不止10趴 炒太高了景气下滑 不用怀疑
作者: shanghui (51℃) 2023-01-07 08:10:00
直觉c大很急
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-01-07 08:21:00
看起来回档是共识
这题算2008考古题，接下来怎么走请空空自已看解答
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-07 08:57:00
2008的话先跌15%？
作者:
WOODOM (武当)
2023-01-07 09:13:00ceca这次真的急得太明显….
作者:
jaricho (...)
2023-01-07 09:33:00c大最近发文频率超高 12月发23篇....
房产急跌? XDDDDDD 是多没经济常识才会有这种看法还是小涨50% 大跌5% 叫急跌 这样也可以啦XDDDceca发文多就最近房版菜鸡多啊 栅栏没关好 嘻嘻他讲的都跟他5年前讲的一样阿 看到都烂了
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-07 10:09:00等真跌了 某c会说早已脱手 留下韭菜
作者:
cblade (cblade)
2023-01-07 11:17:00而长期以来C大都是准的那边，反观一路被嘎逼
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-01-07 13:13:00
某c可怜哪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-07 15:14:00我有没有急，跟我对做就知道了啊去年年中不是跟各位讲可以进老屋我老屋都在回收利益了，不知道跟我对做的还好吗然后今年换屋，蛋黄区会先买一间，一年后才卖原住这间现金如果有多，会去桥头或楠梓找看看有没有2021上半年价格的预售屋吃今年年底前，操作就这么简单朴实无华，欢迎对做
没人要卖是要跌什么？看不懂预售禁转是稳市场筹码吗？西卡，看桥头楠梓不如看燕巢...燕巢才是惦惦吃三碗公
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-07 23:51:00燕巢反应会比较慢.可以第一线的吃完再慢慢退过去.凉菜或是大盘整的时候,布局优先"最有话题"或"蛋黄区"冲出去之后,卖掉往后退买.这样一个涨幅可以吃两三次...才会赚的比屯屋的多.
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-01-08 07:59:00
c大的意思 是会在去买楠梓或是桥头的预售吗
作者: ken50104 2023-01-08 15:45:00
北部应该没事 南部那种没人要去的地方炒起来的不好说