[请益] 增贷与转贷？ Q1234QQQ PTT批踢踢实业坊

楼主: Q1234QQQ (å¤©åˆ€é˜¿æ±Ÿ) 2022-12-31 16:51:42

想请教各位前辈
如果已经房贷缴满三年
目前住家里房子租人，想再买一间房屋投资
我是利用现有的房屋增贷划算？
还是将目前的房屋贷款转贷其它银行划算！
另外听同事说买套房，不能贷款只能付现金
这样是不是买旧公寓整理比买套房投报率要好？
小弟目前居住桃园市

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-12-31 16:56:00

通常转贷比较好.通常...实际上你还是打电话去问来做对比.

作者: nets1976 (BOBO) 2022-12-31 17:43:00

转贷通常条件比较好，自己比较一下就知道。另外套房看坪数不是每间银行都有做套房，你也可以多问几家，还是有做套房的银行

作者: beminaru (老胖子) 2022-12-31 18:31:00

凶宅+12坪左右的巨蛋附近套房 2022/1刚贷款过一间

作者: prostar 2022-12-31 18:39:00

转贷拉长年限

作者: gigi0316 (gg) 2022-12-31 18:45:00

看你想不想缴本金如果不想就转贷申请宽限如果愿意缴本金就增贷记得注意自身收入以及房屋估值才能知道自己能贷多少钱

作者: kendan88 (单身研究生) 2022-12-31 18:45:00

房屋增贷不能拿去购屋，现在抓超严。不用想

作者: nets1976 (BOBO) 2022-12-31 19:16:00

回应楼上增贷的钱拿去投资过水一下就好

作者: maxboy06 (阿翔) 2022-12-31 19:20:00

拿去买美债放一年肯定没事

作者: AkiMinoriko (秋穣子～姉恋し神様) 2022-12-31 20:13:00

拿去买美债放一年不小心多赚了一倍很不方便

前辈们美债有这么好赚吗？感觉风险应该是满低的

作者: Souseasou3 (Almighty) 2021-01-01 10:10:00

作者: ftc693 (阿佑~~) 2021-01-01 11:10:00

那影片的重点是如果你把同样的钱放在美股你应该会赚的更多，不然不管美国升息或是降息你只要买固定利率的债券，只要撑到到期日，基本上不会赔。如果买美国公债风险就是美国倒了，如果买公司债的风险就是公司倒了。

作者: AkiMinoriko (秋穣子～姉恋し神様) 2021-01-01 14:01:00

确定固定日期后要用的钱要买单张债券不要买ETF

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