https://reurl.cc/jR2EKL
屋主急了？“号称赔售”物件暴增96％ 创近5年新高
打房重手一波波，屋主也急着卖房换现金？今年带有“赔售”相关字的待售物件量，明显
比去年来得多，11月相较去年同期数量更是几近翻倍。专家分析，尽管部分带有赔售字的
物件可能是房仲业者的促销手法，但在房市持续衰退下，屋主的降价、议价空间的确都增
加了。
售屋平台“赔售”物件 创近5年新高
乐屋网统计站上待售物件，标题中包含“赔售、赔钱、降价、急售”等降价相关字的待售
物件量，结果发现，去年带有降价字的待售物件，虽数量上上下下起伏不定，但大约每个
月固定3、4百件左右，平均数约为380件，没有明确增加或减少的趋势。
但到了今年，带有降价字的待售物件数量却明显增加，从4月起一路增长就再也没减少过
，8月首度突破500件，10月更是一举突破600件，相较去年同期几乎是翻倍成长的数字，
也创下近5年新高。
买方的机会来了 专家：议价空间增加
乐屋网调研中心经理洪安怡指出，以目前清冷的市况来看，此时还愿意拿房子出来销售，
有可能是真心想卖的屋主，像是有空间需求不得不卖房的换屋族，或有资金需求，需要重
新进行资产配置的置产客都在此列，而房仲业者在刊登此类物件时，也更容易使用赔售的
相关字词来吸引买方目光。
洪安怡认为，不动产这样兼具投资与消费双重属性的产品，本就有很多信心叠加而产生的
成交与溢价，但随着今年央行连4次升息，让重贴现率回到2015年9月水准，《平均地权条
例》修正草案在立法院内政委员会初审通过，种种讯息都不断打击市场信心，建议有刚需
的自住客趁此机会勇敢议价，也许会有机会买到比去年便宜的房子。
心得：
在升息的循环下，房价将像是被司马光打破的水缸一样，水位越降越低
往后几年，谁进场接刀子，谁就是冤大头