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这篇文章说你只看新成屋 & 五年内新古屋
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这篇文章里，你只看新建案
你最新的这篇文章，你还是只关注新建案。
一路看下来，你考虑自住房时，就是只看新建案或是五年内新古屋啊
你的爸妈台中与新北都有房子，猜测这些房子的屋龄都20年以上了，
等你30年后退休时，这些房子的屋龄都50+年了，
这些老屋你会想住？ 确定不是自欺欺人吗？XD
※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之铭言：
: 阿肥我八年三班的园区打工仔啦
: 今年年初有在看头份宝佳的新建案
^^^^^^^^^^^^
一路走来始终如一，你只看新建案
: 不夸张就眼睁睁地看实价登录直接从其他几期的2字头喷上去35万
: 喷到不想掏光打工两年的钱钱进场
: 后来甚至去研究后龙和海口的建案
: 小弟在板上都有发文请益不是嘴砲
: 但最近跟同梯的几个同事和研究所同学讨论了一下都有蛮一致的共识
: 园区附近的房子就给学长们和今年高点买的人去人踩人吧
你的学长应该有一堆房虫，你不去问这些学长未来的房价趋势，跑去问你的同温层？
这就像是一群处男在讨论该怎么做爱才会爽。XD
: 阿肥我打工的地方年薪中位数平均也有个接近200
: 但看看最近科技业的风气每个打工仔上班时都如坐针毡没有往常的欢乐
: 完全不知道明年奖金会砍多少
: 或著说人力精简的大刀会不会动到自己
: 说真的今年的景气只是超前部署未来两三年的薪水和奖金
: 现在的薪水如果没被砍我已经预期未来两三年调幅应该不大
: 连平均收入相对较高的新竹打工仔都这样了
: 其他行业的八年级同学我相信也不会多乐观
: 以现在新竹的房价来探讨我就只有个结论
: 新竹那种垃圾地方要我花两千万买我还不如多花一点钱租好一点的套房
: 等退休后回去住家里留下来的房子
: 虽然之前都在打嘴炮说台湾的房价只会涨不会跌
: 但只要唸过国中社会的应该都知道
: 自由市场上面不存在这种商品
板上讨论过了啊
每年的新屋供给量小于每年的新生儿数
更不用说还有45岁以上的换屋族，在抢夺那些稀有的新屋
真实世界里，买房不是只有跟同温层竞争而已
: 看到最近板上不少多多气到语无伦次就知道多少开始着急了
: 这些多多跟去年的水手有87%相似
: 或许房市不像股市反应的这么快
: 但是阿肥我还是要引用那句话
: 等海水退潮就知道谁没穿裤子
你年初看实价登录直接从2字头喷上去35万时，你认为自己的裤子没被冲掉吗？XD
: 在顺带一提
: 如果明年科技业真的开刀砍人那新竹房价应该会松动
: 一是被砍的炒房仔可能现金流齁不住要卖房(自住就算了反正一间而已)
: 二是想要接盘的人会再考虑未来会不会再上演砍人的戏码
: 一个想卖卖不出去
: 一个想买但不敢接盘
: 这时候会发生什么事我们等真的发生时再来看看
2021年六都2.2万八年级生购屋扛房贷
https://money.udn.com/money/story/5621/6318945
根据联征中心统计资料显示，去年六都20~30岁的八年级生中，共有2.2万件房贷资料，
占比约为六都的15%，每100个申请房贷的购屋族当中，就有15个是八年级生。
https://reurl.cc/zrEMON
2021年 20~30岁房贷统计
房屋鉴估值(万元) 建物面积(坪)
台北市 1907 30.9
新北市 1187 36.3
桃园市 888 42.4
台中市 954 43.3
台南市 842 46.3
高雄市 874 43.0
八年级生买房时，双北以外的四都，挑选总价在千万以下，每坪单价在 1X ~ 2X 万
双北以外的四都，不管是看总价或是单价，八年级买房时比较不会眼高手低。
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220707900588-420501
https://reurl.cc/oZAeYv
除了60岁以上的贷款人较偏好屋龄30年以上的老屋外，其余年龄层都是压倒性以“新屋”
为优先选择，尤其是20~30岁的8年级生，约有3成6申贷新屋，比率为各年龄层之冠，可说
是最“喜新厌旧”的族群。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/674109.html
近三年20～29岁的族群购屋标的中，36％买屋龄三年内的新屋，却仅有不到二成购买屋龄
30年以上的老屋
统计显示，年轻人在购买新房子的比重更是逐年提升，在2011年不过仅21％，购屋新房子
的比例逐年提升，2021年已有高达36％的八年级生购屋选择新房子，八年级生可以说是最
为“喜新厌旧”的族群。
结论：
1. 目前有买房的八年级生，比较不会眼高手低，
在双北以外的四都，会挑选总价千万内，单坪30万内的建案
2. 八年级买房时特别喜欢新屋，高达36%都是买屋龄三年内的新屋。
十年前，2011年时，七年级买房只有21%会选屋龄三年内的新屋。
3. Qoo20811 你今年看房也都是看新屋，很典型八年级的心态，
只不过你被最近一年的涨幅吓到后，
你就改口房价未来会跌、宁愿多花钱租房，反正以后你还有父母的老家可以住，
这个时候你又能接受屋龄大的老屋？ 确定不是自欺欺人吗？XD
4. 要讨论未来的房价趋势，千万不要找没买房经验的同温层讨论，
因为这是同温层取暖的行为，不是想要了解真实世界运作的方式
5. 若能接受非蛋黄区屋龄40+年的老屋，不管是现在或未来，应该没有高房价的困扰，
怕的是眼高手低，自身在社会上的PR 跟不上 新屋在住宅存量的PR
嘻嘻 你干嘛这样 老了没地方租 50年房也很香阿XDDD每个都说退休回老家住 不然就退休回乡下住XDDDD理论上现在乡下郊区应该很多人才对 哈哈哈哈哈
作者:
cwpcwp (cwp)
2022-12-26 21:12:00太粗暴了
作者: gugu543 (GuGu) 2022-12-26 21:13:00
脸很肿了，不要再打了QQ
作者:
archer67 (羊入虎口了)
2022-12-26 21:13:00老屋原本也是新屋，新屋也会变老屋
dream大 kuso大 ib大 还有一位yiling大 都很凶的哪怕自己也被肉搜了，呜呜
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-26 21:18:00这倒是真的 周遭我没听过有人买老公寓的顶多听过有住家里多的老宅 买老公寓老宅的几乎没有不然就台北十几年内的 这样也算很新的了
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-26 21:22:00因为空空的心里都住着一个买房焦虑满出来的巨婴啊XD
新北市 1187 36.3我八年级买中古屋 这数字蛮符合的
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-26 21:23:00这个巨婴需要安抚 所以空空宁可自己牺牲买房机会 也要去供养斗内唱空名嘴
是不是空空都喜欢人家找资料打脸? 都说不要眼高手低了
作者: Cll7do9k (CZ) 2022-12-26 21:36:00
要他买当然看新房阿 不然等住家里的就好 逻辑不通还打脸
作者:
lcy317 2022-12-26 21:37:00我七年级 买台北老公寓 不过我不否认同年龄很多人偏好新屋
作者: Cll7do9k (CZ) 2022-12-26 21:38:00
自己花钱的标准跟继承标准会一样??? 整天肉搜自嗨
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-26 21:41:00推推 有人愿意考古真是太好了 不然房版日常一堆幻想文
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-26 21:43:00其实要看地方 新竹修罗场 同学都买新的 你买旧的 会被笑
我知道有些人真的不想买但他们不会在房版靠腰甚至可能没来过房版凡是在房版强调不想买的都是想买想到发疯发癫
作者:
Heyer (Heyer)
2022-12-26 21:45:00继承当然是有就好 有些老屋公设比还比较低 装潢过不一定比较差 如果买老屋加装潢钱都能贴差价买新屋了 所以要买当然买新的
作者: Yelich (耶律齐) 2022-12-26 21:45:00
阅
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-12-26 21:45:00不过心中还是有想到几个学长买9-10新竹房 大多了
作者:
mayko (mayko)
2022-12-26 21:47:00买房的屋龄标准与继承的屋龄标准也许不一样,但是很想买房,
作者: Cll7do9k (CZ) 2022-12-26 21:47:00
这篇逻辑就真的烂阿 把他只看新房当成他不能接受旧房
作者:
mayko (mayko)
2022-12-26 21:48:00但又嚷着等继承..能接受的老房屋龄,会跟实际上继承的有极大
作者: Cll7do9k (CZ) 2022-12-26 21:49:00
一个要自己掏钱 一个不用 哪可能是同个标准
作者:
mayko (mayko)
2022-12-26 21:49:00落差...想的可能是30-40年的屋龄,实质上是50up的屋龄.修缮
作者:
airjade (飞天)
2022-12-26 21:50:00老公寓光走进去就需要勇气了
作者:
mayko (mayko)
2022-12-26 21:50:00的问题会是个不小的黑洞...老大楼维护落差更大..西宁国宅比邻近屋龄相近,甚至还老一点的..还要糟糕多了..例如天龙三温暖那栋..比西宁老很多,但是业主每隔几年就重新拉皮一次.比周遭同屋龄的看起来新很多.
公寓一栋才几户，而且换手率比大楼低很多，是有啥可怕的
作者:
cka 2022-12-26 22:07:00可以考虑用买新卖旧的方式还可以退税
作者:
alexstag (alexstag)
2022-12-26 22:14:00梦大哥下手轻点
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-26 22:23:00每次看你打脸，有种疗愈感
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-12-26 22:28:00
^^
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-12-26 22:35:00我七年级 住台北老家 不过我不否认同年龄很多人已买房我七年级 住台北老家 不过我不否认同年龄很多人已婚生子根据我的观察，社会鲁蛇才会喊空壮胆，成功人士根本不喊正常人都是在正确的年纪做"完"正确的事情该念研究所的年纪就会考上研究所
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-12-26 22:39:00该出社会赚钱的年纪就会从研究所拿到文凭顺利毕业出来该结婚的时候就会找到对的女人喝喜酒办桌请客该看房子的时候就会开始存头期款该生小孩的时候就会专心和适龄的老婆疯狂做爱
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-12-26 22:42:00该买房子的时候就会顺手把头期款准备好去跟银行谈房贷如果你不正常，你不妨先检讨自己有哪些不正常的行为
作者: leota 2022-12-26 22:50:00
我八年级买老屋 确实同侪都爱新屋
问你们喔 如果像我一样无聊追高杀低胜率还可以然后还边贴对帐单边告诉人我觉得房价还会涨会发生什么事
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-26 22:52:00正常人有一关要过 就是不能读错系 ex.生科
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-26 22:53:00已经沦落到哲学系都有资格笑生科啦 你能说啥
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2022-12-26 22:55:00你们多军总司令不是这样说的喔 房子50年还是可以卖
作者:
tfct (小尼)
2022-12-26 22:56:00买老屋是重视地段 买新屋是好面子年轻人好面子 很正常阿 30岁的年轻人过10年后变40岁 面子可能就要摆后面了捏懒趴买新屋 就跟捏懒趴买进口车完口袋空空一样意思
kuso哥，我发现一件事能用复委托买tqqq您是大户吧
不然勒我故意给你看的中实户吧 我很穷其实倍率低于 纳斯达克正2资买啊有差吗
作者:
afreet (ku)
2022-12-26 23:09:00我朋友也都只看新屋，也很常亏我买30年以上，但我真的无法接受公设吃一半，3000买室内实坪15的，一样价格40坪华厦不好吗
看个人没新屋病是个好事至少你比较容易储蓄但是收入够又为何不可？
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-12-26 23:33:00太狠了8
作者:
vendee (外面好危险)
2022-12-26 23:38:00不愧是房版大大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-26 23:53:00老屋也是会变成新屋的结论都买 新屋自住 老屋收租等到新屋变老屋 老屋变新屋 再来交换
作者: CYAward (家教老师) 2022-12-26 23:58:00
因为女生不喜欢老公寓啊，买老公寓女生根本不嫁..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-27 00:04:00也很多女生很喜欢老屋文青咖啡店啊能把老公寓装潢成文青咖啡馆风格的话也是很吃得开的
作者:
tfct (小尼)
2022-12-27 00:14:00Aby 错了 文青风要配帅脸才文青的起来
作者:
tfct (小尼)
2022-12-27 00:15:00宅脸文青风装潢能干嘛？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-12-27 00:23:00以后台北市可能是人口老年化第一名。一堆50年老屋住老人，年轻人不住台北市老屋
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-27 00:32:00楼上你说的东西现在就已经是了 不用以后人口老化第一 老屋住老人 都符合现况年轻人不住老屋 倒是不会 新装潢老屋住很多年轻人
作者: ruruyanyu 2022-12-27 01:00:00
废空只敢嘘了就跑厕所XD小孬孬
作者:
po33 (po)
2022-12-27 07:19:00所以30-40年房根本在找人接刀
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-27 07:55:00又一篇 啪啪啪
文青风是下午茶打卡用的 晚上还是要有香氛蜡烛浴缸夜景你住乡下 去哪里野餐啊
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-12-27 08:21:00专看新成屋通常都是新的很吸引人但我偏好看屋龄至少十年 管委会运作良好的 不然新成屋还没管委会 搞不好管委会运作得很差 住起来会很不爽
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-12-27 08:31:00只看新屋但买不起不行吗......有些人就是不买中古车 但还是会坐爸妈的车
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-12-27 08:52:00好可怕喔，与跟恐怖情人一样，得不到就说人家不值别人爱，硬是贴标签给男人，凯子才笨到去娶这样的女人，贴女的就说我爸那年代结婚成本很低。更可怕的是，战争，产业崩溃都来了。明明想买房想的要死。笑死。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-27 09:04:00XDDDD
作者: zaza5566 2022-12-27 09:21:00
只看新屋可以啊 但买不起又一直抱怨是要怪谁？没钱就自己承认 抱怨并不会改变什么
作者:
leonhsu (小徐)
2022-12-27 10:04:00我也只看新屋r身边的朋友换房也只看新的
作者: CYAward (家教老师) 2022-12-27 14:12:00
我看到很多女生宁愿住套房也要新大楼，死都不肯去窝老公寓，闺蜜来很没面子
作者:
VicLien ( 第二人生)
2022-12-27 15:11:00通常说先租的人 钱都套在股市不能砍 一套资金不能两用买股票简单多了