跟推文某人鸡同鸭讲
我直接去找原作者的资料来源
发现：
资料没问题
是推文仔莫名奇妙脑补
什么喔 这里经济好 这里高薪支撑什么鬼的
或是什么板桥站又超过哪一站了
选择性偏差selection bias都没学过吗？
去查原作的资料蒐集方式
会发现 原作者没问题
是读者脑补有问题
https://reurl.cc/gQ12mb
原作的出发点很单纯：
租屋仔想沿捷运站租房子爬591能爬到什么产品货色
所以爬到的都是租金总价中位数（连坪数也没有除掉，所以也不是单价）
另外，他用捷运站500公尺内的物件的中位数
就举电梯套房为例
你精华区南京复兴或东门站
电梯套房物件很少
去跟物件多、坪数大的比，如南京三民站有ㄧ整栋台北摩根16坪为主的套房宅比
就会有南京三民站比南京复兴站比东门站更高价的错觉
这是给租客看“你在各站能找到”的租屋的货色的价钱（租屋总价非单坪均价）的参考
所以完全是各站别产品多寡的母体差异
举例来说
“就好像一群男生跑到南京三民站毕业旅行
一群女生跑到南京复兴站毕业旅行
你得到分析说这个月统计
南京三民站的平均身高或是身高中位数较高 一样好笑”
母体误差
而不是什么
某推文仔脑补ㄧ堆什么内湖高薪支撑喔
什么谁爱住哪里的各种脑补
什么板桥租金赢过很多台北市喔
你只要捷运站体旁盖一个新的电梯套房
坪数大一点的 就马上超车了
拿来作各站什么有不有钱发不发达根本自嗨
只是给租客找房用的东西
你拿来鸡毛当令剑？
套房租屋数字高那只是代表在这站
租客能找到比较高价一点的租屋产品而已
我一看就觉得数据解读有问题
推文还能各种装高级脑补
也是不简单
引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
台北市新出来的捷运租金地图
和上一次2020的捷运租金地图做比较
https://i.imgur.com/1DwnApG.jpg
https://i.imgur.com/sTcaF8n.jpg
https://i.imgur.com/dUXv1Vg.jpg
最近听到不少消息
去年初还真的有人因为同社区租金便宜卖掉房子去租屋
结果房价卖在主升段刚开始
租金现在都在涨
我本来以为这种都是开玩笑的
但是真的有案例，我信了
不可以忽视人类的愚蠢

松山机场月租中位数15是怎么回事？

头前庄及徐汇中学居然是新北之冠，打败了板桥及新店全区！

捷运附近租金2年+18%左右 也蛮厉害的公寓啊大楼的话 不太一样

BR线竟然平均每坪租金最高 不是嫌的要死？

台北租金真的太低了

大楼的话 中山国中 比板桥还低徐汇板桥八折https://i.imgur.com/tcRK7Hc.jpg这2020年 我建议全部+20%去看

中山国中站老社区没有什么电梯套房吧 几乎都是大楼住家 或破公寓

阿灾图不是我做的你自己看台北小巨蛋租金

看电梯套房 松山火车站赢忠孝复兴站 显然没什么参考性南京三民站刚好有一栋共构 整栋都是电梯套房 就拉高了 显然是有跟没有的差别反道是中山国中站的共构 楼上是公司行号

阿灾 你高兴就好XD他们这些图都是长期做几年了 参考性很大br 线就真的烂

没有啊 分析一下 统计偏差要看内含啊 这个一下就看出来了我看了一下很简单 就是站体有共构电梯套房的就拉高 没有的就地段行情

蓝 红 橘 绿 粽 黄 这个房版次序真的讲很久了你幻想的那些都没有可以自己找作图的问当年原始资料 自己查你觉得有问题可以自己做图啊，看没有人理你

南京三民就有啊 我朋友住过 我要想一下建案名

真的有这种天兵喔…

找到了 台北摩根台北摩根一栋全部是套房 超级多户 捷运共构 那就拉高了https://i.imgur.com/5rF5v4q.jpg台北摩根很多年了 我朋友住的时候大概2011年

我之前同事阿，把新北房子卖掉改租台北，然后就退休了，爽

因为 板桥车站没有捷运共构宅江子翠也没有还有很多站也都没有https://i.imgur.com/Ak4NZWH.jpgBTW 是租金被超越了 在2019年末https://i.imgur.com/Culbafr.jpg

不一定是要共构，捷运站旁整栋电梯套房大楼的意思一样

这2018

你这个用偏差资料说租金超越 骗骗不懂统计的人可以站体旁边只要多盖一栋电梯套房大楼 数据就洗牌了 哪来什么超越

太便宜 赶快扫货当包租公

双北捷运最烂的就文湖线啊，大家公认的环状线还是＞文湖线啦，现在是因为才完成四分之一，就已经比文湖线好了

看电梯套房 港墘站赢东门站！这种数据跟垃圾没两样

根据公寓地图来看，双连好值得投资

文湖线今年故障率超高啊

这个版=我家比他家烂=数据唬烂

赢东门站的还有内湖站欸 真是大新闻该不会是内湖喷发 东门没落吧 会相信也是不简单

绿线排拿么后面哦

噗

文湖线主要是行经路线雷跟车速过慢车箱过拥挤，常常要等两三班才上的去，导致通勤没效率

文湖线中间段明明全部都精华区 一堆云台北人喔

我中山国小租人18000 710万电梯套房 我有花20装潢跟电器家俱

环状还不知道 等盖完通车才清楚但是 文湖真的没救

卖掉去租是疯了吗…

六张犁开始到中山国中都超贵的吧

文湖线是菁华哈哈哈哈哈，万芳医院，中山国中，港墘吗XD

捷运烂但还是超精华阿 敦化南路那附近贵死了中间超蛋黄你只看头尾干嘛==

江子翠有阿..悠游市就是共构

文湖线就头尾都网罗台北偏乡蛋白区；也不用特别来战

中山国小有三间套房在租人，最高3万最低2万5，这租金地图算很佛了

等到北环和东环完工，剑南路站往西往南串连会好一点其他地区没包括在东环和北环的，基本上已经被放生了

通勤时间板南线也要等三四班车才能上去啦，什么线都一样

区分捷运路线鄙视链，也算以偏概全；低价区蹭蛋黄区看市中心框起来的捷运路线，从转弯处就都开始雪崩。跟别人报家里住哪；总不会说板南线上吧？站名讲出来板上不住台北的整天战文湖线；讲得像自己受多大的苦文湖线再差都还是台北捷运，再骂也不会拉到同样高度我自己家有司机接送的；以前偶尔上下学或见朋友会搭文湖线转乘其他线，也不觉得实际上和其他线有差多少顶多就车厢大小导致座位和站立空间多寡，其他哪有差可能板友出入都得要劳斯莱斯接送，魔毯大空间才及格我反倒还觉得文湖线站体和车厢，比起来更新颖整洁。

你各位要逃离台湾时应该是经过松山机场吧 松山机场站就文湖线 文湖线被讲成这样干脆不要用XD你各位是不想逃离台湾要陪我守土有责吗XD

文湖烂归烂是跟市区其他线比

阿共打来没分区啦 只有两种 人 跑得掉跟跑不掉

头前庄凭什么！！

跑不掉的没差啦 衡山指挥所

我的满喜欢文湖线的 串连绿红蓝线很棒啊

我是跑不掉的 到时也不知道会是阿共下的毒手还是黑熊下的毒手 认命人做认命事啦 你各位到时要跑 不要连飞机都上不去嘿

台湾很多难民二三代，整天只想着要逃难，然后还以为别人跟他们一样哈哈哈有够好笑

文湖线顾名思义就是头文山尾内湖；台北市的便宜蛋白就囊括了一半站体，这样新北的一直来挑战是在干嘛？

奇怪这个中位数吓死宝宝我最低那间还16000…

铁达尼号沉船是只有老弱妇孺可以逃喔 女人引战男人牺牲

然后再拿自己线的台北市蛋黄区做比较；有比较优越？真要想做比较也可以看看所得分布，只是可能有点残忍https://i.imgur.com/LctAJ4y.jpg

呵呵呵松山机场果然XD我拉低南港标准惹QQ

整理一下所得前五名：剑南路118、大安森林公园104大直103、南京复兴100、葫州99，四站在文湖线上谢谢

这几站不就是有钱人要住离机场很近但是不能太近吗XD

后六到十名：忠孝复兴98、松山机场96、信义安和94忠孝新生92、西门92、中正纪念堂92，都并列第九名。就在验证有些选房标准不无道理；话说这样还迁松机？

新北最高是江子翠..但是江子翠租金偏低

原文和推文的图文资料也满有趣的；剑南路站公寓套房租金资料从缺；结果电梯大楼租金24直逼东门大安25是不是只租内科高薪族群；靠山整片内湖老公寓没人租然后港墘28内湖29；信义区象山28永春28市政府27

无壳蜗牛运动翻版

那是电梯套房的数字 不是电梯大楼的数字电梯套房是给买不起房子在租的 人口杂 其实比较low东门这种正蛋黄是不太适合盖这种low low的格局的所以 拿没有这种格局的地方 去比有盖这种格局的地方 这是自欺欺人吧

不是，图上有说明灰色代表资料少看这图看来没啥人租剑南直接贴著内科，西湖公寓也只有11比较像是很多人情愿通勤也不要租在内湖...

内湖生活机能GG阿(除了内湖路三段)

电梯套房应该是看建商有没有推这种产品吧 总之不是给家庭住的只要盖一栋 整个就拉高了 一点也不准

“未满10笔或无资料”代表剑南路站在公寓供给还是少看起来就是内湖科技业和信义金融业，撑起租金行情。然后照顶办交易和A办开发，剑南路站未来也会往上冲。https://i.imgur.com/KAOBOHw.jpghttps://i.imgur.com/SX9ngr7.jpg不租从缺的都是公寓；结果电梯大楼租金都直逼市中心

是电梯套房 不是电梯大楼 同学

内科高薪族群会想去租老公寓套房？要不要再思考一下板上很多四十几年内湖老公寓隔套，你喜欢可以去参考

如果是电梯大楼 数字不会这样不规则乱跳南京三民站也不会高于小巨蛋站那么多代表数字是电梯套房 不是电梯大楼 不要被骗了被数字唬弄就算了 乱解释更糟

租不起公司附近大楼又不想住老公寓，通勤本来就正常这就是旧区和新区上下限差距很大；没什么中间型产品话说不是说文湖线最烂？原文图表比较各线公寓套房；结果棕线平均租金第二，平均坪数最小，平均单坪最贵想战区域又不看图表在讲什么；只会一直鞭捷运系统烂

弱弱的问一下……，请问红树林站比前后站高出许多……？

你再看一次 说明一下南京三民站高于小巨蛋站 也高于南京复兴站的理由不要转移话题喔南京三民站高于南京复兴站 会是讲电梯大楼吗？可能吗？明明就只是电梯套房产品 硬要扯到电梯大楼去

红树林站附近就不少淡水的水岸豪宅；你只要看到偏乡收入异军突起的；就是富人聚落，不论豪宅别墅都有。

电梯大楼套房 就是有电梯的套房 不是电梯大楼如果指的是电梯大楼 那为什么会有什么灰色小于10件15件 明明每一站都都一大堆电梯大楼

葫洲收入这么高也是整片的别墅群，很多都早期买的。

不要再乱解读乱解释了

我想说中段是不是有人在回；结果一看还真的是大叔。我在回的是红树林的中位数收入，不好意思你在黑名单超好笑根本没看到你；回的也都跟你无关，也能一直回通篇本就都在比较“套房”；市中心没电梯大楼套房？你是说寸土寸金的“市中心”；没有出这种套房类型？真的是别搞笑了，说租电梯大楼套房low；结果市中心这种类型的含车位，随便都可以比你中山国中老公寓贵。

靠北我讲的重点明明是都涨了，结果你们在那边战区块话说也是因为有人想战结果资料拉出来所有人都知道是凹陷区那个所得地图是打工仔所得地图吧

https://i.imgur.com/afbQotn.jpg随便代条件都一百多则，一户都两千万左右以上好吗？打工仔会到葫洲和红树林置产吗？图文是所得不是薪资超无言，早就封锁了还在偷骂笑死；鸡同鸭讲一直讲哈拜托国文不好，语句就多看几次别急着骂；另请封锁我我不想看到你，也请别偷骂我；老缠着我算骚扰了大叔然后我未来尽量讲完整名词，不然有老人误会又来吵哈

打工仔 地图而已2000万以上交易占比可不低 打工仔很多的房价交易中位数就千万了 怎么幻想2000万就人上人.....

我没说住套房人上人；是指他自己住老公寓不用这样讲说住电梯大楼套房的low；但实际上租老公寓的也没多好我是觉得家户所得足够反映区域，毕竟这是在比中位数不是在比前1%甚至是前10%的营利收入，那另当别论中高级中产也是跟着有钱人在买；追逐好区而居是常态营利收入举到极端例也无法反映真实；看看川普零缴税

https://i.imgur.com/X3IvYH9.jpg2000万就单纯一个标准单价而已，什么时后老板这么廉价了XD这次QE前这标准还是2000 现在早就要2500了 0..0

我讲两千万都在举例他说市中心没有“电梯大楼套房”我不知道你说人上人和老板说什么意思；因为这是反映区域好坏，那我后续提红树林和葫洲收入较高是推论。因为如果要置产那里的渡假宅和豪宅大楼都约四千万起四千万以上的渡假宅和透天别墅，高资产族群常有的。我上面其中一段只有21:31是回你；其他是类比他家公寓两千万左右的中山国中老公寓，到房仲网搜寻很多的。同样都是两千万；相煎何太急？有点五十步笑百步了。

南京复兴 忠孝复兴 不是精华喔？

讲半天扯半天 还是解释不了南京三民站的电梯套房比南京复兴站的电梯套房贵 而且贵很多的原因 我只问这个

每张图文不都呈现部分事实？你想通盘了解不就一起看一直执著在单一图文的小小区块意义在哪？如果拿其他图文作对比，南京三民租金也不差呀；还有你其他说的电梯大楼套房；内湖对比东门，别忘了屋龄、规格甚至是装潢都可以影响租金，卖相好有高薪族群需求当然贵这就是强调绝对地段的盲点，如果卖相差是想租多少？如果你真的想看地段至上；可能公寓套房相对会准一点因为其他影响因素减少很多，大家都是老公寓一样烂。体现出来的租金价值就会是商圈、商办、园区的需求；不过唯独重划区例外，因为附近的老公寓又偏又老又少这其中台北就包括信义计画区和大直重划区，所以如果要找真实反映“整体租金行情”可能要看“独立套房”因为这排除公寓隔套因子，又加入电梯大楼套房很合适https://i.imgur.com/9uaWVGq.jpghttps://i.imgur.com/4XWhMGp.jpghttps://i.imgur.com/f0t7UPa.jpghttps://i.imgur.com/af6uHbl.jpghttps://i.imgur.com/pZVT7xS.jpg原文排名几乎都文湖线霸榜，这就是东台北的经济实力一方面独立套房采样反映行情也较准；主要针对上班族

笑死 又自打脸了https://i.imgur.com/9uaWVGq.jpg这一张 独立套房 南京三民又胜过南京复兴 大胜过东门解释一下为什么阿？扯一堆南京三民我很熟 你以为南京三民环境有赢东门吗？商业有赢南京复兴吗？

没有normalize 的的确数据就不该下太多结论

啊妳要贴台北市的怎么不贴完整阿…

结论红线都很贵

红线 末段 不贵啊

真不懂有人在激愤什么，租金行情主要反应工作产业聚集的地方，跟你房价或地段好不好又没有绝对关系内科就是需求大收入也不错才支撑附近租金，跟你买房子地段好不好又没直接关系

我说2022的

说真的租金不正比于地段吧 顶多正相关

欸不是 每一张图都不一样要相信谁

前几天很多人拿着台南市不动产估价师公会的单坪成交价月跌幅high 了一波不也是这样？

去查各站资料比例差异没那么大的重点在棕线上租房仔要搭捷运不爱 500m等于700m 才是事实租金预期成长 老早就说了

文湖再烂在延线尤其内湖工作的还是会租啦

超好笑你各站所得图不补？推论断章取义再移花接木基本阅读理解都有问题，频频搞错回文要不要先加强？理解图文推论的不同采样和目的，这样有很为难你吗？理解错误再胡乱针对，然后被一一反驳；很有你的风格接着最后再说：“我只问这个。”超好笑，看笑话现场坚持的论点只有这部分图文盲点，其他被打枪都不敢讲这种图文都是数张一起看比对整体，只看单一图文针对隔壁两站的误差，就全盘否定资料？趋势分布没价值？要全盘否定可以再提出更好的资料整理，否则就是嘴砲每次都爱搞这种精神胜利，然后再发一篇底下又被洗脸

自己说2000万的房不是打工仔买的喔2000万 就交易中位数而已 是很勇喔？用pr 资料去看顶多是80左右而言80就打工仔啊 不然勒2000万是多贵啊 笑死脱离中产要这个定义5倍才踏入门槛中产定义就是中位数资产+上终身所得中位数收入而已没多高 扣除花费中产以下就一般人 都打工的打工仔称自己非一般人 打工仔们排等级真的笑死人.....

中产不就白领两个字讲完了吗 相对于蓝领跟资产阶级

我这整段只有21:31是在回kuso；其他都在对tfcthttps://i.imgur.com/j5DfqhX.jpg你搞错回文，我已经在下面提醒过了，不用一直延伸。https://i.imgur.com/Vs6Rf2s.jpghttps://i.imgur.com/jf5ViUh.jpghttps://i.imgur.com/afXwkW6.jpg这两站四周都围整圈的四千万起渡假豪宅和透天别墅。所以说推论会影响到所得计算，我觉得合理不算过份。是谁吵不完？谁不认真讨论？是杠精不要这样形容自己想看笑话的去原文看，可以看到房板孔乙己自言自语自言自语到最后才发现我根本不是在回他；有够逗趣。https://i.imgur.com/lGkzGo1.jpg看懂再骂也不迟；不然骂到这篇发现不是针对你才尴尬至于上面两千万的延伸批评；基本跟我讲的主题也无关可以提出为什么这两站偏乡收入相对邻站剧增的理由；或是反对所得中位数能大致呈现区域好坏的反驳论点；抑或是否定这两站的高级住宅会造成影响，这些都行。这三点我都有论述能做对应；上面有截图都可以参考。实际上从头到尾没在吵中产和老板的定义；若要定义，可以从自用高级住宅定义，因为这算高资产族群共通点资料没问题；结果你一直在攻击采样数和区域误差哦？鸡蛋里挑骨头可以；自己找资料做图或找图来强化论证说我脑补结果又没针对我推论的反驳理由；为反而反哦好几个都认同内科或产业群聚的租房需求会造成影响；结果自己一直在跳针南京三民的问题干嘛？走不出来哦对了，嫉妒又仇富可以直接讲；不用莫名怪到人头上，推文一堆帮文湖线反驳缓颊，妖魔化贬低的标准有问题我自己平常坐轿车的都不觉得有问题；结果几个在乱哀想变有钱换去市中心就努力工作好吗？不做事还整天来找人吵架嘴砲战区域，认真做生意的人是有这么闲哦？