楼主:
ben28 (ben)
2022-12-21 13:33:51我觉得禁预售屋换约真的很蠢
会害到真的买了之后
后来觉得不需要了想要出脱的人
违约赔给建商要赔15%
那赔售给买方不行吗?
只要房地合一课税课100%课到满
这样不就一样能防止预售屋炒作
这样和预售屋禁换约哪个比较好
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-12-21 13:34:00一个礼拜看合约还会看错？？
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-21 13:37:00看来是立意良善，要消费者不要买房子跟买菜一样随便
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-21 13:42:00怕了对吧
作者:
roudolf (蒜头)
2022-12-21 13:43:00真的会后悔啊…我后来在家附近看到的新古屋感觉更好
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-21 13:43:00我觉得通常会买预售屋的人 口袋都不浅相对而言
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-12-21 13:48:00有钱还买啥预售屋 买当下就没打算要缴完了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 13:49:00你怎不说预售屋什么都没有就在卖楼花市场畸形，以后都先建后售最没争议
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-12-21 13:49:00真爽 预售仔要崩溃囉
作者: stanley79429 2022-12-21 13:49:00
拿不出头期款没钱的，才会去买预售屋
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-21 13:50:00有钱怎么不会买预售。就是想买新的啊，自住那种真的没很挑 中古屋 加减住吧 不是吗
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-12-21 13:51:00台湾人(华人)天性，台面上禁止只会转成地下，不会消失
某人真的市场经验0中古屋最常出现的问题是鉴价只能7成上下
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-12-21 13:52:00新的有成屋阿 啊不会等盖好喔
等于说要拿出3成头期。预售屋现阶段只要拿出1成，剩下工程款
信用财力ok,到时候对保，建商整批送件8成核贷真的没市场经验，就多听多看。或是走一遭每天看到小白推文，头很痛==
作者: stanley79429 2022-12-21 13:55:00
有钱的直接买新成屋，就能住进去了，还要跟你等个3-5年盖好?
作者:
vvnews ( Our fate)
2022-12-21 13:56:00真的买了！后来后悔XD
作者: stanley79429 2022-12-21 13:56:00
基本上都是拿不出头期，只能买小坪数的小夫妻去买预售屋
想买想住想换的 买房后直接装潢 ，还给你等预售XD?相对有钱？？马太效应阿
作者: stanley79429 2022-12-21 13:57:00
低总价，低头期款，骗人进去割韭菜
搞预售屋绝对相对穷的人更惨我觉得可以搞掉所有预售盖完再卖好吗？
作者:
cblade (cblade)
2022-12-21 13:58:00政府最会搞一堆废政策，然后最后都是搞到空空自住的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 13:59:00没自备款然后租房子缴工程款不觉得怪怪的吗，两头烧建商要交房了施工瑕疵鼻子摸摸不想缴房租了赶快签一签了事盖完卖啊，卖不好自然会建商贷骗你上车啊
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-21 14:00:00除非真的家里有很钱，10年左右中古已经很好了
作者:
toto123 (烦.....)
2022-12-21 14:01:00尤其外县市重划区 这种新古屋买没多久就再卖 一堆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:02:00某t可以直接略过了，比戽戽哥还不如所以边缴工程款边租屋，不奇怪啊。根本就不冲突
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-21 14:04:00买了之后不需要？阿不就是炒房，笑死XD
不过预售屋一禁，成屋都要爆喷吧一直打供给，是多想不开。还没上车的，一直打供给…多想不开
低成本，所以首购好上车。看看2019上车的，现在准备交屋。预售屋拿的一成头款、一成工程款
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-21 14:13:00
低成本 你觉得首购抢的赢投客？
有钱的不缺房不租房，已有自住慢慢等预售盖好，有些重划区街廓不是有钱、现在、就买得到的
花钱买个期待，每过一年都有新事物可期不是我们这些一般人可以想像的
笑死，什么都投客。刚需才是大宗。不然现在应该疯狂抛售才对，都投资客
但这是某部分，有些当然也是头期不够，所以要看区域地段。 大安区的头期不够跟鸟松的头期不够会一样吗？ 不要以偏概全
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-21 14:16:00你是不是平时就喜欢当黄牛呀
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:16:00预售屋就不是建商潜销挑剩吗
作者:
TrowaKT (KT)
2022-12-21 14:17:00买了觉得不需要 当买网拍阿？
作者:
glenex (薄薄)
2022-12-21 14:19:00买了不需要赔点手续费错了吗
几千万以为是鸡排吗？说不想要就可以不要 有钱真好阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:22:00笑死我手上九间房，预售屋买过四间我还要去市场看什么小资上车也有一部份啦，一部分也是要靠预售赚钱翻身的，堵住了一部分人会痛，一部分人没有快速翻身机会而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-21 14:24:00所以房地产市场越来越难赚了，政府逼你长期持有，货挑对比较重要
买预售屋不需要了，原po以为多数人会赔售而不是加价卖
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:32:00
后来不需要不就没考虑清楚？缴个15%当学费刚好而已吧？
作者: antigidu (YaSu) 2022-12-21 14:37:00
红单轻易转手炒作 这才蠢
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:37:00
台湾的刚需都是“投资刚需”
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:39:00
签约前没想清楚就是你的错啊？怪谁？合约写15%不满不会去和建商吵？
作者: rason6 (阿草) 2022-12-21 14:40:00
钱不够就摸摸鼻子买中古或是继续存钱，哪那么多毛病？
限制预售屋换约转售跟囤房税本就该并行，没有说后者可以取代前者原po，预售屋买卖不像成屋一样会有折旧成本
作者:
kissung (天堂鸦)
2022-12-21 14:57:00看到投资客跳脚、就是打对了
作者: migration265 (白马boy) 2022-12-21 15:07:00
确实有可能会后悔
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-12-21 15:12:00所以深思熟虑再买不就好了？又不是在好市多买XD
下决定了后悔付出点代价不就很合理的事情吗更何况，根本没有人赔售啊XD
作者: topninjayen 2022-12-21 15:31:00
怎么不买成屋呢
作者: cski 2022-12-21 16:05:00
预售屋系统，这就像是以为废了大学联考，做一堆大学推荐入学会让考生轻松入学的概念。
作者: porter0917 2022-12-21 16:39:00
法条会保障给真正需求的人，至于恶意炒房的投资客这个修法还是得完成
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-12-21 16:42:00看了上面回文，点了鸡排反悔想吃牛排，但鸡排没办法炒作加价卖，放久还会坏，这比喻真有趣XD
作者: barbarianer 2022-12-21 19:02:00
买了才后悔 哈哈哈
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-21 20:45:00可以先买鸡排再买牛排阿，记得买单就好
未来建商更难卖了，后悔很麻烦所以买家更不会轻易签约了
真正该出的招没出，搞了这套双面刃，然后又膨风现在选输了抢著过，之后很难不一团混乱过几年说不定又再改回原样了，折腾一阵回到原点
作者:
lazyme (懒洋洋)
2022-12-21 21:39:00好智障的建议