昨晚滑脸书时跑出来的广告 说28%公设比建案
https://www.leju.com.tw/page_view/view/523
中山 大喆
一开始想说是不是7楼华厦 结果一看也是十几楼的建案 单层三拼双梯双电梯
然后大厅 健身房公设那些的也是都有
感觉不可思议 但是乐居的广告没有整层配置平面图
就去找了591
https://reurl.cc/EXmAxg
感觉是雨遮还能计坪时代的旧建照
墨线图都有标出雨遮 所以我猜雨遮算进去专用面积压低了一些公设比
又 大坪数规划的建案 所以没有廊道
比起2房为主的那种8拼10拼建案来说 梯厅小公会较小
然后一楼有店面与一般事务所 不是整层大厅
我猜测管委会面积没有用完吧?
但是双梯时代又有排烟室的建案 还是有办法压在30%以下
感觉还满厉害的
但 感觉阳台很小 应该是阳台+梯厅不超过15%建筑面积免计这条
都拿去用在梯厅了 阳台只剩下后阳台
现在新建照如果雨遮不能登记的话
推测会在30~32%左右的公设比 看图面瞎猜的