昨晚滑脸书时跑出来的广告 说28%公设比建案
https://www.leju.com.tw/page_view/view/523
中山 大喆
一开始想说是不是7楼华厦 结果一看也是十几楼的建案 单层三拼双梯双电梯
然后大厅 健身房公设那些的也是都有
感觉不可思议 但是乐居的广告没有整层配置平面图
就去找了591
https://reurl.cc/EXmAxg
感觉是雨遮还能计坪时代的旧建照
墨线图都有标出雨遮 所以我猜雨遮算进去专用面积压低了一些公设比
又 大坪数规划的建案 所以没有廊道
比起2房为主的那种8拼10拼建案来说 梯厅小公会较小
然后一楼有店面与一般事务所 不是整层大厅
我猜测管委会面积没有用完吧?
但是双梯时代又有排烟室的建案 还是有办法压在30%以下
感觉还满厉害的
但 感觉阳台很小 应该是阳台+梯厅不超过15%建筑面积免计这条
都拿去用在梯厅了 阳台只剩下后阳台
现在新建照如果雨遮不能登记的话
推测会在30~32%左右的公设比 看图面瞎猜的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-13 09:32:00这个好像有庙？台北保霞堂
作者: Adam6613 (Adam6613) 2022-12-13 09:35:00
刚刚看街景 直接一个宫庙钉在吉林路161巷侧 笑死喔看错 是松江路226巷
作者:
uuss (野人)
2022-12-13 09:39:00那个庙根本就是建案的门厅
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-13 09:58:00哇 签名档是迷你偶像！？
作者: penguine33 (饿鹅) 2022-12-13 10:13:00
这间公设比低又坡平车位，但旁边的庙抗性太大，可惜了
作者: shermanch 2022-12-13 10:34:00
旁边有庙又有类城中城的翡冷翠 走过都起鸡皮疙瘩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-13 11:15:00宫庙联开宅… 新生鼎泰丰旁边就是了这栋不是旁边有庙 是中间有庙 庙像社区公设会馆的感觉
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-12-13 15:06:00之前和旺建设倒掉遗留
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-12-13 16:50:00权状36，主建物22.74 很优了。预售时卖不动是因为夹了间庙
作者: noricos (球球) 2022-12-13 20:14:00
卖超久卖不掉
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-12-13 22:49:00还要看看公设是不是塞到车位了，如果车位坪数超级无敌大，大概这边也做了不少手脚
作者: ph0822 2022-12-13 23:46:00
看过三楼的2+1房，真的有够鸟