楼主:
wouyei (复原)
2022-12-12 19:15:23连结：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/156755
内文：
全台以北部地区物价普遍高于中南部地区，不少人也因北部就学就业机会较多，选择北上
来打拼，形成了“北漂族”。也因北部有较多元的工作机会、优渥的薪资条件，吸引不少
年轻人的驻留，甚至选择于此安居乐业。
北漂族想落脚双北 首购怎么选
近日有网友于《PTT》发文请益，问到“北漂族首购双北怎么买？”贴文一出，便引起众
多讨论，文中提到因工作关系北漂到台北，工作地点于台北车站附近，习惯以车子作为代
步工具，但目前碍于预算考量，在居住品质、生活机能及交通便利等因素下，有考虑购买
安坑、汐止的预售屋，房价也是目前较能接受的。还有什么地点是能下手的呢？亦或是买
二手屋CP值够吗？引发网友一阵热议。
多数网友表示，“推三重站，开车、骑车、大众运输到北车都很快”、“若购置新房就三
重仁义，二手就三重站华厦”、“汐止安坑除非你买山上别墅，不然就是盘”、“单价50
内的要去看五股跟A7了，A7走山路”、“汐止XX山庄吧”、“推一下新庄”、“没人推板
桥浮州或树林？坐火车15分，开车30分可到北车而且1500大三房随便你买还有找”。也有
少数租屋族持反面看法说道“双北民众怨恨北漂族买房”、“双北置产买房的人不只让房
价跌不下来，也改变了当地政治生态”、“这价格怎么回事？”、“其实买房也需要一股
冲动，如果一开始双北买不起，可考虑别区”。
避开雷区先有再求好
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，网友推荐这些地段自然在于房价亲民，但都要注意
其来有自，距离市区远，可能又有工业区、山区、区域物件老旧，或是房价发展有限等因
素，都是先求有再求好的选项。
陈炳辰也提及，如果是预算有限，不论族群当然都只有蛋白地段的选择，但若在在地域不
熟悉时，也建议第一间房还是以有捷运与商圈机能为主的物件。而预算在40至50万的首购
族群，若要考虑新庄副都心中古屋产品，但要避开高坪数、高总价物件，如果总价能拉高
，则可以选择低总价小宅；而在预售屋的部分选择五股则相对亲民，但相对区域发展较受
限，还有进步空间，也因较为外围，通勤是需要克服的地方。如预算能拉高至50万以上的
朋友则可以考虑二重，但二重目前还是属于预售阶段，机能性还是要依靠菜寮周围商圈；
三重中古屋的物件也是不错的选择，但要克服市容老旧的情况，或是就在日常的工作地点
处，投资与自住的风险都低，也要摒除中南部大坪数，或可以车代步的思考方式，否则不
是买不起，就是买到偏远地雷区，都得慎思。
心得：
现在的三重房价高得吓人
10多年前三重捷运站附近的社区大楼大概20多万
（那时候捷运还在盖
现在有双捷运加持 一站进北车的优势
有钱天龙人会来三重买房吗？