: 推 iamala: 降到需求也行啊，蛋黄一坪一个月课一万台币，房价肯定跌 12/07 11:06
: → iamala: XD 12/07 11:06
: → iamala: 课交易本来就会打到供给。要课持有，而且课到无法转嫁租 12/07 11:09
: → iamala: 金的程度需求就会下来。 12/07 11:09
先不讨论要怎么区别蛋黄区非蛋黄区好了
来看看这么做会发生什么事
首先房价跌了你也买不起, 因为房价只是持有成本的一部分
持有成本还包含了利息、维护、还有税金
就像欧洲古堡送你也买不起, 因为维护费用天价
这边变成税金天价, 就算送你陶珠隐园200坪好了, 一个月你光税金就要200万
一年2400万，还不含利息跟管理费水电等等
那房价就算打下来低了有什么用?
再来, 大多数屋主因为受不了高额税金会抛售或欠税法拍, 但没人接手
原本的蛋黄区大多数人没办法居住, 人都往蛋黄区周边移动
会变成原本蛋黄区域几乎真空, 周边蛋白挤到比蛋黄还挤
供不应求下, 原本的蛋白区新兴蛋黄区要是税金正常, 价格还不飞天?
要是税金跟着也变天价, 那刚好全部一起躺平
全部租金都跟着涨到税金的等级, 可能一坪一个月税金一万, 你要租一坪要一万二
你说可以不租啊, 那去睡哪? 公园吗?
这种时候就是要嘛躺平要嘛革命, 真要实施摆明就政府杀鸡取卵了
所以你看持有税外面吵得再凶, 也顶多是地方政府把税率调高到现有法规顶点极限了
再下去就是调整税法结构, 那可是会影响一个国家是否能存续的大事
再多情绪字眼都没用, 卖方要看的是真金白银而不是情绪勒索
祝每个人都能找到心目中的理想房子

有时政府在保护你各位 别这么自虐

这就无法理解，羊毛出在羊身上这么简单

基隆都快站稳四字头了、桃园郊区也快上三字头了

所以楼上想表达什么?

所以就是这样不行 那样也不行 只有喷了

就说了，太监讨论怎么生孩子真的很可笑

我想表达相信政府会打房不是还没有出社会就是脑袋有问题跟有房的讨论打房也很好笑,但跟没有房的也不可能中立

这篇不是再讨论政府是否真的有打房 而是讨论税金天价的后果

反正最后结论都是炒,台北一坪上三百万、新北一百万我以为税金就是为了打房?没有房的都希望房价归零,有房的都希望涨到一坪八九位数,所以这个议题可以不用再讨论了

不行 就是不行 只有喷才行

我这篇只是在跟你展示强课持有税金打不到房 你误会了红米很气喔 你这个月房租缴了吗嘻嘻

居住正义就是炒到你没有房的断气,再吵炒到你连租都租不起税金怎么用要看政府的态度,台湾政府就是在打水漂当然什么招都没有用

那你自己说 有那麽难吗？还是只是你不愿意看到而已

我很支持居住正义眼高手低黑心空空现在那么便宜租到蛋黄区根本违背公平正义要实坪制实价课税租金实价登录让他们睡到天桥下车站前才符合居住正义因为那边就是他们的能力该住到的地方

没那么难啊 当你连想都不想要买房的时候就跌了就是因为你们还幻想要买一间自己住才会喷 供需法则 懂?

光是新版房地合一 价格就直接上去了 以前一年算 现在ㄧ案算 当然转价

太监讨论生小孩哪里可笑了，球评一定比NBA球星强吗神逻辑耶，那这样世足赛都不准有球评国内新闻不准有任何评论，那些运动评论家通通闭嘴

打房要看是打什么啦 “打房价”这个税金一定办得到 但是有没有意义就是另一回事台湾原本就没有居住问题 没什么游民啊 所以讨论来讨论去都一样

人人都租不起 不可能 房东不要收益吗？是有人租的起才是现实

买房正义一直都是选举议题而已 而不是社会问题

拿租金来讲？ 笑死你们不愿意看到的现实就是一堆人要租房都租的起还有剩

就是鲁空反串才会讲一些什么 人人都租不起 买不起的话根本违反现实

所以才会有租房仔出来说房价贵要打房，租都租不起了会来跟你靠北房价太贵？所以现在是租金太低了才是现实租金必须涨 持有税必须增加谁怕谁 涨阿持有税提高 减少所得税 增加在地税率使用资金台湾中央税率太重了

你是假设空空买不起所以希望降低房价或是持有成本whatever。但我是希望增加持有成本的，根本不是因为希望能更容易买房才支持加税。目的当然就是洗筹码方便控制价格。嗯，应该要让有钱人持有才对。对岸如果过来也会这么做的…不然利益被散户瓜分了。

你怎么会觉得当市场寡占的时候价格会便宜? 反托拉斯法表示:

目的和标题不同的就不用特别讨论了吧

名下两户低税率 第三户开始重税 要借名登记的自行承担风险 就是这么简单政府还不会做

楼上 你以为现在就不是这样吗XD

现在有这样？你没看到时力推的累进税率草案被挡成怎样而且还没达到所谓的高税率

不然你要多高税率你说啊 被选票教训了还在幻想喔觉青XD第三户贷款成数限制(杠板倍率限制) 自用税率限制 看了没?

难怪时力输成这样

跟你说啦去参考ceca的极限操作 比加税让你买得起缴不起实际都说乱加税只是让房价表面降下来 实际上觉青还是无法持有啦

不用帮我扣觉青的帽子齁我不是 我只是看不惯房屋炒作 简单的就是两户自住维持现有税率 第三户起照实价课税3% 没有禁止持有多户 只是成本提高而已

看不惯很气吼连嘘 然后被选票教训XD实价3%是房屋税?地价税?还是房地合一税?什么税 讲清楚啊XD

这招会有用但成效不会很大 因为台湾一个人持有三户以上的并不多算是减少需求的一招

这篇是诡辩，如果税金天价 而且不分蛋黄/蛋白 或乡下，全部的人挤到蛋白? 一视同仁的天价税金会造成蛋黄区真空本身就不可能，更别说接下来的推敲…如果税金已经高过房价 谁会想要去住蛋白? 那跟目前还是一样的状况天价税金固然不可能 也不可行，但这推敲也不合理

楼上 会挤到蛋白的前提是蛋白税金正常 一视同仁就躺平囉

我真的看到时力标准支持者的样子 唉 大家都是错的全世界都疯的傻的 只有你是对的 你的解法最好最无争议如果有争议那一定是既得利益者反对进步 解散算了玩到剩这种人在支持 枉费几年前大家寄予厚望你的第三户照实价请问是照什么实价 跟加州一样上次交易价那现在有很多间的他根本不卖囉 他上一手取得价可能几十万而已 还是一样超级低税 你只是继续增加年轻人翻身的难度然后有人家传2户帝宝跟你家传山上海边两户 小破烂套房照户数计算课一样的累进税率? 你以为当年为什么豪宅税是用路段去给倍率的 真以为有实务经验的政务官都比你笨?这种不懂装懂 拿着破洞百出的政见到处激动的说是真理就是今天自称理性的时代力量搞到要泡沫化的根本原因好吗你开口说出来的东西完全经不起实务逻辑推敲阿

看不惯炒房（X)，没上车跟着炒（O)少假仁假义讲一堆，你有跟着买会乾乾叫吗嘿嘿好了啦，没上车赶快找个点跟上，又不敢上整天觉得全世界都在坑你，每个人都该死只有你对看不惯房屋炒作哩，我也看不惯台积电炒作啊他妈的370拉到500都用跳空的是哪招？？

想要怎么加税，国外都有考古题可以看。房价未来长线看涨，税制问题就是转嫁给下一手房价未来长线看跌，税制问题让房地产变成吃钱的负资产

税制只是加强房价往上或往下的媒介，并不是创造一个专门让房价往下的税制。重点在于趋势，大家看好它就往上或看坏就往下，如此而已。不存在能让房价往下的万灵丹税制

高房价办公室？