一堆没房的在那讲房屋政策怎么做比较好
跟太监讨论怎么生小孩是差不多的事
我们看一下邻国韩国
前几年为了打房，韩国各种加税的措施都推出来了
然后我们也看到韩国的房价也因为税的关系而飙涨
https://www.gvm.com.tw/article/85090
然后我们也看到韩国政府认真检讨之后
将之前那乱加的房屋相关税收放宽放松
房价就开始下跌
以台湾房屋自有率达八成
房地合一税2.0也导致屋主为了不想被抽重税而不卖房
或是加更多价卖出
光是将这乱七八糟的神经病政策修改好
该放宽的放宽，该放松的放松
让更多中古屋在市场上流通
热区的房价才比较有机会下跌
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-07 10:23:00所有的原因都来自供给与需求，想打房就是增加供给
供给房子不难 但是要蛋黄核心区的不容易 还是看A片撸管比较省事
作者: lin8807819 (Zeus) 2022-12-07 10:27:00
很多外国的答案都给你看了，还是抄不会，防疫也是！
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-07 10:28:00逻辑上是这样 但如果照兴富发那篇它们推定的台湾人购买力放宽让交易流通还是有机会反而因为短期交投热上涨因为照那个购买力台湾房价还是 整体来说偏低估
https://imgur.com/7F0bfVc 这是只有最贵的预售屋部分台湾领中位数薪资的人口很大一部分是军公教国营相关事业这些人居住区域比较分散 所以还有很多房子低于1300...
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-07 10:47:00韩国下跌不是因利率升高吗
作者:
cblade (cblade)
2022-12-07 10:58:00本来就要靠让利，一堆一直希望政府加税，结果就是集体加价卖，你不买单不行，政府税收饱饱又不会送你很多屋主卖不到想赚的价格，就是不卖放著租都爽，租金养房报酬又不差
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-12-07 11:03:00我觉得提供大量的公宅会有效调整租金，但是台湾的公宅限定的条件都很严格，最后补助都给中低收入户。但是会想买房子到底是贫穷线以下的人还是贫穷线以上的人？还是那种双薪家庭月10万，只能买个500-1000万的人，然后政策牛肉吃不到？最后穷人住一辈子公宅反正本来就买不起。小资还是要忍受很贵的房价，因为他们不在公宅补助范围
作者:
iamala (it depends)
2022-12-07 11:06:00降到需求也行啊，蛋黄一坪一个月课一万台币，房价肯定跌XD课交易本来就会打到供给。要课持有，而且课到无法转嫁租金的程度需求就会下来。
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-12-07 11:10:00给楼上 这样的情况只会超高租金然后蛋黄空城后转移蛋黄区
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-12-07 11:10:00楼上，我觉得这世界有钱人的口袋很深...最后真的在抛售，只有ceca之类的人买得起的时候，就准备看中产去住青年旅馆那种上下舖一个月还跟你收2万...
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-12-07 11:11:00而且最大的问题是 你要如何区隔蛋黄区非蛋黄区?
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-12-07 11:11:00金融风暴的时候一样会有房地产成交，谁买走了？台电中油公务员这种薪水跟金融环境没有关系的员工，就准备看到他们大买特买
作者: william826 (威廉狗) 2022-12-07 11:28:00
一堆贷款限制根本脑残 搞到白手起家的而已 有钱买房用公司高总价还是照样贷7成5 甚至周转金一堆名目更多
公宅放宽就变成有钱人出租去抢公宅一定很多有钱人条件是可以申请的
房子在台湾本来就是金融商品,应该开放期货保证金交易
作者:
iamala (it depends)
2022-12-07 11:35:00一坪一个月一万就够了。克拉克有没有便宜卖不会影响房价，有钱人真自住就会持有。重点是降低非有钱人的需求与增加非有钱屋主的供给。
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-12-07 11:37:00一个月一坪一万屋主送你也买不起啦 不要天真了XD
课持有的确房价会降 但降了又如何 你买便宜的房价还是要负担那持有税啊 买不起 变成 缴不起而已目的是“更容易持有房子” 而不是房价更低吧 目的要搞清楚 鲁空就是逻辑不行 才会那么多搞笑意见
考题出难一点 录取分数就下降了 所以原本考不上台大的就考得上了吗？XD要不要抑制台大分数太高的问题 让大家都能上台大呢XD
古时候三峡北大特区也是"这种地方" 后来很明显有影响了关键还是交通与生活配套有没有到位
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-07 12:15:00豪车颗奢侈税车商会无法转嫁？不要做梦了有些空空是唸不起台大希望录取分数下降报复已经上台大的人
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-12-07 12:18:00别傻了 没什么建设的八里都三十了
作者:
iamala (it depends)
2022-12-07 12:19:00台大唷，选课都选不到还要排加签。如果台大学费拉到一小时一万台币，这样不就清幽了? 为何要假设空空的目的是更容易持有房子咧，现在不就是了? 其实房价什么的无所谓，但持有难度要提升才能提升蛋黄的品质。以大学为例，像国外名校这样一学期六万镁，学校才有竞争力。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-07 12:25:00政策目标要先清楚才能讨论方法，很多人都直接跳过目标才会闹一堆笑话
容积率放宽就好了，只是会有社会成本，但建商就会盖了，不然就一堆农地变建地，疯狂增加供给
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2022-12-07 12:30:00台大一小时一万学费 然后你连房租都要头痛的就直接躺平了先跟你说 现在美国私校学费加生活费差不多是一小时五六百喔啊忘了加生活费 大概一小时两千台币XD
他那政策是要把穷人洗出蛋黄区 跟空空要的是相反的 其实不用特别讨论政府要骗的选票那些人也不是这个目的