楼主:
bebehome (bebehome)
2022-12-06 17:44:55※ 引述《jemdogdog (极度深寒)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/qZYDdn
: 谈到实际购屋市况，廖昭雄指出，现阶段台湾35~45岁失业率小于3%，就业市场稳定，另
: 以平均薪资55792元，双薪家庭的所得1/3作为房产贷款，利率1.75%、贷款8成、30年期计
: 算，可负担房价极限为1301万。
其实他讲到重点了，用数字说话，不要在那边什么买不起买得起的
现实就是，建商就是会推大多数人买得起的房子
至于房价为什么会一直上涨
他全都列给你看了啊
失业率、薪资、利率、贷款成数、贷款年限
乘起来就对了
升息为什么房价没下跌？因为薪资涨得比利率高
失业增.薪资跌.利率涨.贷款成数降.年限缩，房价100%下跌了，就是这么简单！
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-12-06 17:49:00这个大多数人好像没有很多0.0
那个建商说的资料是中位数家庭收入 不包含资本利得所以基本上就是超过50%人口
超过50%人口买得起真的是卖烂欸，中位数也明显低估台湾实情，房子有五成人口买得起也太多了吧？
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-06 18:14:0035-45岁的双薪家庭，搭配30年能负担的是1300万，这基本台北没希望，新北靠运气…就不要以台北市为目标 至少新北/桃园要让中产阶级住的起 这才是合理的价位
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-12-06 18:16:00因为都看台北当然说买不起啊不是台北市区可是不要的哦
房价没有合不合理啦，说啥鬼话，能力不够就往外洗啊。
作者:
cblade (cblade)
2022-12-06 18:35:00大多数人真的很多...这两年一涨，吓到抢进的自住更多
台北你想的话一千万内也有老公寓可以选，大部分人看得上的买不起，买得起的你又看不上
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-12-06 19:19:00现实就是，建商就是会推大多数人"买得起"的房子！台湾的中产阶级连新北市都住不起了？双北年轻人真的超狂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-06 19:42:00新北桃园1300-1500哪可能买不到，你要全新又蛋黄的房子才来说买不起
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-06 21:24:00有50%的家户可以负担1300万左右的房子 难怪涨不停阿台湾有900多万家户耶
作者:
hypeng (狮子云)
2022-12-06 23:46:00房贷变回20年就没那么好负担了，整个贵一大截，以后用40年计算，又要说民自住负担得起，再往上涨。
失业增.薪资跌.利率涨.贷款成数降.年限缩，以上同时发生的话房价肯定跌，因为吃饭都没钱了，还买什么房
作者:
airjade (飞天)
2022-12-07 07:57:00台湾人在300年前就已经很有钱了
你讲的那些条件达成了房价也不会跌啦顶多外围跌个意思意思，蛋黄一样撑人性阿 你本来可以赚100，现在只能赚50 甘心吗?
作者:
roudolf (蒜头)
2022-12-08 08:50:00这是平均薪资不是中位数，中位数4万5整整少了一万
作者:
scalawax (aliang)
2022-12-08 17:55:00