价格问题
我认为是附近同年份房屋4-6折才值得买
主要是剩余年限与修缮问题
还有可不可分割分户过户
也就是建物产权是你个人，还是登记在当初或接收建商开发商
影响贷款成数，是否为二房
京站这类的产全在日胜生名下，万一哪天日胜生出状况导致房屋法拍，整套京站是会列入
拍卖对象
只是买的人花了钱却拿不到房子使用权而已，没人会去拍
也一样用京站为例
地上权到期日为2054年，剩32年
附近同年份房子比不到4折
100多对上40甚至不到，当初预售也30几
至于有人说一次付30年租金也不对
因为要缴地租房屋税
还有可以贷款
京站为例目前推600免头款，买14坪
也等于600万挂贷款，实质上是每个月缴贷款=租金
没记错广告好像是2.5万左右月缴
这等级房子在那大约能租3.5万，但你要付地租房屋税所得税，还有维修费用
以目前来看是打平
但未来如果租金续涨嗯.....
老了租不到房时候住这个，房子林祖妈的
尤其是没结婚的老人
年限到要你搬
政府欺负独居老人