楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-12-01 12:45:26连结：
https://reurl.cc/nZve08
内文：
史上最冷11月 高雄买卖移转栋数创同期新低
联合报
高雄11月买卖移转栋数出炉，有别上个月的年月双减，本月稍稍回温，买卖移转栋数为2,
708栋，较上月增5.7%，年减42.6％，为史上最冷的11月。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，去年第四季，高雄交易表现迎来奇“积”，首购
族、置产族积极出手，让高雄去年11月移转表现创下史上最佳的11月。由于去年基期处于
高点，加上目前进入升息环境，股汇市走空，购屋族持续抱持观望心态，也让高雄房市从
今年下半年开始走向盘整，年减幅也相对明显。
不过撇除去年第四季的异军突起，高雄累计今年前11个月移转量仍为历年同期次高，显示
整体交易量能仍维持一定水平。
李家妮说，虽然下半年置产族收手，但第四季是传统旺季，适逢农历年前，一般会迎来一
波刚性买盘支撑，因此本月表现也相较上个月缓步上升，12月有机会比照本月表现，年底
温和收场。
观察本月高雄买卖移转栋数前三大行政区，皆呈月增年减表现，由凤山区以341栋居冠，
月增22.7%、年减34%，三民区以339栋居次，月增21.9%、年减51.2%，苓雅区以272栋位居
第三，月增32%，年减38.6%。
观察本月高雄前三名行政区，除了苓雅区包括“中正O8”等新案合计约有百户交屋助攻之
外，其他区域无明显交屋潮，主要移转量应多落在中古市场，虽然目前整体市况相较上半
年趋缓，不过仍有房仲业者一天内就成交6件。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，目前中古市场多数能成交的条件，多为总价低
、装潢优或是地段佳的物件，如能积极让屋主接受目前市场，价格能有让利空间，就更有
机会成交，由于房价上扬，因此对屋主来说，只要是去年9月台积电效应前入手的物件，
基本上转手都有获利可寻，而进入农历年前，市场将有一波买气出笼。
不过以现今市场环境对购屋族来说，在购屋决策上仍会更趋于谨慎，因此只要物件符合期
待，成交关键仍在于价格。
台湾房屋台南府城加盟店店东陈国桢认为，除了受升息、通膨、房价上扬等因素影响买气
，目前银行在核贷上更趋于谨慎，即便购屋族想买房，也可能会因为贷款成数不理想，甚
至银行不核贷，卡在贷款问题而无法顺利成交，进而影响交易量能表现。
心得：
到了谁比气长的马拉松了
到底谁胜谁负
让我们看下去
作者: valkyrie (1234) 2022-12-01 13:01:00
高雄真的烂地方一个
作者:
async (异步)
2022-12-01 13:14:00台湾炒房很会撑的，放在又不是食品放著会坏掉
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2022-12-01 13:45:00
高雄烂关你一楼什么事？
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-01 13:51:00
房子放著不会坏 但会老吧...
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-12-01 13:54:00没办法，一边北漂一边嘴巴爱高雄的太多，问他怎么不回去发展买高雄还会气到发抖
会被某c骗去买高雄的 保重高雄就是扶不起的阿斗 连自住都不想买的地方
作者: azurezeiss (azurezeiss) 2022-12-01 14:02:00
高雄去年买了两间。我不是高雄人，高雄有什么问题吗？其中一间建案的二期，就座落在旁边，建设公司已经加价二十万在带看。高雄房地产涨，为什么老是有人气pupu啊。
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2022-12-01 14:10:00
楼上是不是买爱情河左岸啊
作者: azurezeiss (azurezeiss) 2022-12-01 14:15:00
不是，都在文化中心附近，捷运站旁边。大楼出去就绿带公园。
作者: azurezeiss (azurezeiss) 2022-12-01 14:29:00
台中以北也贵到不行，所以不是炒作的，不用问落选政治人物？不太懂是什么逻辑。
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-01 14:34:00月薪26000而已 是要炒多高啊 北七...
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-12-01 15:20:00月薪26K 应该只想看BWS吧 多到高雄走走
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-12-01 15:39:00高雄涨绝对不是气噗噗，又不关大家的事多的是准备看笑话的，高雄接下来不知道会怎么样喔
作者:
bearKQG (小雄)
2022-12-01 15:53:00没基本面的地方 还想不跌唷。
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-12-01 16:07:00继续涨XD 慢慢等吧 26000要涨去哪里 可爱XD
作者:
amhs (简单的生活~)
2022-12-01 16:16:00还月增当然继续加价卖…
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-01 17:53:00
高雄有迪士尼跟爱情摩天轮也敢嘴要当棋子还是塞子自己选
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-12-01 18:20:00天气变冷 高雄打字狗躲在龟仔洞取暖逆
作者:
haykin (平平安安....)
2022-12-01 19:52:00贷30年！？认真
作者: winbond (Danke Michael) 2022-12-01 20:24:00
好多崩溃的酸酸..
作者: snowdraught (小天) 2022-12-01 21:11:00
量缩价涨 准备喷出
作者: addadddog 2022-12-01 21:12:00
买高雄的拜了，韭菜长好长满
作者:
wizink (wizink)
2022-12-01 22:23:00你月薪两万六是你自己废物
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-01 22:28:00幸好当选了，就没差
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-12-01 23:57:00从去年就说要割高雄韭菜的拜托快动手好不好询一圈不是卖完还没推新案就是没掉价反涨到底何时才能买帮帮忙
作者:
top911 (圣诞)
2022-12-02 01:41:00气暴毒水到了到了快来买吧