https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg
最近回到好久不见的东区
突然发现2011年还在新人时代的天厦
https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg
当时预售28没跟上
成屋大概32-35
当地人都觉得天价
https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg
但多年过去 妈呀
汐止发生什么事了
后来研究一下原来是这样
https://i.imgur.com/3aQjuUP.jpg
但想当年我还是鲜肉时
https://i.imgur.com/bbNgWbd.jpg
我也是待过几天utown的
https://i.imgur.com/AE1974b.jpg
当时真的很难卖
但经过多年完全大变身
utown生活机能完备
https://eggrollcat.com/utown/
生活机能票房保证
除了产业入驻
还有隔壁的富邻居
也因为内湖崛起 东湖被拱上来
南港崛起 汐止被拱上来
也就是只要你有个富邻居
基本上就不会太差
最近接的客户有三种属性
第一种听到开价觉得天啊好贵
写资料的时候大多是在地人
第二种听到开价
主动加我line
保持联系还不忘何时开案
大多是北市南港过来的
第三种曾经让我一度迷惑
听到开价后说这个价格不如买板桥土城
身为蓝血板桥人
想半天想不到该如何解题
后来问一下以前天厦的大客户
他就说
https://imgur.com/x6OOw1G
你把这堆东西搬去万华
看板桥要卖多少
瞬间我就懂了
买房要有富邻居靠
深夜废文 仅供参考
投资有赚有赔
申购房产前请熟读合约审阅本
作者:
fkccc (特别的夏天)
2022-11-30 23:49:00只有22.3的两房跟47坪的四房优算是边间双面采光
之前是有请某一栋的特殊小孩帮忙倒 想说她妈妈也蛮和蔼可亲的 加减给个机会宏国有的车位有独立权状 之前也有买卖车位赚钱在汐止的物件到前年才清光 每笔都是赚 很香
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-12-01 00:14:00离题推一个 天墅不错，但看他卖好久，现在也涨了
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2022-12-01 00:44:00N大是在卖宝亚吗~
作者: jpwd (jpwd) 2022-12-01 00:47:00
所以五堵站也有富邻居了
作者:
kk1234 (科科)
2022-12-01 00:55:00说穿了 就是南港赞赞赞 ～ 最近有回去 真的猛 竹北 板桥旁边站
作者:
dati (水脑)
2022-12-01 00:56:00天墅在东势街山上，那里属于南港生活圈
作者:
kk1234 (科科)
2022-12-01 01:01:00什么新竹科技业多有钱 ... 要干掉大安区 ～ @@?? 南港两房的都开到三千了 ～ 台北在地的还是猛的多
南港最神的是无双可以跌深反弹，代表南港涨真的我亲身经历南港从36涨到95再跌回75再站回100所以不能只看区内新成屋，要看附近三五年中古屋成交价附近成屋成绩有持续追价，该区域才正式翻多所以为什么产业这么重要，交通也是为了产业，生活机能也是为了满足产业，竹北也是因为产业，所以买房先求不赔看产业，后求有赚还是看产业，产业比完再看交通，搞定老子上班再考虑小子的学区，最后才是填饱肚子跟景观以投资为导向的自助选屋法可以选到六年后免税的好标地但前提是要看对眼，看走眼一间房不是股票可以一键停损南港106年铂金苑85热卖，隔年惨赔两百多万出场
https://i.imgur.com/ydMEPDI.png当初敢68-75低接才叫有眼光啊各位少年房神真心搞不懂为什么分享业界讯息老是一堆不懂的来挑战然后老是吵区域，到底有多无聊要去战区域真心厌恶每个区域都有居住的人，依照自己需求选适合自己的房子战区域在业内很像小孩吵架，会卖会涨客户认同就好
作者:
potabaw (.........)
2022-12-01 01:44:00汐止车站机能还是比较好
作者:
CKRO (CKRO)
2022-12-01 07:25:00别再买了 不然捷运盖好又要涨一波
作者: sanjik 2022-12-01 08:18:00
不管基隆捷运进度会不会拖延，汐东段捷运一定会先弄吧！
作者:
lililiu (lily)
2022-12-01 08:21:00本来考虑汐止的，但那天气实在无法克服，决定脱北XDD
作者: sanjik 2022-12-01 08:22:00
汐止到东湖捷运一盖起来，汐止房价又有一波动能了
作者:
lililiu (lily)
2022-12-01 08:22:00汐止未来一定还会涨，但除了天气以外还有塞车问题
作者: sanjik 2022-12-01 08:32:00
真的塞车是大问题，平日上下班塞，现在假日远雄那也塞远雄后来因为商用车位不足，把B5临停区都取消变商用假日去远雄如果又遇到下雨，停车大约要排半小时以上
作者:
iceyu 2022-12-01 08:41:00汐止之后再补上捷运 未来无可限量
作者:
rmna (阿花)
2022-12-01 08:50:00汐止真的是充满妥协的选择，优点说是靠近港湖，但现在没捷运塞爆
作者:
sakeru (里昂~)
2022-12-01 09:00:00最近也在找汐止的房子 价格真的回不去了
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-12-01 09:47:00汐止真的长超多，但那个天气真心无法...儿子又是过敏儿，无法妥协
所以元PO现在在卖的是那个建案啊? 鉌田心境? 星野之森?汐止其实相对于北市西侧 涨得算少的 你看新庄那才叫扯话说 社后那边润泰明峰站上50了 有够夸张
作者:
jecko (振作....)
2022-12-01 10:35:00连汐科的禾田都卖到60
星野之森跟禾田都卖好一阵子了我猜应该是新开案宏盛还是宝亚的吗XD
汐止的街道就被基隆河与两条高速高路切得四分五裂啊 然后
还有只能通研究院的东势横科那边 只能通东湖的珑山林
作者:
menShow (The Show)
2022-12-01 10:45:00问题是汐止根本很难有平地的新案吧~新案都盖山上
如果五股是四块不连贯的市区 汐止就是N块 哈哈汐止一开始就只是基隆与台北的通过地带 会发展起来完全是
自然而然挤进来的 没有啥整体规划其实不会迷路啦 大部分道路都可以从头走到尾 都是通过性道路 比如说康宁街本来是旧的麦帅公路 很笔直 以前可以直通到基隆的 新台五路与大同路也是笔直从头走到尾反正不是往台北就是往基隆 颗颗
汐止平地的新案前几年不少 社后地区靠近同兴路有好几案其实最近出问题的工建路也还有很多平地 只是还是农业区汐万路西侧也还有一大片平地农业区山坡地建案就尤清留下来的老丙建 跟安坑一样消化了30年尤其是东势地区 汐止水源路那边 还有一大堆老丙建还没盖金龙湖这边因为被划为风景区 容积率建蔽率都超低很难开发最近的天映湖是第一个尝试开发风景区的 销售似乎不佳所以说买金龙湖周边别墅要先看都市计画图 汐止住二与风景区是天差地别 老别墅在风景区的基本上很难改建了比如说591有个卖金龙湖第一排别墅六千万的 她房子拆了无法盖回来 可能只能盖小套房3层
其实这一点跟五股新庄很像 原本的设计概念都是"路"不是用来开发发展的地区
上新庄规划的不差 很明显是经过考虑的 光是学校分布均匀就看得出来 你看汐止 整个社后没有国中 差多少我甚至觉得新庄都市计画还优于三重板桥 人没有优于就是了
没有吧 上新庄很完整啊 只是新庄区原本就分成2个市镇上新庄是由新庄老街中正路慢慢往北发展 下新庄从丹凤回龙慢慢往南发展 工业由二重埔慢慢往北发展最后形成中央是两个住宅区 四周围都是工业区的工业市镇
作者:
bear3 (Bear)
2022-12-01 11:28:00汐止不错啊 新北第一环（物理）比起其他第一环，房价真的低，大台北东区工作机会又多就是没有地重划，是个硬伤以及新北市资源 不太可能放在汐止 所以只要汐止在新北就不太可能有机会能发展不过对北漂族来说，要成为台北人 汐止是个好入手的选择
作者:
rmna (阿花)
2022-12-01 11:31:00硬伤不是重划，是交通，不过基捷汐东迟早会有 现在是有点惨
作者:
menShow (The Show)
2022-12-01 14:29:00说句实话扣掉天气,汐止国泰医院那个社区真的不错
作者:
potabaw (.........)
2022-12-01 15:06:00汐止就买汐科站跟汐止站周围就对了
作者:
pauljet (喷射机)
2022-12-01 16:33:00南港天天下雨QQ
汐止横科走路就到南港，搭捷运不塞车，未来南港客运转运站也多。
作者: u89273 ( ) 2022-12-01 18:16:00
汐止汐科站附近生活机能超好 也有很多内科或是南港工作的住这边 租金都蛮高的
作者: jpwd (jpwd) 2022-12-01 20:06:00
汐东线只通到东湖有什么发展性吗？
作者:
sceptt (我是地球人)
2022-12-01 22:53:00汐科汐止站这里生活机能真的很好，之前住成功路附近，搬来汐止后感觉根本海放南港向阳路重划区
汐止的生活机能赢过不少地方 其实就是因为交通不方便 所以被迫在地消费 哈哈哈就算是明峰街湖前街这一段 或是中兴路商圈 生活机能都很不错的 樟树湾也好 国泰医院那边也是 各种商店都很兴旺汐东线就是改善社后的交通状况而已 多一个不塞车稳定路线可供选择 其他就不用想太多