楼主:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-11-30 22:04:18※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 其实问题还是.
: "到底要改什么"
: 到底有没有谁可以讲一下.
: 要改什么?
: 法规要怎么立?
: 目前看来,既不是要改实价登陆的单位.
: 也不是要改房屋税的征收.
: 所以是要强制建商销售时"附注实坪的单坪价"??
: 先别的不讲,你知道很多建案,建商都是广告"总价"吗?
如果你真的不知道改什么 很简单 改登记制度啊
如果公设不能登记 建商要标总价就去标啊
反正誊本调出来就是没有公设 只有主+阳面积
看建商要怎么打广告怎么行销就去 反正从头到尾合约上面就只有实坪
你想算公设还找不到资料 看你多会算啊
然后你说公设改不能登记有很难吗 我是觉得比什么矿业法 改华航简单一点啦
笑死 那公设算谁的阿 发文可以先经过大脑一下 大脑很好用
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-30 22:11:00消失的部分税金怎么算 老公寓的地下防空室兼停车场怎分?
你不想买公设 行啊 建商全部大门 电梯 楼梯都上电子管控 看开一次走一次多少钱 好不好 因为住户没买公设阿XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-30 22:12:00没出社会的人什么都很简单 反正小孩只要负责哭等人喂
集合住宅不卖公设 你自己爬外墙回家啊 嘻嘻就说脑袋很好用 有人就是不知道脑袋跑去哪了
这就是我说为什么民进党顺着这群无知巨婴胡闹作乱会被赶到太平洋底的原因没有任何逻辑思考 没有任何常识知识就一群底层边缘人占据网络来捣乱把透明公开的资讯弄到一团混乱只为了报复社会报复房地产持有人的幼稚心态
作者:
insense (insense)
2022-11-30 22:19:00你发文前可以多想一下你真的知道你在说什么...?
作者: zaa0210 (ZAA) 2022-11-30 22:21:00
给对岸统治统一收为国有不就好了 =.=
作者:
clamin (ca)
2022-11-30 22:25:00你这么不喜欢公设可以去买超级老公寓，那个就没有揭露公设
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2022-11-30 22:26:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-30 22:28:00你知道你在说啥吗？一整天没来一进来就看到这篇快笑死
作者:
jamo (hi)
2022-11-30 22:29:00民主制度最好的地方在于人人都是一票!民主制度最烂的地方也在于人人都只有一票!
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-30 22:31:00公设不是不登记他就不存在内，有争议的时候怎么算？所有权算谁啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-30 22:34:00然后你在房板7年前发的文，现在回头来看就很不准了啊你怎么还有脸...QQ
你有办法瞬移到你房子里面都不经过大厅就有机会，叫一台吊车也可以
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-30 22:59:00民主最麻烦就是智障跟你都一票，你上网络还可以忽视智障，投票时没办法，因为智障的票很好用
那个现在去找孙悟空学瞬间移动来得及吗现在投资金研发微型飞行器有搞头吗
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-30 23:12:00S26大记得带上我啊
请问如果公设不写在权状内，你搭电梯经过梯厅回家的过程中，建商能不能跟你收过路费？
你8个月前说板桥新高，那…现在回过头看不觉得打脸吗？不要让暱称名副其实好吗
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-30 23:34:00我一辈子看的准不准无所谓啊，至少我不会发文误导人XDD而且有房住跟看不准没相关吧？你光这篇内文就...ㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏ你知道自己在说什么吗？
我好像有看到某里长政见写贴补买房费用还有什么要打造迪士尼还环球影城
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-30 23:39:00不登记的做法有比现行的好？？？？
作者:
nitero (nitero)
2022-11-30 23:43:00推
作者:
bms ( )
2022-12-01 00:45:00有市场经验的就跟你说没意义 还在硬凹 先去买间房子再来吧花那么多税金去做一件无意义的事情 阿请问你要全出吗
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-12-01 00:49:00国外实坪制照抄就好啦 担心公设所有权有意义吗
作者:
bms ( )
2022-12-01 00:49:00阿现行的就有登记是听不懂逆去拿一张权状来看很难?
为什么公设要查不到啊XD新房子跟老公寓的公设比都不一样啊，何况公设明明就有用到，有用到本来就要出钱啊
作者: berserk 2022-12-01 08:13:00
有一些真的会以为不用花钱买或租 以为买房钱可以少啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-01 08:26:00等你买100间我们再来讨论这个问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-01 08:57:00公设你不要登记给我就好，跟你收过路费就赚翻了吴淡如说有些日本不动产的租金一半都去付管理费，你确定要学？
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-12-01 09:54:00可以买地自建啊 都算自己的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-12-01 11:35:00我找不到您所谓“建物区分所有法”，不知道可以请教法规出处，或者正式名称？
靠杯唷 你拿日本的建物区分所有法来讲干嘛拉明朝的剑可以拿来斩清朝的官喔?
那怎么不说是日本揭露的不够完全? 多资讯给你不好喔还是你觉得日本会因为多揭露这个造成房价大跌或大涨?
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-01 13:36:00日本的走廊和梯间如果在室外是另外登记在管委会没错所以你会看到很多日本的公寓跟小学一样有走廊和室外梯但停车位洗衣间大厅和室内的走道机电电梯等等 还是有登记麻烦你不要只挑你觉得有利的部分在那瞎喊
楼上贴的那个差1.9平方米 应该不是公设面积吧我在想是差在MB面积 也就是电表间?日本MB电表间 PS管道间是可以算面积的平成24年大阪的套房 竟然是用壁芯 不是内法? 有点惊讶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-01 13:54:00国外的管委会很可怕的，把产权丢给别人就没事了？别这么天真
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-01 15:05:00吴淡如说有些管委会收走租金的一半耶你要买公设还是把公设给管委会一直吸血？这跟租房或买房有点类似，美国HOA也是同样情形
作者: berserk 2022-12-02 08:03:00
哪来国外几乎没有