如题 最近小弟有想要买房子自住
不知道这些条件会建议怎么规划比较好?
- 地点:台南市
- 年龄:35岁
- 目前手上总存款:150W
- 每年存款能力:30W
- 原生家庭状况:
父母皆为公职,有千万存款,家中无成员有不良嗜好,无任何负债,约在两三年后退休
有两个兄弟,薪资与我差不多
另外父母已表明 "绝对不会掏出任何一毛钱给孩子买房子 不要妄想做白日梦"
- 买房目标 : 想要先买公寓,最终目标换到三层楼中古透天
地点希望在台南市区(非旧台南县)
想请版友建议看看
Tks
作者:
wizink (wizink)
2022-11-28 09:30:001500万的透天不是问题
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-28 09:37:00台南没什么20年老公寓 找20年内中古大楼比较快另外板上大老也提醒现在不要买预售或新成屋
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 09:41:00今年九月在台南市区深度旅游发现在很多店透贴售,贵吗?
成大后面胜利街附近好像蛮多透天的 价格也不贵 只是约莫40年左右吧
买中古就正确了，至少经历过市场几年定锚新成屋一堆开新北价，追价要三思
板上是建议“投资”不要买预售或新屋自住就找能力范围内适合自已的，若要一开始就走投资用租金算投报率
父母公职怎么会没钱，就算是普考也不至于吧晚买几年很亏要不要跟家长说过几年再增贷出来还他们
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-28 10:38:00父母的钱是父母的～让他们退休好过生活～你买你能力可及的
本来就不应该要求父母给钱买房，要不要帮，需不需要帮她们会斟酌
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-28 10:45:00最喜欢这种不帮孩子出头期的父母了
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-28 10:46:00要改变的是父母的观念 可以直接问以后娶妻生子要住哪边?
干嘛说的一副没帮你出钱，好像就欠你是不会算数==，给了你其他两个都要给
有千万存款.....最少可以当3间房的头期，以他们的薪水可以轻松缴，二十年前开始这样操作，现在资产应该破亿
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-28 10:50:00让小孩落入无法买房的炼狱中 疗愈
作者: csshs (csshs) 2022-11-28 10:52:00
观念不错的父母，训练独立的小孩
希望我75级分又进台积电的高中同学也这样对小孩。不然我的小孩出生直接举白旗投降就好。
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2022-11-28 10:54:00现在市区要1500左右欸
作者:
roudolf (蒜头)
2022-11-28 10:56:00你存款能力要再加强，不然会很辛苦，或是买小一点的
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-28 10:56:00楼上讲反了吧 大多都是希望孩子继续留在身边住一起 要独立应该是踢出去自己贷款买房 能力范围给予协助
公寓的话，东光国小后面附近应该有。捏一下大道 大林 长荣这些国宅可以，坪数也够
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 10:59:00好可怕...南部父母都把子女当仇人在养吗
作者: TSMininder 2022-11-28 10:59:00
好有骨气的父母
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 11:00:00
父母的想法不同，没有南北之分啦，这种父母是少数
作者: TSMininder 2022-11-28 11:01:00
一堆父母观念偏差 从小训练孩子当房虫 结果孩子长大多别人好几栋房 真的很可怕
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-28 11:02:00这种父母也很合理阿，视小孩为独立个体看待
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 11:02:00就这样抱着资产在子女最精华的人生时期看他们为钱困扰
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-11-28 11:02:00
父母的钱让他们好好养老吧
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 11:03:00难怪一堆家庭没温暖的都北漂 每天气噗噗的咒骂台北
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-28 11:03:00但或许是因为相信小孩已经能够好好养活自己的关系
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 11:03:00
多了好几栋房，真的好害怕啊
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-28 11:06:00怎么看都是想把孩子绑在身边 要孩子独立不会这样说
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-28 11:07:00你父母不借钱给你～但至少也没有跟你要孝亲费～你赚多少都自己存
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 11:07:00
40年房贷很香，年轻人的福利
作者:
coburn (左边)
2022-11-28 11:08:00台南市区中古大楼3房车位有机会
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 11:08:00
已经生脑袋给你了，至少知道要买房了
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 11:08:00也不需要把养老的本全都拿出来阿，随便资助个100也好都能减轻子女不少负担，一毛钱都不帮真的有点...
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 11:09:00
薪水算不错，又有自备，自住不难
作者: TSMininder 2022-11-28 11:11:00
总之 尊重个别性 你势力单薄 如果有一个志趣相投的
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-11-28 11:11:00推令尊令堂，在医院常看到护理师劝老人不要太早把财产给子女，他们看多了拿了财产就不管父母的
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-11-28 11:24:00某楼的说法颇呵，最好二十年前他们两老就有千万，那时候原po手足大概都还在就学，财富多半是之后才累积的
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-28 11:25:00如果娶妻生子还要住家里 兄弟也结婚的话 那会活得很精采
作者:
qsx889 (虾米)
2022-11-28 11:28:00感觉你的条件能贷的额度会比较低
楼楼上，我有看过这种案例，通常早晚离婚建议不要@@
都是公务员 就算小孩不养也不会饿死 纯粹不想孩子离开吧
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 11:41:00好的财务规划才会有感情好的家族,钱握在手买不到向心力不如不要生小孩,还省更多
干嘛买向心力，棺材本留好最重要都35岁吃住都家里…爸妈够好了
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 11:44:00周末聚餐有感而发,长辈帮两儿女买新庄两户大楼,每年全家年底外国旅行长辈出,全家和乐融融,而且屋子买在2016
作者:
OtterMan (OtterMan)
2022-11-28 11:45:00推43F...我家就是这样！本来听到我要买房一开始各种反对，但发现我是认真的之后就看开了，还说要赞助我一些头款
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 11:46:00赚增值赚感情,想旅行就旅行买啥就买啥,挺爽
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-28 11:46:00这种父母幸好是公务员，不然等到小孩一个个有能力搬走了，小孩也会用一样两不相欠的态度回报他们
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-28 11:51:00你是想买房子还是不想跟父母住？
作者:
lee1112 (^^)
2022-11-28 11:57:00长辈讲明不帮是比较辛苦 但换个角度想 不用看脸色
作者:
iceonly (只有冰)
2022-11-28 11:57:00该努力的不是你的存款而是月薪。记得一句话：月薪每多5000就能多贷一百万
买房默认父母会出钱很奇怪吧…自己用的自己出…又不会被父母嫌东嫌西，日后跟父母也有话语权
作者:
iceonly (只有冰)
2022-11-28 11:58:00目标没什么问题啊
作者:
lee1112 (^^)
2022-11-28 12:00:00推话语权 长辈意见一堆 直接说 你有出钱吗? 瞬间闭嘴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-28 12:05:00问题在于头期款啊
原Po有150万，预售可以买到一千万，差不多是东桥重划区的绿海都心两房平车，所以没有太大问题。
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-11-28 12:08:00赞喔，我爸妈也是这样两不相欠的态度，没差以后买房都是自己的不欠人，情绪勒索滚
作者: eddie0729 (....) 2022-11-28 12:08:00
35岁的小孩还住家里 收入又低 爸妈当然担心还不出来
150w头期根本不够…只能买预售分期缴吧..可以去591房贷试算一下你能不能负担
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-11-28 12:10:00然后，我完全不觉得原po有父母欠他的感觉，就只是实话实说，难不成你要当舔狗拜托爸妈出头期？
作者:
Afafa (阿發發)
2022-11-28 12:12:00父母本来就没义务帮你出钱 你孝亲费给多少？
除了头期及存款之外，请将每月还款能力估算进去，没还款能力，有头期也没有用
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:20:00难道现在有人生小孩会希望未来从他身上拿到钱吗?
那就文章中不用一直强调爸妈有千万存款然后一毛也不出。正常在描述
我也觉得文章讲父母有多少钱，感觉不帮忙出，有点哀怨XD
看完这篇感想是千万不要让小孩知道自己有多少资产，不
我买房也没靠父母，自己努力买啊，没钱买市中心就买偏一点的，先求有再求好，看父母干嘛？
35岁吃住家里，算24岁出社会每个月存1.1万，对比现在每年可以存30万年轻时一定有一些享乐开销啦不过那也很正常，但是不要觊觎爸妈财产啦
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-11-28 12:31:00成年住家里如果不用给家用就很好了，怎么上面这么多推文认为父母该给钱买房“独立”，拿父母的钱是哪门子独立，很好笑
作者:
zere (三)
2022-11-28 12:32:00为什么爸妈一定要给？叙述中可感觉对爸妈的不满很多人期待欧美式的民主开放爸妈又要亚洲式的父母金援
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 12:34:00拿父母的钱就不独立???噗 那ceca靠妈也不算独立囉www
推文一堆要父母赞助的有事吗？父母有义务一定要帮小孩出头期喔？！
Ceca大应该没有35岁出住家里，还需要爸妈出款不要乱类比==
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:39:00我周遭实际情形,会妥善安排财务的80岁左右长辈,身家至少
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-11-28 12:39:00ceca有标榜“独立”吗？他只有说会善用钱投资帮自己及妈妈赚钱之类的
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:40:00亿以上,因该是有因果关系,然后小孩教得也不错
作者: a180310444a (brain_hsu) 2022-11-28 12:44:00
以后他们坐轮椅，你也可以训练他们自己独立，很合理
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-28 12:45:00yili我自己也也是这套想买在生小孩,资本主义下年轻人只会越来越穷,小孩厉害的是吸收新知,老人是资本,本来是该互助不然生下一代,然后跟他当仇人,互相猜忌吗
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-11-28 12:50:00为什么不给成年子女钱就是当仇人？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 12:50:00大哥，你上面自己说“拿父母的钱是哪门子独立”，然后下一句意思“ceca拿妈妈的钱没有标榜自己独立” 到底?父母的资助又不只有给，还包刮"借"跟"周转" OK?你今天千万"存款"放身上，看子女年存30...随便 你开心就好，反正我很庆幸我不是这种父母的子女w
s大麻烦去医院看一圈看看多少老人钱财给子女落得什么下场你孝顺有担当可以照顾爸妈，不代表每个人都像你老人家留自己棺材本有错吗？==
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 12:55:00我上面应该没劝原PO父母全给吧???你要不要爬一下我的?
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-11-28 12:55:00我也劝我爸妈不要太早给，要给就要公平，这才对彼此比较好
问题他们家有三个一但给了一个，另外两个不会讨吗不会闹吗？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-11-28 12:57:00恩，你说得对，我思虑不周，原PO父母做得太对了
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 13:03:00
找中古的，找工作附近的热闹区域，150头款可以先看3房750（10-20年屋）含车有没有，591设定你的条件跑出来，找时间去附近逛逛，多看几间，再调整自己的条件这是我找房的大方向，你可以自己修正，中间再去了银行目前的贷款条件
作者: Brioni 2022-11-28 13:05:00
我觉得你父母不想赞助就根本不该提父母资产，整个讨论失焦你的还款能力大概可以看到600多万的若有差不多收入开销的老婆但要养小孩，也许可以看到900多万
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 13:09:00
二手很花时间，但现在努力找很香
作者: xier (ZWLYS3) 2022-11-28 13:23:00
没钱干嘛生三个男的
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-11-28 13:45:00
干你屁事
作者: kyova 2022-11-28 13:46:00
你父母也蛮奇怪... 千万存款也不投资是要被通膨吃光吗...
作者:
z5411 (bonus)
2022-11-28 13:47:00有资源不拿才是傻b吧 怎么获取资源也是一种能力
作者: kyova 2022-11-28 13:48:00
他们可以用在自己名下，你们缴租金付房贷。或用预告登记。台南市区有点太侷限了。永康仁德有些地方比安南、南区好买公寓还算蛮务实的。早几年你可以买到预售屋三房。
作者: venusvirus (悲伤的灵魂) 2022-11-28 14:56:00
除了公平性，长辈资助了天天情绪勒索也没比较好
作者: daniel3658 2022-11-28 16:04:00
可以理解啊 公职退休金怕又被砍 一人500万现金当保障才4.50岁也就罢了 都快退休只存千万 资助就得给3人之后若又被嫌贪婪老人再砍退休金 晚年也太凄凉了吧
作者:
aimlin ( )
2022-11-28 16:29:0030十几其实应该要自己搬出去租房了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-28 16:59:00能贷30年 就2万x30+头期款 父母不用你出钱已经很好了少打一个0 2万 x 300 = 600 再加头期款
先说我是指推文那几位 默认爸妈会给钱资助到底是什么心态 难怪现在没人要生小孩 不帮你出钱欠你欸 一堆鲁蛇….～爸妈会出钱当成恩惠好吗 没有什么是应该的
作者:
danzan (高大师)
2022-11-28 18:03:0029岁无后援跟你条件一样 但我是买预售屋两房一千，在两年还要挤出100来缴
作者: jujubaby174 2022-11-28 18:46:00
能力范围内帮小孩还好吧？也是可以继续放银行被通膨吃掉啦。不过既然可以接受公寓，就是先买公寓然后继续存钱或投资
作者:
b03o20y (一休)
2022-11-28 20:25:00原po是想问贷款怎么歪楼成这样
35岁存款150这个要检讨自己吧 22岁之后一个月平均存不到一万还敢说自己多认真存钱
作者: maxidogkimo (oo) 2022-11-28 20:29:00
目前最便宜的就台南市的南区，可以先从南区开始~自备款150 大概可以买到600左右的物件20几年的大楼二房 不含车位 600不难买其中一间可以先出租
作者: chouwang68 (张子房) 2022-11-28 22:27:00
不是蹲家里就是整天谋算父母的财产，多么的理所当然，好棒棒的，赞赞赞！连自己独立生活都还做不到，为什么我们要帮你？！
南部房价来看 你要自存头期款不难只不过父母帮忙当然更快
作者:
VicLien ( 第二人生)
2022-11-29 11:49:00讲白一点父母最清楚自己小孩是什么货色
作者: adata5678 (xd) 2022-11-29 17:34:00
明明就很哀怨没有被赞助，不然干嘛特别写出家人存款
建议买台南县中古透天；父母思想很欧美，很棒啊，毕竟以前教育是要规划自己的退休生活其实有两条路，你可以找个可以跟父母住的老婆；还是想办法赚更多钱买房，但生活没品质，婚后也是累
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2022-11-30 10:29:00你这样要买市区有点困难，建议提高头期款
作者:
classes (克来斯伊虱)
2022-11-30 21:01:00先去了解家具电器翻修费用