背景知识：
https://www.ctwant.com/article/100370
全国性房屋税籍所有权人总归户，2020年拥有房子的人有 804.17万人。
其中拥有 1户者大约有572.47万人 (71.19%)、 2户的个人有153.46万人 (19.08%)
拥有两户以内的人数占比：90.27%
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1448308
全国住宅存量近900万宅(2021年1月)，联征中心统计，2021年1月房贷族约205.33万人
由上面两个资讯可以合理推估全国大约有 70% 的房子是没有房屋贷款。
无房贷的房屋比例
台湾 70%
美国 37% (U.S. Census Bureau)
瑞士信贷2022全球财富报告
房地产的财富占比
台湾 30.5%
美国 27.8%
以色列 26.5%
韩国 65.5%
新加坡 42.3%
日本 38.4%
法国 59.9%
德国 56.4%
英国 47.5%
澳大利亚 61.0%
加拿大 49.5%
列出其它国家可以看出，台湾人民的财富组成中，房地产的占比算是非常低。
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 周末闲聊，
: 其实中大型建商死不降价，不意外呀！
: 配合ceca 说的无限转贷术，
: 中大型建商只要现金流能够嘎过来，
: 可以一直无限转贷跟你撑个二三十年，
: 卖不出去的房子一样可以拿去银行抵押，
: 之后一样可以一直转贷，根本没差，
中大型建商无限转贷术？ 你知道你在讲什么吗？
去年12月央行就开始限缩土建融，这些你一定都不知道...
: 而且现在搞到全民炒房运动，全民无限转贷运动，
: 台湾政府当然知道，
: 这个已经是系统风险的问题了，
: 更是不敢加息，不敢加房屋税，或是任何打房的措施，
: 所以中大型建商更是吃定这点，
: 更是卖不掉加价卖，无限转贷，
: 全民一起来，
全民无限转贷？ 黑人问号。
2021年，全国的房贷人数只有 205 万人。
台湾有房贷的人数远比你想的还要少，大部份都是只买一户的人，
买两户以上又有玩无限转贷的人更少。
: 真的要等到建商降价就是只有系统风险爆发，
: 像是:
: 1. 剧烈升息到3%-5%, 无限转贷就会嘎不过来，
: 2. 或是加房屋税打房，
: 持有成本太高不得不降价卖快速出脱
: 3. 世界级金融风暴，
: 类似2008, 2000, 1997亚洲金融风暴这种规模,
: 大裁员造成很多人缴不起房贷而连环爆，
: 或是大公司倒闭，银行挤兑倒闭，
: 导致现金流出问题或是银行不再接受无限转贷
: 个人认为机率而言3 >> 1 >> 2
: 1, 2 的机率目前在台湾都低于万分之一, 不用想了
这不是废话吗？
世界级金融风暴，政府不救的话，哪个国家的金融体系能撑的住？
喔，对了，现在有QE、无限QE 可以来救市，
等下一个金融风暴时，或许有更猛的措施来救市喔
: 我是不知道台湾2008年的情况，
: 但是在美国，2008金融海啸是真的把房地产彻底搞垮，
: 一堆跌到之前房价的20%, 30%，
: 也导致美国各行各业大裁员，
: 一路裁员到2014年，
: 房价也是一直待在谷底直到2014年，
: 基本上2008-2016年之间在美国买房的都赚了三倍以上
美国被搞垮很好理解啊
无房贷的房屋比例
台湾 70%
美国 37%
美国有房贷的房屋比例高出台湾这么多，加上当年又有次级房贷风暴这个大炸弹，
两个因素加成下，美国房地产市场被炸的稀巴烂不是很合理吗？
: 你说这还不是系统性风险?
: 全台湾人都知道这问题, 所以政府更不敢碰这块
满嘴系统性风险，请问你可以量化这个风险有多高吗？
1. 台湾有大约 70% 的房屋没有贷款。
2. 全球发达经济体里面，台湾人民的财富组成中，房地产的占比是全球第三低。
在这些条件下，你还能说台湾房地产的系统性风险高？ 笑死
对于台湾的房地产，你真的是外行人，连一堆基本知识也不懂。
你来房板讨论台湾房地产，就像是处男跑去教别人做爱，多说几句就被看破手脚。