障碍其实就是我自己
自知家庭PR仅个位数，且我的学历与收入也相当惨，明白没资格挑。
不想再骑机车，目前只挑离捷运近的。
近一年前的文章，摸到现在还在刚启动阶段。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html (不需要特地看)
重点在目前收入大约32K、自备款450万、31岁
A.键盘看屋，没有跟房仲实际去看。
30年套房，主建10.1坪，接近700万、管理费接近700元/月
位在7楼，整栋15楼，约1.5面采光，跟落地窗差不多低。
优：离工作地仅走路5分钟、离捷运站走路6分钟
缺：晾衣服要到公共空间、浴室内有热水器(不知道瓦斯还是电)
https://goo.gl/maps/HCAKHS7gG7Mx4kre8
在这栋的最左边
B.买预售屋，一样只能买到套房，未含公设应该也在15坪内，
看完新北全区目前只剩五股跟淡水有机会，低于一千万的真的卖超快。
C.收入低到哪都有差不多的收入，离开新北买，
但我是要先在新县市租屋一年累积收入证明后才能办房贷？
D.挑法拍屋，好像要找代标帮忙，也好像不能贷款？
另外我计画很久的生活垃圾应该极少，不太需要社区的垃圾场，
回家后也不会出门，用不太到电梯，好像不需要有管理的地方，
可是数字网上的房仲超爱丢大楼，还是公寓不太有机会买到低屋龄了？
这一年以来我看的太少，连真的出去看屋也才一次而已，经验确实太少了，
但感觉看来看去就是钱太少也没机会买到两房的样子。
这周日要去看淡水红树林的预售屋，确实很远但快没路能走了。

D的部分可以贷款先跟银行乔好

走进去房仲业者 直接抓人问比较快

板桥你跳淡水…

红树林海悦等，淡水新市镇应有不少选择

排树林，或板桥加屋龄

别担心 阿肥当年(2021)连薪资都没有 现金直接撞了你有存款 而已算很多了 放心吧。月还款自己拿捏

不是不是不是 你有自备450万赢一堆人了吧？

双北还是要听听在地投资客的

31岁32k有450万…怎么存的可以教一下吗

如果本业薪资不太有成长空间

如真要买一间直接躺好 看是不是考虑一下离开北部会更舒适

建议考虑台中或者台南高雄吧生活起来真的会比较舒适

我的意思不是淡水太远，是你退的方向不对..淡水顶多让你省10万..省10万你退树林有一样结果

500万本利合一个月约1.8万 32k怎么可能不过

32k 留在板桥 CP 值真的不高

到底32K怎么存到450万?? 每个月存2万存20年??

不一定要六都的话 嘉义也可以考虑

32k存到450万 你用倍倍储蓄法?

自备450还满多的耶！而且你才31岁，如果月薪32k，要不要考虑往南找，桃园应该也能找到32k的工作机会，这样一样的售价，也能买到更大间的房啊

有上过海盗船还能带着一笔钱全身而退，恭喜

很多人31岁时，自备都没有200，你很厉害了啦

你找房的条件跟你的自备款相比其实很好找欸

3.2万的工作 除非未来爆发成长 不然建议逃离双北

直接去租社宅最划算，这种状况完全不适合买房阿

头期450 月收32k 留台北干嘛 傻了喔

我连20都没有XD

40年应该可以，年轻人的优势

你去南部这头期都能买到中古3房+车位了 32K随便找都有待在北部干嘛？

有道理，举家台中真心不骗

往基隆找 基隆最近交易爆量

讲真的 桃园 台中 台南 高雄找个作业员薪水一定过3.2万450万自备款 够你买适合的2房甚至3房住家

强烈建议带着450万去 台中/嘉义/台南/高雄

这倒是真的，离开双北随便买个电梯三房再找个工作很好过

你跟你爸退休生活会过的舒服很多

赶快离开双北才是明智之举，我当年也是觉得双北看不到未来就往南迁了

32k 的工作真的没必要绑在北部

双北只有高薪才有留下来的价值，32k真的各县市都有

外县市甚至你可以先找工作再租屋 一切稳定后再来买

我们绑在北部是因为8-10万不敢走..

还是数字版造谣文看太多 以为3.2万只有双北有

其实你很厉害了 现在多空交战 是买资产的好时间

.... 你就边工作边找 薪资证明担心啥啊

你有450万 去台中嘉义台南高雄 不用管薪资证明就可以买

中和土城应该有的买

而且换到外县市也没有一定马上买 先租看习不习惯再买

看来又是个少年股神 不错哦

Ceca写高雄房价文看不到 无现金买房倒是背起来

就中古屋小套房

家庭经济不好 自己薪水低 但靠股票赚就是厉害

板桥社宅月租巾破4万??? 你真的有查吗

你往金城路跟连城路去找 过几年万大线开通绝对有机会涨 信我一把

450头款很够了啊！找个战友当保人可以挑大楼

预售不含公设套房15坪买得到有鬼

A7的大亮泊不买车位能压在六，七百左右，用机捷转捷运。

https://i.imgur.com/WqXuqo1.png嘉义随便看

台中新两房抓一千 早餐店员32k 生活简单许多

房价/物价/天气你前篇有提到你爸想退休 生活成本低的话你负担起来也会比较轻松往中南部找 你人生会过得快乐不少

450....直接现金砸下去就够了

有450万就pr90了。先找仲介到处看，累积经验，不急着买

哥，你老实告诉我离不开板桥是不是因为父母

你月收扣1.65万剩1.55万，首购应该可以贷4、500，加上头款400万，买一千万的房应该有机会？看板上谁能帮算

450万存款可以吧，我有个认识的买880万，她现金只有200左右，而且因为是做日本代购的，那段时间没收入，这样也是贷下来了

浮洲过几站就到桃园了，中古大楼甚至透天都有得挑啊？

你450万不要全砸就好了，留个100-150在帐户内

这种资金买套房真是傻了法拍都用现金押注的你更不用想又不是房仲代书贷款给你，听他们意见干嘛？银行直接问

海运人生胜利组 加油 别关人家说什么

自备450万是真的蛮厉害的

A7、A10有机会，最后的3字头预售。尤其A7尚未开发，任你挑选。道路笔直，人行道开阔。

加油了

土城金城武 离捷运近才卖858万

31岁自备款450万根本神啊！

来高雄阿，很好买

自备款不错啊，硬要双北其实套房也很容易买到

那就头痛了，上一篇是因为婚姻，你这里是因为家庭

就机捷A7站附近，到底哪里好不懂的？

450乡下都能买透天有找啦

我怎么记得你去年就在问了?冲下去了啦

推 不侷限地区的话 宜兰跟中南部也不错啊

贷款吃掉收入一般 是会有点慌

台积作业员也不会这么少吧

看你去年的文，不是有看到一间喜欢的吗，怎么没买@@好可惜啊

不限地区的话，450有机会现金买不贷款唷！

三万二住台北??

真的32K左右而且年终一个月，不过我这是新北然后我家4个人只有我跟我爸有工作

好屌

A7其实不错，看能不能换工作去华亚科？

你家四个人应该是看三房吧？感觉你很多东西只有自己心里清楚，在这里问网友也是白问，不过不管怎么样赶快上车吧！房价不等你的加油！！！辛苦了

450万赢过很多人了 请银行根据薪资评估一下还款能力和大概可贷金额年限比较知道能选择哪些地方

如果只是32k你要不要下来台南高雄，买房用万自备款你可以过的很舒服欸

不要再继续存了，储蓄数字越来越高，但是价值越来越低...

不是啊 你坚持龟在双北到底是为何？ 32k一个月付超过一半缴房贷你连打手枪买卫生纸的能力都没有

要不要去南部看看

原po不离开双北可能也有要照料父母的顾虑，建议“举家”搬到中南部发展吧

你这自备款买台中满舒服的，真的不考虑吗？

先租三年日子爽爽过，不好吗

你自备有点强

靠股票翻到450 可以考虑全职操盘了

看不出有要买的决心

我自己挺喜欢五股的 但是没车就要搭公共汽车转捷运了不买车位的话可以去土城找看看千万内的1房?

别侷限自己，你可以先搭捷运去A7那附近走一走而且a7算是北部离双北近你比较能负担的了 不然树林现在也很贵

选套房？来中部直接买七期套房

先问楼主，你现在在租房吗？月租金多少？有没有考虑就买投资收租房？买高租金投报的来收租，然后自己再租自己想住的房子，这样就不用侷限一定要买什么房了。你要想，先办个宽限期，你买的房子月缴的房贷利息肯定比租房子还低，所以并不存在租房租得起，房贷却缴不起的概念，懂我说的这意思吗？

32k真的不高，但也有好处就是随便找就有，建议你考虑桃园的中古屋，除了房价低，你也可以多留点钱照顾你爸妈...

你要取舍 尤其自己跟家人无法兼顾时 类似的情况我后来是先买之后装修搞定之后再问家人要不要一起 还是他们自理

1）整家去抽双北公宅，你母亲有身障 有顺位优势和折扣 2）买双北近捷运的老公寓/大楼吧，何必纠结预售屋

桃园中古屋有便宜吗？

往南工作往南买，看你喜欢哪个城市就去定居，买个三房公寓或是两房中古大楼都好

去年到现在也太久了吧 整根涨幅你都全吞了才要买

妳的自备款已经赢过很多人了

现在反而不急慢慢看 不行就往南看吧 这头期很足够了真不行中南部买套房全额付还剩一堆中南部旧公寓大楼找找也差不多可以全额付清了不然就往基隆找也可以

不管买什么，你不要再继续看了！先一间套房也好，两房公寓也好，你最大的问题是“一直在看”！你贴的去年那篇手上就500，今年反而更少，而且今年500跟去年500能比吗？你实质购买力被往下拉多少？！你手上没任何保值资产还继续去赌场？甚至被咬12%！我手上5张土地权状，就算杠杆开好在等，但是十年线没到或美国停止升息，我就是不进场，因为我设定的条件没到胜率不够。快去买一间吧，自己住也好，租人也好，设想太多都假的，下场操作过一次才是真的！

上面68大说的是真的，你先来一间以后小套房什么才能感受得到完整的操作流程，股票如果都一直在看，连一张都没去买看看试看看，都在纸上谈兵那感受肯定是不一样的，特别是房地产，股票或许还能模拟操作，但现实没有人出软件给你摸拟操作房地产啊！最好的方式还是在你去实际到市场上跟仲介约看低总的房子，然后不懂就问，装的越穷越好，然后还表明很想买房，这样就够，然后看他个20间以上，你再来上ptt把疑问说出来，我相信你感觉会完全不同，讲实话啦，现在市场低总价刚需产品没有跌！所以去感受看看，豪宅高单高总价下跌30%还是买不起，有啥用呢？

1. 可能要留部分现金做轻装潢或软硬件汰旧换新2. 可以先试着谈用宽限期只还利息一阵子3. 可以考虑宽限期的话，觉得可以直上千万左右的，坪数大一点

楼上都不先爬一下推文喔

我常说骤然富贵不是件好事，因为你控制不住。掌控资源是有个必经过程的，从十万开始慢慢到百到千，一般人大概这就极限了，也够你好好生活。你看很多二代从很小开始就在潜移默化的学习分配资源，是一样的道理。否则突然丢一笔你这辈子没想过的数字资源给你，人只会傻掉，然后傻傻的花，然后就没然后了。你还有很长的过程要走，慢慢学习吧。

台中现在随便一家稍有名气的餐厅薪水都超过32K

A7是双北最后的救赎

Ch大良言啊

往基隆找

你应该换工作 换地方 来科技公司随便一个文组缺都有四万 工厂产线轮班也超过 想办法提升薪资才是主要的投资有起有落 听起来你身边也没有能给予买房建议和判断的人

我只觉得你一直在侷限自己，什么都只有看，但却没有实际去执行过，没试过怎么知道不行？勇敢一点踏出那一步吧，不然你永远都在原地。

原来是航海王

花点时间去实地看看吧 A7 三峡 都还有千万以下的房子 要捷运 A7比较多机会

可以去莺歌，有火车站到台北近

五万都不敢买台北了

你爸妈的奇怪教育影响你很深，你要不要先去看心理医生

去年上千万的现金剩下500,反过来去年买1000w房子，今年现值至少增值。

离开双北到其他县市，以你的条件可买间2x坪的房子

https://i.imgur.com/VkvyPX7.jpgA7一房一厅一卫700万，总能买了吧！

你不想当驾驶 选高雄吧 两条捷运加垃圾轻轨 OK了还有一条黄线准备中 基本上够了左营两房 三房捷运边 成交价6.700万都还有货往行情低一点的地方去就更低了目前住四楼公寓 令堂洗肾是在家中?

我妈要去洗肾中心洗她身体还很强壮，感觉不出来洗了十年

如是到外面洗的话 强烈建议买电梯华厦或大楼

她都没出钱但会嫌哪家洗肾中心比较好，不住远的，唉

接受吧 家父也是病友 也是这样XDD 久病嘛XDD

六个字，看得起，买得起

等等，新两房26坪不用800？桃园哪区啊？印象内坜不是这个价

你是自备款还是（父母）备款？

只有我自己的他们两个都没钱，一个爱赌又爱喝一个没工作过

你大概可以买1000万左右的，土城.莺歌可以有这预算内的

房子多看不用钱，原po真的很厉害了有这样的头期款，而且是在没有父母的帮忙下

跟你说句老实话.都已经洗肾了.不要感觉不出来.身体会慢慢变糟.你这样的家庭状态假设还要考虑你母亲的话.真的考量要多.元智的话.你都看到这.内坜车站走路10分钟的位置.靠近环状绿线15分钟的范围可以看看.你可以承担的了桃园捷运绿延伸中坜

查到了谢谢，看来几十年都还会一直盖下去

基本上.八德这已经盖了.中坜车站也是.延伸盖的问题不难

内坜车站跟捷运是空集合，只能先挑车站看了

你这收入不应该住双北吧 你住不起啊

是的，等等要去内坜看中古，接着跑淡水看预售另外找了4家桃园内坜，应该下周就能看好好几间

很有行动力，加油！也可以你先看好再找爸妈一起去？看你

网络坏了 还可以找路人借网络 或餐饮业借啊...整段看下来原po基本解决问题的能力有待加强 好几个版友推A7 原po最后才找到是什么 除了数字网 建议多爬文看区域资讯房版资讯很多 多多讨论 多多实践 加油然后我自己觉得数字网都是卖剩的...各家房仲品牌网站也要每几天就地毯式搜索喔

我31时自备100而已…我如果32K 450万 一定窝在台中爽就好

我自己可以接受桃园22~30的正3房距离也可以接受，但父母不断看虽真的是不想帮他们了去年我还能看到林口，被我爸讲今年会跌后连看的资格都没3年后也许内坜也会涨到我这条件有压力