作为一个75年次的，我觉得买房跟结婚ㄧ样，就是个冲动而已，许多人在ㄧ起超久，死不
结婚，但也有人跟我ㄧ样，交往3个月，闪婚，现在都结婚六年了，重点是自己让勇敢一
次！
我非名校毕业，非高薪产业
没有父母金援，以前更因为家累，37岁前零存款，伴侣也因家累甚重（家人老人太多），
没能在金钱帮上忙，但帮忙我借贷信贷当头款，我自己贷房贷。
在2020年6月看着房市ㄧ路攀高，知道不能再相信少子化会房价跌价了，寻寻觅觅终于看
到板桥预售屋的两房转单，坪数25，小两房，B2平面大车位，前ㄧ手1200，我接受1250+
仲介费18，平均单价42左右，当时太太两间银行信贷120+我自己保险保单借60，共付180
左右，目前银行放贷85成，所以我自己再自备约80左右，现在交屋实登ㄧ样房型涨价到16
00，如果当年没有冲动，我
现在更买不起！
我自己的规模来说
1.房价1250万，头款完全信贷（之前贷120，现在再贷60）我手上没半点钱，完全两手空
空
2.因为每月收现金，所以月还款算快，只是当时贷款不好贷
3.每月房信贷算还5万加上保险费等杂费税金，月约剩7万
我想说的不买房的人生真的虽然自由，但少了一点稳重。买房之后，不再冲动高消费，1
万以上消费会想很久。
我不知道七年级买房难不难，可能因为我文组，我觉得很蛮难的，但不对自己狠一点，老
了时间更社会会对自己更狠。
现在快完成交屋了，想询问各位先进，缴完ㄧ年宽限期后想增贷200-300万
1.买旧华夏三房，原本卖掉
2.再买一间1+1房出租收房租
如果是各位先进会如何选择呢
此篇为代朋友发文

0存款都能买房？很难吗？对我来说0存款比较难

暱称好帅喔

看看上一篇还在鲁

两房够用就2，不够用1。

都可以～银行愿意贷款给你就可以

买啊 买爆就对了

要杠满就选2，要部分获利了结就选1我会建议选1把信贷还掉

有小小疑问，第2点买的起1+1房收租，为什么前面会说涨到1600更买不起，求解答。2022年的1+1房头期加上2020年信贷头期不是也差不多等于1600的头期。1250头期款都信贷，我们算2成要250万，信贷倍数约薪水22倍，等于老婆月薪有快12万才贷的到这个钱，这样应该没有错吧。

应该说要ㄧ下子拿出来这么多钱，没办法，当时才拿180来买，如果是2022买，头款就要320了，没能力负担！至于1+1是因为目前房子涨价有多贷空间，当然就想为自己置产存退休金！

原po太谦虚了，老婆能贷这个金额平均月薪8万，年收应该破百，加上你赚的钱存两年，就算现在房价涨一样买的起。只是吃不到多涨400万的红利。只是选1的操作，卖掉原本房，买旧华夏，旧华夏不是也会是比两年前贵吗？

对呀！只是就能小换大，希望依然可以在板桥啦！如果这样就重购退税！还是先买1+1老婆名字。原屋等六年再售买三房

看起来不像是代po阿

感觉就是还是收入不错才这样操作

先恭喜你上一把欧硬成功 不过就像你讲的人生已经不是一穷二白 多了点稳重也需要一些稳定度 建议杠杆缩一点吧

我会2吧 没事不要卖房看你金流嘎不嘎得过来

我觉得你稳一点把信贷先清掉吧！尤其有打算买第二户当投资的情况

信贷先清掉 那种利率你敢留

先缩杠杆吧 除非收入一直都很稳 借低利的还高利的 剩下的看事办事

加油！我也75年次。但性爱战神娶老婆合理吗

一年后就卖，缴税趴数很多吧？

也是75年次！买房真的靠冲动，而且人生真的踏实很多，每天都期待回家，工作也更有动力，自我要求也更高

有呀！打算ㄧ年半清掉信贷的贷款，再操作下一间，不过这样我都只还宽限期的利率，有办法转增贷吗？目前看起来就是且战且走，不过目前要交屋这间，就不打算装潢了，建商有附卫浴跟厨房设备，打算拉个灯，装管线轻装修ㄧ下，买现成家具入住。