板上各位大大好
昨天我去同学家的店吃饭的时候
被问到了这个问题
他们家买的预售屋预计会在农历年前完工
但是建商不想吸收增值税的成本
所以要求在今年底前先交屋
后续会继续施工让他们可以在农历年前入住
同学的爸爸担心先交屋后会有烂尾的情况发生
如果事先签好相关合约
有办法约束建商必须完成”交屋后”的工程吗？
年底到过年就两个礼拜，他是只剩油漆是不是XD 请拒绝
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-24 08:04:00被凹囉^_^
交屋后就是买家的事了如果你要求保固，他要求恢复原状再说？是你还是他要盖直接拒绝就是了，一切照合约走预售屋终究是高风险的交易模式所以不要随便脱离国家所提供的保护伞建商只有银行能克他，国家透过银行交屋拨款作为手段
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-11-24 08:27:00是交屋还是过户啊？买预售屋过户该还好吧？要闪土地增值税应该过户就可以了。阿流程正常建商敢过户给妳代表你们也对保完了应该进度差不多了。如果要闪土地增值税要求交屋就很怪了
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-24 08:36:00交屋代表你已经验屋没问题，后续维修看建商良心
作者:
roudolf (蒜头)
2022-11-24 08:43:00交屋银行就可以拨款了…然后预售屋只押5%在尾款
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2022-11-24 09:23:00
绝对不要交屋后就可以‘’加速‘’完工，小细节别太计较囉
作者:
wizink (wizink)
2022-11-24 09:51:00请问板友，建商卖连栋透天，平均一间透天会被政府收多少税啊，昨天一个老板跟我说要被课200-300万的税，不知道是真的假的
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-11-24 10:49:00
问建商要回馈多少给买家
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2022-11-24 11:55:00省的钱又不会给你 当然不要
我以前就是提前交屋的，不过我交屋时是已经都完工了，但大部分公设都还没弄好，我就先进去住了，大概住了3个月免水电费。
作者:
leonhsu (小徐)
2022-11-24 12:54:00白纸黑字都不想遵守了，更何况嘴巴讲的