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房产〉六都与新竹3年来房价大涨
上涨金额就抵掉4至20年储蓄
储蓄追不上房价上涨,统计过去三年六都与新竹房价
表现,房屋加上车位产品的中位总价,六都与新竹 3
年多出 122-731 万元,对比 2021 年的家庭储蓄来看
,3 年房价上涨抵过 4-20 年的家庭储蓄,其中差异
最明显的是新竹县与台中市。
统计显示,新竹县去年平均家庭储蓄 28 万元,不过
房价三年多出 583 万元,几乎抵上 20.8 年的家庭
储蓄;台中市 3 年房价多出 362 万元,但去年家庭
平均储蓄为 21.68 万元,也抵过 16.7 年的家庭储
蓄。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,这波房
价上扬,对于有资产与没有资产的族群差距甚大,即
使名下只有一户房子,财富也跟着景气增加,至少不
用去追房价,但若是手上没有资产的族群,未来要购
置不动产,相对负担也增加许多,尤其有些区域新房
子的房价涨幅更是惊人,购屋人只能透过挑选旧一点
、小一些与远一点的房子,降低购屋负担。
行政院主计总处统计显示,2021 年全台六都加上新
竹的家庭储蓄,平均每户为 21-36 万元,但显然储
蓄追不上房价上涨。台中市的房屋加车位中位总价,
3 年来从 765 万元,增加到 1127 万元,多出 362
万元,但去年台中家庭每户储蓄 21.7 万元,三年房
价上涨抵过 16.7 年的储蓄金额;新竹县房屋总价则
是从 825 万元增加到 1408 万元,但去年平均家庭
储蓄为 28 万元,房价涨幅抵过 20.8 年的储蓄;
台南市则是从 560 万元增加到 800 万元,去年的
每户家庭储蓄则为 21.5 万元,房价增加的负担金
额相当于 11 年的家庭储蓄。
https://i.imgur.com/ONtAAjP.jpg
心得:
等一下,前几年说好的晚一年多一台奔驰呢?
新竹县价差20.8年储蓄,荣登涨幅百分比王
台北市价差20.1年储蓄,涨731万荣登涨幅金额王
不过可惜短期都见高了