楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-11-23 14:16:41连结：
https://reurl.cc/91R6kj
内文：
房产〉六都与新竹3年来房价大涨
上涨金额就抵掉4至20年储蓄
储蓄追不上房价上涨，统计过去三年六都与新竹房价
表现，房屋加上车位产品的中位总价，六都与新竹 3
年多出 122-731 万元，对比 2021 年的家庭储蓄来看
，3 年房价上涨抵过 4-20 年的家庭储蓄，其中差异
最明显的是新竹县与台中市。
统计显示，新竹县去年平均家庭储蓄 28 万元，不过
房价三年多出 583 万元，几乎抵上 20.8 年的家庭
储蓄；台中市 3 年房价多出 362 万元，但去年家庭
平均储蓄为 21.68 万元，也抵过 16.7 年的家庭储
蓄。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，这波房
价上扬，对于有资产与没有资产的族群差距甚大，即
使名下只有一户房子，财富也跟着景气增加，至少不
用去追房价，但若是手上没有资产的族群，未来要购
置不动产，相对负担也增加许多，尤其有些区域新房
子的房价涨幅更是惊人，购屋人只能透过挑选旧一点
、小一些与远一点的房子，降低购屋负担。
行政院主计总处统计显示，2021 年全台六都加上新
竹的家庭储蓄，平均每户为 21-36 万元，但显然储
蓄追不上房价上涨。台中市的房屋加车位中位总价，
3 年来从 765 万元，增加到 1127 万元，多出 362
万元，但去年台中家庭每户储蓄 21.7 万元，三年房
价上涨抵过 16.7 年的储蓄金额；新竹县房屋总价则
是从 825 万元增加到 1408 万元，但去年平均家庭
储蓄为 28 万元，房价涨幅抵过 20.8 年的储蓄；
台南市则是从 560 万元增加到 800 万元，去年的
每户家庭储蓄则为 21.5 万元，房价增加的负担金
额相当于 11 年的家庭储蓄。
https://i.imgur.com/ONtAAjP.jpg
心得：
等一下，前几年说好的晚一年多一台奔驰呢?
新竹县价差20.8年储蓄，荣登涨幅百分比王
台北市价差20.1年储蓄，涨731万荣登涨幅金额王
不过可惜短期都见高了
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-11-23 14:28:00糕点
作者: lionwin (lionwin) 2022-11-23 14:28:00
这就是C大一直说的，存钱追不到房子，以屋换屋才是王道
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-11-23 14:31:00时间点是抓2019到2022, 换个时间2013到2018就不一样了
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-11-23 14:39:00自住本来就该先求有再求好，就算房价跌就当付租金
我2020年底买 现在实价登录大约多了600万吧 想起来很可怕不过没卖都不知道 邻居能卖出这个价 我未必卖得出 只庆幸没有买得比别人贵 家人住起来舒服就没问题了台北市我觉得没有涨这么多 应该是统计到了很多大坪数?一平均下来就变731万 不然感觉北市没有很大的涨幅
作者:
cblade (cblade)
2022-11-23 14:54:00真的只能加价买多
有啊，我2018买台北市新成屋比起邻居2014买时是多了一台S class没错..
内湖的话2014~18似乎没啥跌如果是豪宅型的我就不知道了
作者:
jupei (沛)
2022-11-23 15:36:00晚一年多一台啊 投资客多一台
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-11-23 15:45:00台湾房价在2020以前偏低严重 不买的自己要检讨
这三年的确最猛。这三年我买卖价差就赚了1345万了真的很感谢这三年
作者:
v263578 (v263578)
2022-11-23 22:14:00QE工程师大傻币，明年gg
内湖2014-2018,如果都是建商/仲介卖的似乎只有微跌,但我们社区比较特别,最低价是地主户被法拍，再来还有国产署跟都发局的标售，所以那几年价钱跟建商售出的有明显差距光都发局的标售底价就从只比建商成交价略低一年多降了接近15%