遇到一个客户是建筑师跟他闲聊，目前建造成本13万/坪已经是浮报价格，之前建造成本
约18万/坪。
他说国外铁矿期货已经腰斩，国内钢价存货是之前高价买，要回落有时间差距，现在缺工
问题有逐渐缓解，明年下半年可能建造成本会跌回10万元以下一坪也不无可能。
建坪50坪建物，一坪建造成本差10万，建造成本就少500万，中南部郊区土地很多建坪比
建地贵，他讲如果房价没跌，其实之后跌回可以考虑自建还比较划算。
有差那么恐怖吗？
现在中南部很多大楼都破三十万/建坪，大楼建造成本落差可能会更大

干面价格也回落了。现在一堆外劳黑工人力资源便宜，半年前一碗成本20块现在只剩10块了。现在干面卖45块根本暴利

自建怎样都不划算.透天好了,3栋85折,5栋7折...你只盖一栋...颗颗.你是一次叫工,或是例如灌浆是一次叫来灌.所以多栋的话成本就会低很多.

18万剩13万 那我可以请他帮我盖吗？

通常基本就是五栋以上有比较好的规模经济.而你只盖一栋,你光营造成本就贵30%..营造成本降幅根本捕不回更不用说,实际上,很多东西价格上去后回来很有限.包含缺工的时候工人的薪资上去了,就很难下来.原物料虽然下来了,但难道你是直接买钢矿来提炼?因此你到时候买钢筋,铁矿跌50%,钢筋可能才跌15%.所以不用期待实际营造成本可以降多少...

举起嘿稻手的某女马女马会生气吗？怎会跌呢？

这是在带风向吧

很多人都很爱讲"不如自己盖"...但...请问谁盖过了..XD

这个报价是真的，大基地RC现在就是这样报

小基地还是天价，因为人工降不下来

一坪跌到2万再来看好了 嘻嘻

一般来讲,如果营造成本有下降.

建商有筹码可以调节价格，不过会不会降就.....

10万以下你做梦吧

话说前几年,结构一坪才6万..颗颗..最近太疯狂了.甚至你用宝咖咖的樱花营造帮你包都可以压在7.x已成历史.

10万 做梦 随便喊

现在素人...你傻傻地跳下去盖,破2x不要再上来靠杯..XD你当营造业吃素的?

我妹家是自地自建独栋透天，优点是格局全部可以按照自己喜欢的方式，但是并没有比市面成屋便宜喔，而且她还是在六、七年前盖的，会自己盖是因为她婆家看遍市面的房子都不喜欢，最后才选择买地自建

我有帮忙盖石头屋

你先叫鸡排回落再来讲

目前南部自建价钱落在13-18合理，前几周才询问我家隔壁建筑师，我和家人都自建

一坪多少钱要注意,他是讲结构还是全包到好..XD很多人中这个陷阱,结构好了给你一个毛胚屋.连小建商都中过...很蠢.盖到一半盖不下去,因为老板发现被营造厂唬了.

纯结构便宜啦，装修材料才贵

现在就是有一票人拿结构的钱在招摇撞骗..XD不过材料也还好啦...除非用很高级.

自建门槛在于看不懂营造盖得好不好，没有相当的时间和业界朋友或了解相关知识，不太建议自建，人家随便盖还会感谢人家就惨了

感觉楼上讲的这种事情百分百会发生，隔行如隔山

请问南部哪栋大楼建坪成本破三十万？我想了解一下。

最近刚发包透天自地自建一坪19万供参，明年顶多降1万吧，但开工在即

自己是看，最贵的土地还在创高

明年年中，不要急，有机会看到甜甜价

还是指新大楼单坪卖超过三十万？成本三十万很惊人。

台北有听到盖一坪要45万的，X陆工程

哈哈，大概知道你在说哪案；不过台北超豪宅规格正常

土地成本没回落啊 除非建商要倒了 否则他干嘛赔钱卖地

就想洗营造成本很便宜的文章吧！实际上盖过再来说吧！

问题是这波长的大多是人工不是材料啊 更何况原材料影响小XD同意ceca大说的 除了樱花他们会自己跟宝咖咖切割以外XD

本来就会下去

樱花会说只是宝咖咖的资金樱花的人 会极力撇清宝咖咖XD

哈哈哈 你是买期货铁矿砂来盖吗？真的快笑死 房板天天都有买房焦虑症

洗石子现在13囉？才几年前还在讲只有10

请问不包含土地成本,只有建筑成本一坪就要15吗？（中等建材）

日币腰斩，但进口车有降价吗？

十万是哪个时代的事了

素人都是20万以上啦 建筑师画唬烂的，要不然你跟他说我要签约一坪8万既然未来会回落很合理啊。你只盖50坪看他合约给你写什么规格楼上问建筑成本还是问营造厂成本?建议想自己盖就真的出工去盖才会便宜，自己绑钢筋自己考怪手挖地基，自己板模 这样才叫自建。要不然再不济也要点工自己在现场看

和泰前几个月才调涨售价

盖大楼成本又跟透天不同，大楼的量大到用次品牌可以压价，但也相对多出很多透天没有的设施。再来豪宅大楼钢骨 钢筋都不同，所以请看你要盖什么规格再来讲造价。三只小猪先看十遍，再来问自己稻草 木条 跟砖头屋哪个造价便宜

铁价掉蛮多的 但便宜的铁有那么快反应吗?未必

你说的也是建地跟透天不好买的原因

建筑师一定会说他只卖图不发包 叫你自己去找营造厂 XD至于说三只小猪 我猜现在木造的比砖造贵多了 茅草屋现在台湾应该没人会盖了 要去外国请师傅来盖 哈哈

这就话术啊 老话一句 图出来报价才是真的啊明年没降妳能拿他怎样就是业务的干话啦

贪婪的建商有在管你原料成本？

土地都在大建商手里在想什么

我同事今年9月旧屋拆加上新建一坪12万，在南部幸福城市，目前地基刚弄好

亲戚2016年在花东买地自建一坪8万给你参考

代销仲仲：#-_#$&+：；“$ 下个月每坪+2W 不要不信鞋

钢筋大爆崩

和泰不是卖越多赔越多吗?对台湾人民超级佛的...大家一直买,人家有什么理由要降? 傻了吗??

建造成本下降 人家有要让利吗

自建19万/坪，是包含装修吗？上半年朋友善化一坪约13万

贵的是人工，叫外劳来盖多的是，近几年看有品质下降的趋势；会自建的不太会选例如80*80抛光石油砖这种(大楼建案用很多,等级还要细分就不讲了)整栋不算低阶的TOTO算是基本款；厨房也不会选几万可以打发的

原物料降价 不能用这理由敲盘子

结构的话，管你有没有爆米花、无收缩水泥修补、穿梁套管、柱内管面积、水泥墙用砖墙，灌下去全部都看不到了，大家也是住的很开心

我家自建一楼客厅+厨房就用80x80抛光石英砖,建筑师强烈说一定要用80x80的,用60x60的会不够气派我家厨房全部用Hettich五金,包含中岛,洗碗机这些大概40多万当时建筑师就说,你每天会用到的场所,客厅,厨房,卫浴,就多花点预算用比较好的东西

最好建坪中南部到30万，又不是SRC，普遍13-15是目前