新北市蝉联多年房价最高的永和区，在今年被超车了！实价数据显示板桥以平均每坪53.5万
元夺得新北房价王宝座，原居于第4高的三重区也以51.8万元在今年踢下中和区、攻上第3名
。专家指出，除了地段优势外，建设多、有新兴重划区开发议题的区域，近1年明显较受市
场资金青睐。
元宏不动产加值服务平台汇整近5年新北市行政区房价，发现2018~2021年新北房价王都是永
和区，不过2022年房价排名却出现变动，板桥以平均每坪53.5万篡位成功，击败永和的51.9
万元，跃居新北29个行政区的房价王，也是5年来首度称冠。
观察前4高价区，除永和、板桥和中和区都在榜上，2018年新店区还位居第3高，但2019年开
始即落出榜外，改由三重区维持在第4高价区，到了今年更以每坪51.8万元挤下中和区的48.
1万元，成为新北市房价季军。
https://i.imgur.com/ODDDNWw.jpg
板桥因是新北市府所在地，坐拥三铁共构、新板特区、江翠北侧重划区等众多重点建设，更
汇集江翠、新埔、府中等成熟商圈，不少大型商场、影城百货入驻，是新北最精华区的区块
。
不过在2014年后板桥房价一度回跌盘整，陈杰鸣补充，近1年在资金回流下，自然成为资金
关注的焦点，甚至江翠北侧重划区内有预售案开价直逼8字头、新板豪宅也有逐渐回到9字头
高点，足见房市买盘信心相当强。
排名拉升的三重区本来就人口众多，市场需求度不低，进一步从房价涨幅来看，三重区年涨
23%，更较4年前大涨4成，远比榜上的其他行政区多。陈杰鸣表示，三重近年在机场捷运线
、中和新芦线带动下，加上新兴重划区发展快速，成为4区中的房市大黑马。
陈杰鸣强调，包含二重疏洪道重划区、仁义重划区等区域，都有建商大量推案，替当地房市
提升不少市场能见度，吸引外来客购屋，区域房价明显走高，近1年涨幅就超过2成。
至于排名下滑的永和及中和，陈杰鸣指出，永和是全台人口密度最高的行政区，房市需求度
相当高，不过因平均屋龄较老，可开发素地稀缺，也没有如板桥的行政资源加持，导致房价
涨势相对较缓。
中和区近年在坐拥捷运环状线、万大线，及中和左岸重划区、远东世纪广场科学园区等建设
与大厂设立话题下，房市涨势相当猛，今年平均单价约48.1万元，较2018年36.2万元涨幅超
过32%，不过陈杰鸣认为，因区内推案量大，新建余屋不少，近1年房价涨势趋缓。
至于5年前曾上榜的新店，近年虽因央北重划区题材吸引市场目光，不过因为新店幅员广阔
，山区与市区房价差异极大，近年整体房价涨幅虽不小，但均价表现已难再跟其他行政区比
拟。
https://reurl.cc/jRlQWp
————————————————-
中永和QQ 应该不会被三重超车吧