跌破眼镜！全台上半年最热购屋路段在龟山 新竹县市无一上榜
全台上半年最热购屋路段出炉！据最新联征中心统计，竟落在“桃园龟山区 文化一路”
，平均每月就有近百组客户申贷，至于台中北屯区 敦富路”，“新北林口区 文化三路”
位居第二、三名。令人跌破眼镜的是，新竹县市竟然无一进榜。
疫情间民众购屋热，重划区仍是最爱！台湾房屋集团趋势中心根据联征中心申贷件数统计
，全台八大都会区2022年上半年民众购屋最热门的路段，由“桃园龟山区 文化一路”摘
冠！亚军则是“台中北屯区 敦富路”，“新北林口区 文化三路”位居第三；“新北中和
区 景新街”与“高雄楠梓区 惠义街”分别为第四、五名。整体而言，全台上半年度申贷
热门路段集中于中部以北，南台湾量体明显落后北、中台湾。
跌破眼镜！新竹县市无一进榜
根据最新联征中心统计，排名前五名的购屋金路段，单季申贷件数都近225件以上，进榜
前十名路段交易量最少也都有215件以上，光是“冠军路段”龟山区文化一路上，平均每
月就有近百组客户申贷，显示当地的购买力及房市买气都相当惊人。至于意料之外的则是
深具第七都潜力的新竹县市，竟然无一路段进榜，台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示
，最大原因就是新竹地区房价急涨且持续走高的影响，让买家驻足犹豫。
桃园龟山区夺冠 除交通外还有三大原因
台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧指出，“桃园龟山区 文化一路”勇夺全台2022年上半
年最热门的购屋路段，更是桃园今年H1唯一进榜的路段，除拥有交便捷利的绝佳优势外，
还得力于三大因素。
首先是“新兴环境加持”， 桃园龟山区文化一路座落在A7重划区，虽然是开发中的新兴
重划区，但民众居住无虞，区内尚有学区加持，且可依恃周边长庚商圈或是林口重划区等
多重商圈加持，生活机能佳。
第二，“产业就业发达”，A7重划周边，就业机会多，华亚科学园区在旁且近长庚商圈区
内民众收入稳定，购屋能力也相对较佳，进而带动路段买气。
第三则是“购屋CP值高”，同样具有产业发展与价格优势，且位在规划整齐的重划区，与
旧市区相比，可享有更好的生活环境，购屋CP值高，让消费者趋之若鹜，同时该路段邻近
三井outlet购物消费商，加上文化一路是交通便利主干道之一，所以近年文化一路上的推
案众多，因而夺下全台购屋最夯路段的冠军头衔。
台中北屯好市多商圈成形 “胜丽方程市”与“达丽居山”合体近千户
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，摘下亚军的北屯区敦富路，是北屯机厂重划
区的主要联外道路，该地也是近年台中备受瞩目的新兴重划区，不仅坐拥捷运绿线，好市
多卖场开幕后，商圈也逐渐成形，加上区段近年推案丰富，新案交易频繁，比如今年上半
年，合计量体近千户的两大指标案“胜丽方程市”与“达丽居山”，因迈入交屋期涌现许
多交易，因而推升了敦富路的交易热度。
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