※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 第二种人努力存起，开心准备买房子
: 结果发现想买却买不到，都被VVIP跟投资客统包
是想买什么买不到? 每个都要大安信义五折才买吗?
前面也有个在卖吴兴街公寓1488不考虑一下信义门牌?
: 他们要马加价买，不然就是用$$透过中人取得购屋权
讲的好像每个都有能力单独开发屋主不用仲介费
: 第二种人很气，心想要把我努力存的钱送人
送谁? 你买股跌价 放空被嘎 买FTX被倒 就不是?
钱没有身分证, 不会因为你觉得你很努力就比较珍贵, 价值是市场决定的
: 想上PTT讨拍，还会被智障N网友、喜憨B网友、脑瘫T网友呛不爽不要买
啊如果你讨拍事情就能解决的话就好了
给你拍拍, 秀秀
: 没钱买不起，不会去买蛋白区外面的置蛋卡车区？
会讲这样表示根本没有认真做功课, 房价不是鸡蛋牌价在那边没得谈
区域实登也是会有起伏波动, 就连鸡蛋都有高低价了
不去衡量自己能负担的部分去比对可以牺牲的条件,
在那边说被嘴没钱买不起?
你要这边出去买仁爱帝宝两户打通我看也99.99%买不起啊
: 第二种人心灰意冷，决定对自己好一点变成第一种人
: 所以其实有些第一种人原本都是第二种人
: 然后这个板不去想想让第二种人变质的原因
: 反而跑来又检讨又嘴空空
: 咦？
: 空空真的惨
: 都已经买不起房了
: 还要在这边被呛浪费不努力
: QQ
: 嘛
: 本文不政治正确啦
: 毕竟房子只会涨，怎摸可能跌
讲的好像没有人2014~2016买到现在都还没补上一样,
不分析市场就地图砲只能说刚好啦
: 这边天才这摸多，我觉得你们说的都对
: 建议世界地产大亨都来房板学习
来啦照你们最喜欢的年代2000年, 刚崩完一波从1996开始
https://reurl.cc/gQM5YN 购屋贷款6.776%
但通常不会这么好, 当时长辈的说法大概要五大行+1~2% 以8%计算
台北市仁爱路公寓1000万有找 8%计算20年全额贷 一个月本利摊还要83,645!
当时的平均薪水37,801 你觉得银行会核贷一般人买吗?
后来是利率雪崩, 到了2003 2004剩下2%多, 大概2.4%~2.3%
来看看2.4%一个月83645可以贷到多少金额? 大约1600万!
这表示短短三年间 可负担金额至少160%起跳
然后基本薪资2003再涨到38935约3% 亦即可负担金额从1000万大概跳到1650万左右
然而房价却还来不及追上, 以现在的数据2021平均年薪65.6万一个月54667
利率1.8% 同样的仁爱路公寓大约价值要是当年的几倍呢?
同样一个月83903贷款1.8% 大概可负担1690万 薪水+44.62%
也就是说, 当初仁爱路的1000万, 现在要跳到约2440万 是基本的!
再来看现在的仁爱路附近国宅公寓...嗯好像2200~3000也都还在成交
所以说涨了是的确涨了, 但实际上重点在游戏规则上面
其实点破这个大概又会有人来说要崩盘啦又套多少还不买爆?
只能说懂的就懂,
再多情绪字眼都没用, 卖方要看的是真金白银而不是情绪勒索
祝每个人都能找到心目中的理想房子