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内文：全台房价疯涨，薪水收入却始终牛步成长，根据591新建案统计六都、新竹县市近3
年的新建案房价所得比，发现全台平均要不吃不喝22.7年才能买房，相较3年前增幅高达6
1.4%；其中过往房价最亲民的新竹县，今年所得比便由6.9倍一口气狂飙至14.9倍，成长
幅度达114%，高居各县市之冠；排行居次，增幅居次的高雄同样惊人，不只房价3年大涨1
100万，所得比也从11.6翻倍至24.2倍;其他新竹市、台南等地增幅亦超过100%，买房已从
“难上加难”变成“直接躺平”。
内文：全台房价疯涨，薪水收入却始终牛步成长，根据591新建案统计六都、新竹县市近3
年的新建案房价所得比，发现全台平均要不吃不喝22.7年才能买房，相较3年前增幅达61.
4%；其中过往房价最亲民的新竹县，今年房价所得比便由6.9倍一口气狂飙至14.9倍，成
长幅度达114%，高居各县市之冠；排行居次的高雄同样惊人，不只房价3年大涨1100万，
所得比也从11.6翻倍至24.2倍。其他新竹市、台南等地增幅亦超过100%，买房已从“难上
加难”变成“直接躺平”。
数字科技(5287)旗下591新建案分析，观察数据，最主要的原因就是房价、收入成长幅度
不一所导致，换句话说就是荷包赶不上房价。以全台新建案来说，短短3年总价中位数，
从1千万跳涨至2千万，涨幅达65.7%；反观家庭可支配所得中位数却增加不到3万元，涨幅
仅2.6%，两者涨幅差距达25倍。实际上，面对这波房价热浪，连过往房价所得比个位数，
买房负担相对“轻松”的桃竹都未能幸免，新建案总价纷纷站冲上千万大关，让不少购屋
族只能一边“薪”酸，一边望屋兴叹。
台北市全台最难买房 得不吃不喝31年
买房难度最高的台北市，即便家庭财力傲视全台，但面对近4千万的新屋总价，买房仍得
“饿”个31年；因此对多数人来说，除非接受家庭金援或本身属高收入一族，不然想在北
市买新房恐怕是有梦最美。反观邻近的新北市则在重划区释放供给下，价格走势相对缓和
，房价所得比成长在各县中排行倒数，但根据591市调指出，目前除了板桥、永和及三重
的新案价格紧追北市蛋白区，拥有重划议题的新庄、泰山房价亦是一路向上，未来想买房
只怕更难。
本次调查总价最为亲民的桃园市，随着机捷通车，沿线涌进大量双北购屋族，带动包括青
埔、龟山A7等地的新案行情飞涨，房价所得比也来到14.6倍，涨幅高达8成。不过若将眼
光转往新竹，会发现一山还有一山高，像新竹县过往虽有新丰、湖口等平价区块，搭配竹
科就业带动收入大增，房价所得比仅6.9倍，堪称全台买新屋的天堂；没想到近期在以竹
北市为首的高价案领军下，不仅新屋总价3年大涨逾8百万，随着消费支出上升，压缩家庭
可支配所得，房价所得比也因而飙升。
想在高雄买房 得多饿13年全台增加最多
台中市受惠台商回流、重划等建设题材炒热，近年房价涨势惊人，市区新建案开价几乎都
从5、6字头起跳，其中如水湳、西屯等精华地段，部分新案行情更持续上涨，总价中位数
也正式超车新北市。不过由于短时间内房价急遽上涨，但一般家庭薪资所得却成长迟缓，
新案房价所得比也大幅攀升，因此也要将近不吃不喝20年才能够一圆买房梦。
最后是台南、高雄两地，由于所得与北台湾有一定差距，在每个家庭年收入均不满百万的
情况下，近年又适逢科技业投资高峰期，带动地价与房价双双走强，加上疫情期间面临营
建成本上扬及通膨遽增，都逐一反映房价上；不少原本房价基期低的蛋白、蛋壳地，纷纷
迎来史无前例的补涨潮，带动新案房价走高。以高雄市来说，在各大重划区新案发威下，
除了今年新案总价中位数就首度突破2千万大关，较三年前上涨近1100万，其中房价所得
比更是增加近13年，双双排名各县市第1，想在高雄买房可说困难重重。
心得：新竹不意外，就算科技业再怎么赚，生活成本也一直飙高，压缩收入，更别提完全
看没有的房价XD。唯一比较意外的是高雄，看来台GG进来后真的是发大财了，才三年新建
案平均总价就涨1000多万?房价所得比还成长快13年，真的是蛮狂的。
不过这以上数字是591他们自己统计的，对比官方数据全台房价所得比也不过才10年，这落
差之大让我想到之前联X报那篇台中水湳每坪破百万的实登被政府下架(板上有人PO)，真有
种此地无银三百两的既视感..。