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【记者杨明峰／新北报导】新北树林“凯旋大苑”预售案惊传烂尾危机，传出由原建商“沅臻建设”最大债权人“宝嘉租赁”关系企业的“宝嘉联合开发”接手续建，而宝嘉背后大股东为技嘉科技董座叶培城。记者致电求证，宝嘉租赁回应：“本周三（16日）将与沅臻开会，若能谈妥将签约续建，后续才会与买售户开会讨论后续事宜。”
根据经济部最新工商登记，沅臻建设申请公司解散今（14日）生效，变成清算状态，而外传建商不动产开发信托，向宝嘉租赁贷款数亿元，大过消费者信托的1亿元，成为该案的最大债主；该案近期传出由宝嘉租赁关系企业的宝嘉联合开发续建，该公司背后股东包含叶培城，以及大富投资负责人游象建
宝嘉租赁高小姐告诉《壹苹新闻网》说：“地主与其他合伙人找上我们协助，关系企业刚好可以帮忙，有接手续建的准备，目前尚未确定；本周三与沅臻建设开会完，才会有具体结果，若确定接手，后续会与买售户开会讨论相关事宜。”
知情人士透露，车辆租赁业者的企业放款业务，包含不动产，针对建商资金缺口提供融资，以“沅臻建设”资金缺口与工程进度来看，其他建商并无接手诱因，由借贷业者的关系企业承担续建，除可避免债务减损风险，更或许透过入股或分屋模式，将有创造一定利润的空间。
住商不动产企研室经理徐佳馨认为，预售案若无人承接成为烂尾楼，难逃被法拍的命运，若是经过多次流标打折出售，对于债权人来说，恐会增添更多的不确定性，若有相关不动产营造的资源可以接手，可避免烂尾危机外，更可确保企业自身权益不会受损。
据了解，建商信托帐户的1亿元款项，部分已支付广告等相关费用，目前剩下7千万左右，若按比例退款将损失3成，若是确定续建，已购户将面临重新签约的问题。
房市专家何世昌分析，已购户在过往烂尾楼事件上，处于相对弱势，该案若无人接手沦落法拍，相关债权无法追讨回来；若该案得以续建，已购户多半要与接手业者谈加价换约事宜，依过往经验，恐怕要加原先总价的1~2成。不过，具体协商与数字，仍待接手业者与已购户协商。
[简评] 这手我又看不太懂啦，对原购户而言算是救星出现了吗？