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完工17年不租也不卖 高雄废弃大楼“楼主”背景狂
记者陈建宇／高雄报导
高雄2个闲置多年的商业空间，屋主白白损失“好几个亿”的租金收入，但为何白花花的
银子不要，反而放著养蚊？专家分析“不缺钱”当然是主要原因，例如“大元国际大楼”
的所有权人其实就是元大马家，此外所有权人复杂、甚至家族意见乔不拢，都是导致不租
不卖的理由。
位于前金区中正路、中华路口的原“主妇商场”，已经闲置约22年，但外墙玻璃上仍贴有
斑驳、褪色的“租”字样，旁边还有电话，记者致电该号码，接电话的女士表示过去曾有
包括银行等产业希望承租，但因为屋主认为租屋合约要写得很清楚明白，经过几次讨论后
没有下文，目前屋主已不愿出租或出售，单纯就是自用。
附近餐厅的老板则表示，偶尔会看到有车辆进出，看起来都是豪车，但这样的商场当车库
很可惜，不过为何屋主不愿出租他也不清楚。
根据誊本资料，该商场的所有权人有杨姓、蔡姓等6人，户籍地分散在前金、鸟松、旗津
等区，但查不到任何登记公司行号。
信义房屋新堀江店专案经理林彦辉指出，该商场土地、建物的所有权人有约6位，有几位
是近年才继承取得所有权，看起来应该是家族成员，像这样具有高效益的商场却不愿出租
，很可能是家族没有资金需求，也可能是考虑到税金问题，因此干脆做自用使用。
位于盐埕区五福路、公园路的“大元国际大楼”，则是闲置17年没有使用，根据誊本该建
物2005年完工，但也有一说指出根本尚未完工，作为广告墙的那面玻璃帷幕是某任高雄市
长觉得太丑才请人加上去。
不过可以确认的就是该商办除了面爱河的广告墙出租外，完全没有使用过的迹象，记者按
照广告看板上的手机号码电话拨打，接电话的男子还质疑为何记者有电话，甚至质疑记者
“说谎”，向其解释看板上有手机号码后才相信，但不愿透露任何讯息。
附近机车行老板表示，这栋商办盖好很多年了，听说是建商的，但是想不透为什么一直都
没有使用。另外1位家电行老板娘同样也不清楚屋主是谁，为何不租不卖。
根据誊本资料，“大元国际大楼”的所有权人为大元建设，负责人萧祥玲就是元大集团创
办人马志玲胞弟马德玲之妻，董事则有元大马家的马瑞辰、马佩君等人。
东森房屋农十六致胜加盟店店东焦韦华指出，“大元国际大楼”其实不是不卖，约7年前
曾有买家出价，但不及大元建设的底价，因此错失成交机会。至于目前不租也不卖的原因
，焦韦华表示据传与家族纠纷有关，但无法证实，他说：“不过光是墙招每月就有200万
元收入，商办也不一定要出租或出售”。
心得：
这就是有钱人的浪漫，谁说盖好房子就要使用，放十七年也没差。
买家出不到底价继续摆放七年也没差，我看陶朱就跟这个差不多。