各位大大好，最近小弟一直在看房
眼看房价起飞到最近的一点松动终于想下手了
基本背景介绍，本人桃园市区上班老婆在台北车站附近上班
家庭收入约200，预算买1800w(极限2000)的三房,
本来因双方都是新北人，首选是想买新北，但看了那高不可攀的房价
还是来买桃园好了，目前有一宝想说至少三房空间才够
主要锁定桃园这几个重划区，想问房板各位会怎么推荐呢?
A7
伪台北的桃园，离双北最近几乎是共同生活圈，似乎是不想离开台北的
最好选择，但对于住在工业区内的环境还是有点怕怕的...对于空污似乎网络上也没统一
的答案，有人说很严重也有人说没感觉，但房价确实算距离双北近的地方一个好选择
中路
纯住宅区的环境很吸引我们，旁边就是国道也很方便老婆开车去台北市上班，但未来似乎
没有重大发展性，捷运路网没有经过中路重划区，也没有正在兴建的大型公共建设
八扩
这三个重划区中最便宜的地方，如果买这可以相对轻松很多，但此地距离我们两个上班的
地方都较远，但未来会有增设高速公路闸道会好一点，只是住八德的同事很不推荐，说是
这里的学风跟人文素质均差，如果有小孩不适合念这边的学校，对八德不太熟悉，但听到
这样难免有点疑虑
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-11 11:46:00请问一下，所谓的松动，是指降多少？想知道跌多少就会被接走 XD
作者:
ivar258 (22)
2022-11-11 11:51:00看上班地点应该是愈靠近火车站愈好，除非太太完全不愿意搭火车上班啦，不考虑小桧溪或是大有路一带吗？
除非你上班时间可以避开尖峰时刻，不然中路开车上班很花时间….住中路还是建议搭火车
A7，太太坐机捷上班很方便，但要买离捷运站近的。中路跟八扩都不适合尖峰通勤台北
是啊，光是上下班回来赶着接小孩，塞在路上精神压力就很大
作者: SteamTank 2022-11-11 12:05:00
问就是青埔
作者:
sirkeay (sirkeay)
2022-11-11 12:18:00找离火车站近的 中路开车 要上国2要排很久
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2022-11-11 12:20:00龟山山脚的旧市区以后有捷运棕线直接串连桃园市区和北捷新芦线
作者:
newsunn (sss)
2022-11-11 12:21:00这种需求去二重，江翠北找个2+1或是2再隔1比较好，桃园中路烂爆了
作者:
webosc (凤梨哥)
2022-11-11 12:25:00年收跟我差不多 我只敢买1300的两小房 是不是胆子太小
作者: showskyer 2022-11-11 12:26:00
当然是A7龙首！ 你到桃园市区的时间跟老婆搭机捷到北车的时间几乎一样只是教育资源极度匮乏
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-11 12:35:00买三重好吗，给你老婆工作近一点然后你搭火车上班
作者: coonash (库耐) 2022-11-11 12:35:00
现在开车族我都不推荐八扩，丰德交流道卡在环评，10年后很可能都还盖不出来中路往台北的选择也少，自驾要很早出门比较不会塞到a7应该最适合了吧，懒得开车就搭机捷，而且也没有转乘的问题
年收200我建议你买1500附件就好，1800-2000生活质感会有差
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2022-11-11 12:45:00钱多买上龟山 钱少买下龟山
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-11-11 12:49:00要到台北上班你只能选A7了，其他两个砍掉中坜桃园火车站附近也可以考虑
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2022-11-11 12:50:00八德国小不错啊 国中花钱念私中就好
三个重划区首选A7啦，其他从桃园开车的方式都不推荐，塞爆。如果要搭火车就选车站沿线。
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-11 12:55:00三个选择都不是最好的资金回防双北 首选二重 傻傻的
A7搭机捷到台北车站很方便，但要买捷运站附近的，a7建案有些离很远。另外a7教育资源极匮乏，也是要考虑的点
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-11 13:43:00
你也知道三个优缺在哪了 就选符合自己需求的我对价格妥协选了八德广丰 居民素质跟环境根本搭不起来公园路狭小还能天天违停 公园狗屎都不捡 还一堆吸菸仔社区内更夸张 故意大小便在电梯 地下室抽菸 破坏公设建商明显想营造高水准社区 但入住后发现居民只想要方便
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-11-11 13:51:00八德大湳才有交流道，也有捷运网，未来会接三峡线跟板南线，只是没新案
对老婆好一点,买a7，不必舟车劳顿。预算够可以买新未来一，不然就找距离捷运700m的富宇天汇。皇翔欢喜城社区质感稍弱。建议去看看顺便试搭捷运
通勤台北就是A7吧 不过离捷运站近的案子又少又贵 退而求其次就是桃园车站周边 老婆搭火车通勤看能不能接受保值 未来也有新站想像空间 中路确实没什么题材了
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-11 14:31:00
你的案例很常见 基本上建议选其中一方的工作地 绝对不要选中间的位置A7除非捷运站第一排 不然很不理想
作者: haveseed (我爱我老婆) 2022-11-11 14:36:00
小桧溪比较适合吧，你开车或骑车载老婆去火车站再去上班硬要选就A7，从A7到桃园市区骑车30~40分
作者: idmaker (SMAN) 2022-11-11 14:48:00
没捷运的中路先不要 将来势必没有向上空间
作者: ovaka (haha) 2022-11-11 15:02:00
好奇Chi大社区在____诚吗 还是帝__ ? 不可能广丰系列吧
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2022-11-11 15:55:00不考虑A8吗？这预算三房应该有点机会～机能胜A7，又有机捷直达车到北车，老婆上班方便～
a7。八扩没好学校或明星学区，如果以学区排 中路第一
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2022-11-11 16:16:00
A7 距离近才是王道
别的我不知道 我才不会让自己老婆一大早跟外劳挤火车通勤= =
作者:
z6936 (sam)
2022-11-11 17:10:00A7
住中路的话，老婆就是搭客运上班，但高速公路应该很塞，中路去桃园火车站也蛮近八扩的话，可以从莺歌火车站上车，但就是要先骑15.20分钟的车两个都有国小预定地，未来都会有新学校不要因为买房影响生活品质就好
作者: nick10389 (nick) 2022-11-11 17:28:00
A7
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-11-11 17:50:00桃农附近也可以看看
作者:
littlea (å–”)
2022-11-11 18:01:00a5站进可攻退可守
作者: Vincent31110 (昆虫) 2022-11-11 18:30:00
只考虑交通的话 A7 吧 中路国道不是很塞吗 不一定比较快但你也要考虑一下小孩 有点想推桃园市区…
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-11-11 19:27:00听说八扩要盖新的双语小学
作者:
meya (落寞之心)
2022-11-11 20:25:00桃园车站附近的新建案
作者:
z6936 (sam)
2022-11-11 20:38:00a7文青区，双语国中小，9年免接送
作者:
ffeikki (eikki)
2022-11-11 21:28:00凤鸣重划区？
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-11 21:39:00板桥
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2022-11-11 21:46:00青埔蛋白骑ubike 进高铁10分钟左右 1800这价位很好买了
还要考虑学区，绝对艺文特区了啊，应该是全桃园市学区最优质的地区了
作者:
PAGBR (我的晴天快快来!!)
2022-11-11 22:37:00板桥三重土城都有2000三房的吧 可以找看看
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-11-11 22:41:00秒选A9
作者:
andykiki (从心，重新。)
2022-11-11 22:46:00A7
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-11-11 23:20:00
秒选A7
作者:
j056237 (Chris)
2022-11-12 01:09:00桃园人认真推你大有啦，近车站又近交流道，双选择，啊他妈房价又比小桧溪跟中路便宜，买靠近新光三越那一头的就好了
作者:
ppnow (no ways)
2022-11-12 01:14:00A7最不适合你们，学区第一的话就艺文，没有条件好又便宜的
作者: convey1227 (A4thD) 2022-11-12 01:40:00
你的预算应该要选A8啊 ….
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-11-12 08:45:00依你需求这三个当然A7，只不过对空污有疙瘩记得挑区域，只能文青学区跟合宜区二选一
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-12 09:48:00艺文特区名字好听而已，桃园就是桃园学区不会特别好
A7到台北车站上班最方便，骑车到桃园市区也跟大多数人通勤方向相反，不会塞到1800w的预算买三房绝对有办法避开空污区不用怕缺点就是学区，而且在两人上班地点的中间，未来有小孩会比较麻烦
作者:
aibor (小红)
2022-11-13 06:01:00A7捷市达还在盖，捷运第一排，去看看吧！
要市区繁华找中路，要未来可以找八扩和埔顶，以后都有客运转运站，板龙快速道路（争取中）跟丰德交流道，但目前国道车流量很大。铁路就要搭捷运到桃火或是到莺歌比较远一点，未来看有没有人争取莺歌（延河滨道路）大溪龙潭平镇中坜的捷运了，供参！
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-11-14 00:22:00艺文或小桧溪屌打这些.........