L大应该是双北生活圈, 但连买四间高雄4-5F公寓, 又有部分物件走合资?
虽然身为房产多军, 看到好几处风险还是提醒下
1.留意房产地域性
2.避开高抗性物件(除非够便宜,利润cover风险)
3.注意合资风险
房产很吃在地经验, 隔一条街物件的合理价差或小环境优劣状况, 没长时间观察很难分辨
像小弟在地三重经验
就知道房子要买在右岸
你看版上今年冒出来吹左岸的
现在是不默默跪求平转.. 说好的豹钻呢xD
如房仲会去做”商耕”一样
你是在地住户, 深耕自身生活圈会为你带来潜在力量(优势), 看到合适的物件买的有信心+管
理easy, 数钱就开心
另外虽然有些直白, 但老公寓顶楼就是裹着糖粉的毒药
低总价看起来很香, 但买的便宜.. 未来也是便宜租+便宜卖
租屋市场上消费者很精明的, 会频繁比较同等预算租大楼或公寓哪个cp值高
公寓低楼层有机会去抢空间需求的客群
那公寓高楼层的优势在哪, 这要多想一下
最后合资风险最具代表性的应该是帅过头吧
你看版上的前辈C大、J大、S大、HS大等
全部都是单干王, 活的自由自在(发发废文指点后辈)
为何如此? 这题送给你, 多思考一下~

收到，感谢x大您的建议，这两年我真的是卯起来买买买耶，预售屋我还有高雄前金/新竹东区/桃园龟山/北市万华耶，不过预售就全部是自己的了，感谢您的建议，我会认真评量的，啊不过最近也真的没钱要跑路了，我想说透过我的实例说明分享能够告知大家其实买房并不难，可以买要快买，不要炒短线，可以长期持有抗通膨，因为这也是我的原意。

今年买右岸的也平转不掉阿 都依样被套牢拉还相轻

这两年这样也算是勇者

哈哈哈哈哈哈哈哈，刚刚才看懂，关键字:三重/左岸/右岸/钻豹，哈哈哈哈您是在酸某人唷。

老公寓如果买的价格够便宜，过两年转增贷就能超过成交价，至少我这边是这样

我以为是借名 没看清楚原文买房不要合资合资问题多

回复楼上a大，我先买的那两间附近的实登，一样是五楼我看价格是都上去了呀，附近几个五楼的案子都是如此，一坪上去个1~2也是7~15%的涨幅，虽然高雄旧公寓低总价，这样的涨幅总价也不过多个30~50万，但是一年多个一点点，但万一要用钱是也还能挡个燃眉之急。回复s26大，我的四间公寓前两间是借名，而这两位已经配合不止一次了ok的，后两间是因姨丈开口所以跟表妹合资，啊不过ok的啦，最大损失就不过那几十万的金额，扛得住，最差的状况我也想过，就当是报从小阿姨姨丈对我们家的恩(我爸早死，我们从小单亲家庭，阿姨跟姨丈确实对我们家出钱出力许多这不可抹灭)

知恩图报是难得的，祝福未来能有更多的正向循环

我分享几个身边真实合资的案例A跟B合资买了快建地 但因为合建要不要挖地下室 到现在卡两年了 其中一方有房住没差 另一方倒是很着急 但又拿对方没办法C跟D合资买房 C占大股 所以D有需用钱想卖时 被C强势拒绝E买了一栋透天 隔壁急售找了F来买 但因为透天套房比较难管理 也是跟F不太愉快我买房 一定要有绝对主导权 毕竟房产太多不同类型了

不合资+1 自找麻烦

合资对象很重要阿通常合资都会有问题，因为每个人想法就是不一样出钱没出力的容易有种想法"怎没买最低价、怎没卖最高价"现在有实价登录，更容易造成合伙人之间的冲突像我以前在北部跟人合伙时很简单纯出钱的时候就完全不过问，要钱的时候二话不说就丢过去主导的时候就是其他人都闭嘴，不信任我就不要合

T大那个叫金主 很赞我自己连仲介或物件都不介绍 省得没事找事好物件自己买 盈亏自负