各位学长早安
目前看到两个二手物件
1.
30年透天 朝南 连栋中间
新加坡式建筑 后门停车 前门为庭院
有整理重做防水、油漆
社区型透天
无管理员
非都市计画区
2.
30年大楼3房2厅2卫 边格大平车 朝西
（3楼有露台10坪）
有重新装潢、油漆
有管理员
一层两户
都市计画区
两个房屋距离一公里
分别在两个乡镇的交界
价格目前透天高大楼80万
两间总建坪都是50坪
目前心理是觉得差80万直上透天无烦恼
但又觉得大坪数大楼蛮赞的
想问问各位学长的经验与想法
感谢看到最后
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-11-09 10:47:00南部乡下屋龄又一样，我秒选透天
作者: mqhung (茶味纯) 2022-11-09 10:49:00
透天，大楼邻居难控管。自己一栋自由多了
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-11-09 10:56:00如果是自住，我觉得要看你喜欢住在那个类型的房子里大楼邻居难控管，透天邻居也没有好的哪里
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-09 10:59:00屋龄一样老，会选透天（前提是空间一定要比较大）
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-09 10:59:00
透天如果共用墙壁，跟一般大楼也没啥两样了，尤其老透天，碰到不好的邻居机会也不低。
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-11-09 11:03:00怕不怕吵？怕吵选透天，降低楼上楼下互吵的机率。不怕吵的话，看自己需不需要丢垃圾跟收包裹的方便性，连栋透天跟大楼各有优缺啦！确实不好决定
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-09 11:06:00不过选透天会选有24小时管理的（收包裹 丢垃圾）也比较安全
作者: kyova 2022-11-09 11:07:00
好的地点电梯别墅也可能是连栋的，顶多户数少一点。要独栋真的是比较难找，人家也未必卖你。要往郊区。社区型透天又分成很多种。有些实在很麻烦...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-09 11:14:00透天啊大坪数老大楼不好卖，有价无市谁要买老破大
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-09 11:19:00南部透天大楼品质控不住
作者:
CCtonG (S05)
2022-11-09 11:19:00透天。20年后要重建比较简单
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-09 11:20:00除非六都 不然都市不都市没什么差吧
作者: kyova 2022-11-09 11:21:00
他是说非都市计画区耶...
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-09 11:21:00当然30年各自有各自问题
作者: kyova 2022-11-09 11:22:00
社区型透天也有他的难处啦...当然大楼基本上可以放弃重建
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-09 11:22:00有可能的话看看透天邻居 如果不机车 那秒选
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-11-09 11:24:0030年的老大楼住户品质堪虑 看过太多 秒选透天
作者:
MixBear (米克斯)
2022-11-09 11:25:0030年当然选透天
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-09 11:26:00大楼就算不是妳邻居 也能烦死你
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-11-09 11:26:00
秒选透天
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-11-09 11:40:00才差80万一定透天 要多傻才选30年大楼
再过5-6年 大概版上就会开始问 40年公寓 还是40年透天幸福国家
大楼3楼大不了爬楼梯 其实还好 而且有管理员表示管理费还能够平衡
30年老屋都愿意接受了 找一下独栋透天应该不难吧反正是乡下 破破烂烂要卖的一定有
作者: chimouse (手汗王945) 2022-11-09 11:44:00
我老家10年社区透天，算新了吧，隔壁小孩半夜在跑跳，一楼一样在震，跟我现在住的大楼一样，只是老家邻居比较优质，愿意改善；大楼楼上垃圾则是依然故我要安静 透天只推独栋透天
作者: NightxFrog 2022-11-09 11:45:00
选透天，地上物折旧，至少还有土地
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2022-11-09 11:47:00透天，秒选
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2022-11-09 11:51:00当然透天
我很怀疑那些秒选透天的.30年无管理连栋式透天中间位置
透天 大楼太雷值不值钱 看有没有都更可能啊 非台北根本不可能考律居住品质 30年透天整理完再住20年没问题 大楼怕的是邻居管委会未来修缮意见不合的鸟事
作者: s8955439 (s8955439) 2022-11-09 12:14:00
透天
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-09 12:16:00要考虑的是 老大楼 老透天 以后翻修的可能性大楼如果住户素质差 管委会又无力 那会比老透天更麻烦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-09 12:24:00不要讲都更重建，透天水管粪管吊管你要怎么改都可以，老大楼是怎么改
作者: qwaszx0101 (宥成) 2022-11-09 12:26:00
连栋透天没有比较安静
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-11-09 12:30:0050坪透天，光是爬楼梯就饱了。50坪大楼肯定住起来比较舒适。
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-11-09 12:31:00大楼至少还在都市计画区。区外透天看地点，有的根本谈不上保值机能又差
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-11-09 12:32:0050坪透天，光是爬楼梯就饱了。50坪大楼肯定住起来比较舒适。30年前敢在中南部盖大楼，位置肯定很好。记得要去注意管委会运作状况，财务是否健全，再纳入一起评估
作者: NightxFrog 2022-11-09 12:37:00
两屋距离1公里，屋龄30年，会选大楼的大概持有房屋不超过3间30年大楼，算起来还是921前的案件
50坪透…顶多三楼吧，不会爬到哪去而且透天30年，大楼也是30年，我选透
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-11-09 12:44:0030年前的房子,921前的最好要看看状况比较保险
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-09 13:00:00一个非都计一个都计内，附近机能也可能差很多，不然透天不大可能价格跟大楼差不多的，一般是同价位肯定选透天，但是附近机能也要相当，不然偏一点的透天你要卖要都更也不容易我有朋友买老透天，斜对面养2只大狗没绑，每次过去冲过来要咬人，你还要比它们凶才行，遇到这种的你可能没救
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-09 13:48:00喔，所以大楼的坪数是比较大才价格相当？不是因为机能差异的话，那这状况我应该会选老透天，毕竟想在家里搞什么都没人管…30年透天好好盖也不算老啦，我老家透天是全大理石地板，门框/木门都是实木，20多年后开起来还是没什么变，但墙壁磁砖则是一大堆裂痕了
作者:
loking (J)
2022-11-09 13:57:0050坪透天每层还蛮小的吧，等老了之后，3 4楼几乎不会上去了
30年透天是能重建个鬼 大部份30年透天面宽才四米多 重建后不就剩三米多 独栋独院就不讲了
作者: berserk 2022-11-09 14:47:00
透天
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-11-09 14:47:00对了，既然大坪数中古大楼负担得起，为何不选坪数小一点的新古屋？价钱应该没差太多吧？是人口需要吗？
社区型的透天也不用想到重建吧…都不考虑(透)重建(大楼)都更，维修选择下我选透天透天感觉比较好去判断邻居…虽然毛很多的看不出来但最少可以就建筑外观来判断…
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-11-09 15:11:00笑死了，最多三层楼而已是能爬多少楼梯，有没有这么草莓，连楼梯都不想爬
房屋年龄一样，当然选透天光可以在室内打篮球，就屌打任何一间大楼
作者:
coburn (左边)
2022-11-09 15:45:00你这就是透天了吧
作者: cksai (黄柏) 2022-11-09 15:58:00
有钱人的话选大楼
作者:
linyap (miche)
2022-11-09 16:10:0030年大楼管委都蛮可怕的吧 当然选透天
作者: stolencake 2022-11-09 16:29:00
连栋透天一样容易遇到垃圾
作者:
ok 2022-11-09 16:37:00连栋的真的完全不会考虑
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-11-09 16:45:00一般人买透天也不太会想到重建，因为很花钱花时间心力，顶多拉皮整修一下，通常就住到不想住就换新屋
差80会选透天，可是还是会先瞄一下邻居，例如有没有把车停在路上或堆积杂物
作者:
koyo167 (koyo)
2022-11-09 17:34:00社区透天重建非常没有效益 没办法像一般透天盖
作者:
ppnow (no ways)
2022-11-09 17:48:00老屋只能选透天，80万要怎么判断？2000VS2080，跟800VS880差很多好吗重建个p，有那个钱就不会上来问了，老透天优势是能自己维修没有鸡掰的管委会
为何说到透天就会被嫌连栋就不考虑…但认真讲非连栋的透天还是少数吧，虽然我称那是别墅非社区型的透天，如店面的也绝大部份是连栋除非是现在老屋重建自建的才会留移动距离自建非连栋的透天*摇摆距离/碰撞距离
板友真豪气啊 这口气 讲得连栋透天好像是嫌恶设施一样不偏僻的独栋透天要多少钱 真得买得起吗
作者: SEEDA (喜德) 2022-11-09 22:29:00
光是处理人的问题就不只80万了
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-11-09 22:44:00有些人买连栋都有问题了,还要求独栋呵呵
平面其实大楼优，但老旧大楼多都会变成类城中城，而透天进出单纯，产权单纯，未来要全社区改建的机率也远比大楼高。南部乡村老大楼未来不好卖，因为地很多！除非很便宜。全都看您的需求！
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-11-09 23:18:00
就算是社区透天,维修也比大楼容易
当然是透天，等有钱要改建超方便有钱人只会选新大楼跟透天，选旧大楼哪是有钱人...
作者: kaikai85 (kaikai) 2022-11-10 09:49:00
透天
作者:
mysy ( )
2022-11-10 09:52:00简单 两间其实差不多 你就撇除钱的问题 撇除增值贬值的问题单纯去想你比较喜欢住哪一间 空间环境邻居 回到住的本质