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建物门牌： 桃园市 八德区 建德路和广兴三街 (最小单位应填至路/街)
房屋屋龄：　零 年 (填整数，预售屋以“零”表示)
房屋类型： 电梯大楼预售屋 (择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在 7楼/共 14楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状：　43.41坪 (应为以下四项数值之和)
主建物　：　22.57坪 (应填室内坪数)
附属建物：　 2.54坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用：　11.83坪 (应填公共设施坪数)
车位　　：　 6.47坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y (选是或否)
土地权状： 6.90坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
格局　　： 3房 2厅 2卫 2阳台 (填整数)
开价　　：　1391万元 (填整数，应填总价)
停车位　： 坡道平面 B2 预留充电管线未来需自行安装
交通　　： 建德路、广兴三街 (应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ： (依开头说明文字查询之)
https://imgur.com/G0KuZAJ
本物件两年内上一笔实价登录： (若有则不得并入前项)
https://imgur.com/ca5tMce
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
照片连结： (仅得有本物件之截图)
格局图
https://imgur.com/GnFFAkp
楼层图
https://imgur.com/LONn48Y
车位
https://imgur.com/SLJOgmm
合约书
https://imgur.com/WCMwNaU
目前进度
https://imgur.com/NM1YmE7
附近交通
https://imgur.com/cAuyVgN
其他介绍：
详细介绍可以参考591和youtube，我觉得都介绍得的很清楚
当初也是看了YouTube后就预约去现场看样品屋了
https://newhouse.591.com.tw/128152?bid=3219
影片是35线上赏屋，不喜欢者可以不用点进去
https://youtu.be/2XKl9ZHvFL4
当初为什么选择这个格局，因为这个房型有双面采光，整个建案唯一双厕所都有对外窗，
两面目前几乎是永久栋距
后阳台面向是只有约4~5层的透天
https://imgur.com/undefined
前阳台面向大型停车场(看起来可以停超过100辆以上吧)，我对土地规划不熟，
不知道未来会不会拿来盖房子
https://imgur.com/2NMu7xL
所以基于这些原因才选择这房型
原本是要买来自住的，但今年10月得到国外offer(2月初就会飞)，
就开始想办法处里这间房子。
当初是希望保留，未来如果在国外不适应，返台就有房子可以住。
而且本身也非常喜欢该建案与该格局，所以一开始是计画保留。
但听同事建议，第一次前往国外尽量在手上有多一点的资金(买车买保险租房订金等等)，
以及交屋与对保时间可能延后的关系，经过全盘考量后，决定将物件转让给喜欢的人。
签约金是爸妈出的(抱歉靠爸妈)，身上加上太太总资产刚好有150万初，
爸妈那边已经没有能力负担后续的款项，我们希望身上总资产都能拿来在国外使用，
不希望初期压力太大。
2022/06 订金10万 (付清)
2022/07 签约金130万 (付清)
2022/11 拆架完成69万
2023/Q1 交屋保留70万
2023年 银行贷款1112万
联络资讯：站内信
联络资讯应含有联络人姓氏及上开其中一种以上联络方式，
违者处水桶十四日并删除文章。
销售来源：屋主本人
代PO者应填屋主本人之联络资讯，
代理人不得收取任何费用，
仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文。

这间买了会赚钱又有充电桩，很难得的电动车友善社区

让你捏著就捏著，干嘛卖？

平转帮你推 早日售出

每个都要出国，最好这么多人都要出国

真的 最近好多人都说出国要买房卖

到底怎么了 全台投资客急撤

这理由蛮烂的 国门开突然有offer了 那干嘛买预售XD

断头就好了以后就不会买预售屋了

这跟卖车的都说女用一手不是一样

gg要来了欸 gg不捏著扛下去吗

唉额,开门见灶

别唬烂 出国工作的证据拿出来啊，唬烂的话死全家敢吗?

平转推

超多出国的欸

气啥XD

也可能真的很多是出脱资产逃出青埔寨的

发觉市况不对想要盘子接手就诚实说吧，别扯一堆理由与借口

900差不多

出国就是简单理由，完全不废话。

-100~200现在也没人想接刀吧

卖房也要比说故事的能力了

买在近年最高点 认命赔一点吧

八扩20初头死猪价，再贵没那价值

感觉这波预售最后违约不交屋的应该会很多八扩几年前买才16，被QE拱上去的

你少10 20也不算造福吧 觉得会增值不会放著喔

今年买的真的史上最高点

八扩是撑不住30w 也没到20初头 营造成本要算进去啊北桃因为营造成本上涨 大概很难买到一坪25w的新建案了这区算是北台湾预期反应售价的明显大涨幅区

那区空屋多 社区间素质差异不是很大 居住成本2X有更高预算请搬离本区

那边学区不是很...4年前买16，去年底25脱手，没想到有人买到30，勇气真的可嘉。短短4炒了一倍

看在故事编得很到位，给个箭头

笑死 现在卖屋都要当编剧了难怪台剧这么难看 因为人才都当政客和卖房了

?????? 为什么会被嘘成这样? 都平转了有必要演戏吗???

现在平转已经跑不掉了，降价卖吧聪明的投资客年中已经烙跑了

Superoho呢 只会嘴喔 赌十万就不见人影

这还不简单,有offer拿的自然是相对应的签证,骗不了人看要怎么赌先说好,找个地方验一下不就结了~

呼叫死多头新庄s大跟jemdog跟checkman跟ceca赶快滚出来解释啊。不是说买房永远只会涨不会跌。害死人的多多们赶快出来屁话啊。快

1楼看起来很有意愿，原PO也不用再一直广告了，私信给他，搞不好明天就恭喜成交

一堆平转出来。看到一堆死多多还是在那边整天胡说八道看了就恶心房市已经确认转空了

好巧 都是买完预售屋后几个月后就获得国外offer

反正现在跑还有机会平转跑掉。再不跑就只能赔售了我在等下新庄王跟jemdog. checkman ceca这些多多出来洗白解释

不过原PO你都拿到国外offer了，付不起每月4万房贷? 现在国境要开放了，到时回来交屋一下，请房仲包租代管，也可cover点房贷，等以后你回台还可以住不是吗？

笑死，知道自己有可能会到国外工作，还在这时候买房？

不会是出国去吧，唉唷~还真的是耶。

放着明年赚一台奔驰耶干嘛卖

不是编个有国外offer的理由，就能掩盖想炒房的事实诶

这边大多买在低点在拱高，要找到接盘的不容易，1楼这么看好，原PO要好好把握。

1楼只是路过说说话而已，大家不用太认真。我估计他还会其他出国出卖户那边推，毕竟就讲讲而已。

我们等多多来接平转啊。呼叫新庄王s大跟jemdog跟checkman

要岔赌的建议要合约屋主跟offer名字对一下

肥水不落外人田 卖给长辈 兄弟姐妹 亲戚 同事接手 都好过在这边跟乡民呛对赌。

而且你这算是急卖，肯定是要亏钱卖，不用想平转了

原PO赌赢了搞不好有人买上接喔，要不要开个盘?

1000收

有offer了，不过比违约金低，唉

这时候还可以拿到国外offer 明年报到 实属难得

降20万有点少，你起码得至少降200万。挖疴，你这个格局怎么一开门就是厨房。

怎么不加价卖？

回档怕三小

死多头新庄王赶快出来收平转啊。快

你几乎买到这个社区的最高价了，不赔售卖不掉

1坪25万上下差不多

25万不可能啦大哥XD不知道行情不要乱说好不好

25是有点高啦，20~25。

块陶阿

20-25XD 你在乱说什么啦

牙医哥你觉得多少合理

https://i.imgur.com/zovV4UZ.jpeg附近的中古屋都27.2万，你20-25，笑死

欸欸 没事去查一下 7.8楼刚好同时间买 价钱都是1391万 超巧 会不会一次下两间 然后脱手一间出来卖？？ 可能我幻想太多了....

1300？ 顶多900

不是阿，你说的那几间现在有在成交吗

好巧的同时间 7.8楼 1391万 欸欸 谈预售屋同时间会刚好两

现在国外的科技业急冻征才，能拿到offer都是万中选一的奇才

找代销还是仲介帮你转，干嘛自售听版友开芭乐价900我直接+100万收啦，还900，我快笑死XD

现在买方都嘛开芭乐价，我现在都从8折开始开的

一直追打别人卖的原因是那招？

美国升息3码是这周的事情唷

没成交？大哥我贴的是实登，你在那边美国升息，一坪20-25笑死，空空真的是XD

真巧

你那个是8月的资料耶

最近身边朋友出国变多了 台海危机能走就先走吧

Junior死多头害死人 还不出来道歉喔

美国升息3码是这周的事耶，时间轴你要不要先弄清楚?

好啦，你去跟屋主讲美国升三码，看能不能25万收啦XD

现在一堆人平转赔售跑不掉了。junior还在那边整天多头言论 害人还还不够吗

其实我觉得两个月后有机会看到25喔XD

无言，事实就是联准会升息影响房价，你要拿数据，升息后的再拿来讲还有道理，你拿升息前的，才是真搞笑。

美国升了不知道几次三码XD台湾选后至少一码

预售不可能啦，新古屋楼层差一点的宝佳有可能，预售洗洗睡啦25等于他签约金全部赔掉，还要到亏，你觉得可能吗XD

junior010486好像也蛮有兴趣，原PO不只1楼网友可卖，又有一个潜在买家了。

这故事烂到我阿嬷要从坟墓跳出来酸了

我拿9月的，27.5啊，七年屋欸大哥，9月的美国升几次三码了，有影响那么大喔，要知道我4月买那个社区同样的两房，880万高楼层欸XD啊不就美国升息变成9月940万XD

我真的觉得原PO可以跟junior020486私信耶，他可能要接

之前看房房仲也说屋主要去德国嘻嘻

这个让我想到一件事，2020年初，在A7一堆恐慌出售预售屋的，看到-30万卖远雄新未来1，然后女朋友分手平转丰岳一坪25万，过一年看到售价，气到吐血

八德注定是鬼城 你可以留着等你魂归故里再住也不迟跟出国不冲突

1390 买八扩？还有小建商预售 佩服佩服

出国不能笃定说自己一辈子都在国外，还是会回国的，我朋友去中国做三年回来，因为最近很惨被资遣，不然当初是满腔热血去的，回来还是摸摸鼻子接高房价的房子，那如果会是这样，当初干嘛要卖

群魔乱舞了xd

预售群 有一位在征六楼以下 你可以问问看 站内私

问ㄧ下 差不多价位的要买八扩还是桃园市门牌的预售https://www.591.com.tw/8H?salt=vFP&s=ic

一堆要出国的

https://i.imgur.com/U12nSjO.jpeg楼楼上，你也看一下桃园区门牌为什么可以那个价格，是不是有什么抗性

一堆人管人家理由干嘛，能接受价格就买，买不起就看看就好，酸来酸去有什么意义

套

树仁三街那靠近莺歌凤鸣，吃桃莺路 莺桃商圈 非重划区，离三莺线捷运凤福站1.5k离桃园火车站车行5分钟 大湳交流道6分钟现在桃园市门牌 预售35/p以下应该看不到了

你说的那些我知道啊，龟山工业区附近我也有诊所支援，那边就是靠凤鸣重划区啊，近龟山工业区耶没错啊在台北监狱跟八德外役监附近台北监狱旁边那间面包店我每周都有去买，叫什么Astro的样子

J大 你说的没错，出来就是住都饭店那，若是你会买八扩还是这你说的龟山监狱上的大湖路刚好跟桃莺路平行

今年五月的预售平转就高点 要多放几年了

恭喜出国，不好意思问一下，要去哪个国家？我是想知道现在世界趋势是往哪里走，这对投资很有帮助，感谢这波外资+台资都会外流，目前还看不清哪里是下个十年大趋势

印度啊

帮推 满不喜欢酸嘴风气的 人生充满酸汁蛮没意义的 看不惯路过就好 为什么还要拿死全家来赌 是你杀父仇人吗？？好奇怪的文化 充满对立

给原po，去这群征征看https://i.imgur.com/fqyJBJN.jpg

我觉得30 31一定有人秒接 但是就小赔

你还是给仲介赚吧！这边常驻一群嘴砲酸民弄得乌烟瘴气动不动要人赌死全家，怎么不先诅咒自己死全家zzz搞不好还是家人眼中的废物，拿什么出来跟人呛赌

鲁空要呛赌跑去哪啦?? 笑死XDD

我有个朋友确实是这样 但他房子是没卖

想当初102年八廓也是卖到25-28，过几年还不是下修到17-18，市况问题！！没有一定的事情

哇 一堆人要飞去国外了欸

我真的明年也要去美国 但完全不想在这自售 乌烟瘴气来乱的太多 以前ptt互信的好风气毁掉了

很正常啦 这波房市嘎的一堆鲁空这辈子买不起房股市又跌烂了 身上钱都没了 自然很悲愤

安拉，这放著不卖明年就涨一倍了，何必平转

你们买得起房的多担待下 对鲁蛇给点空间吧

推 原po是真的要出国 希望s大快出来造福买家

帮推，祝顺利卖掉

500痰吗

祝顺利

桃园留着住吧

太晚买了，这价格要转有难度，2020、2021买还有赚小亏个30、50有机会跑掉

出国潮真的来了

没关系，放久了就赚了，出国回来还可以住

这只新帐号，说真的要证明什么很难

哇 现在还拿得到OFFER真的是天选之人了

卖太便宜

如果能到国外工作，为啥和太太积蓄只有130万？还要靠父母资助wwww真的是天选之人吗

找接盘仔 就不用编故事 你知我知 大家知

的确 平转就平转 不用讲一堆故事 好货可以留给长辈兄弟姐妹好友 何必释出

干嘛卖 房子只会涨 几年后卖了就能退休了 干嘛出国工作

年初就该跑了，现在已经太慢了

推上面 好货 还要留到ptt吗

赌一下啦

不要卖啦 捷运盖好明年涨一倍 台北新竹生活圈欸

这么多平转的出国的喔最近