楼主:
xlioiri (芋头)
2022-11-04 18:40:37最近在看高雄的房子，大一点的透天基本上都要3000-4000了，如果希望地坪也大一点，
随随便便开价都是5000以上，
政府设置4000以上就只能贷款4成的用意到底是什么？搞的鲁叔买不起房，看得到吃不到
对感觉真的很差…这个豪宅线应该要往上调整了吧？
难到真的只能乖乖再多存钱了？
另外请教一下，澄湖路那些别墅型的房子到底能不能买呢？地坪100多，感觉住起来会很
舒坦！但是生活机能真的爆炸差，很怕买下去搞的自己住在鬼城一样。
感觉未来要开发也不容易，各种重大交通建设也很难规划进去。
板上有前辈可以解惑或分享经验吗？
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-11-04 18:47:00要爽自己多准备啊
=.= 我最近查了the one 但买了也不好脱手
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-11-04 19:45:00你讲的其实很有道理 但民粹会说你买得起高价住宅就该死
超级多是多少？ 我附近小小一块 走得到的 破亿大概一千户以上有
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-11-04 19:46:00然后这些人整天找政府靠北说不正义
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-11-04 19:59:00来台北市吧，豪宅线七千万，五六千万物件贷爽爽
作者:
kwenlin (大光头)
2022-11-04 20:21:00豪宅线在价钱离很远的时候没什么压制房价的效果，但当房价上涨后又限制了一般的换屋族。就像是原po这样。另外，歧视中南部这论点好像蛮有道理的
作者:
az0102 (az)
2022-11-04 20:22:00等选举后吧，豪宅线真的有够低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 20:29:00合理啊 让你更有机会便宜买到 3999万不卖拉倒这要拿掉的时空背景应该要房市连续下跌多年
作者:
coolben (我很强)
2022-11-04 20:42:00早该与时俱进，说好的滚动式调整呢？ 公务员们
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:50:00
多准备点现金再说吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-04 20:51:00本来就歧视中南部 顺带把有四五千万现金的人洗去跟一般人抢低总价的房子 这种扭曲市场的政策效率损失都很大
作者: kelsierlee 2022-11-04 20:54:00
那就贷款买两三间低总价；五年后涨了再换一间豪宅。只要不是太奇怪的物件，基本上涨幅会跑赢普遍豪宅。实际上不少人就是多换一，现金少也没不动产可贷款。
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-11-04 20:58:00中南部相较于双北就乡下地方啊，豪宅更不好脱手
作者:
paunch (胖)
2022-11-04 21:02:00打房就是要打到自住才有效，公平不公平没人在意
作者: kelsierlee 2022-11-04 21:02:00
台北市以外的豪宅；也只有新北、台中、高雄好买卖，只是目前只有台北和新北豪宅有涨，其他长期都冻涨。即使是台中七期知名建商，新古毛坯屋也难卖难追涨；所以完全是稀缺问题，只要后续新豪宅产生差距就套牢
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-04 21:08:00不会调整的。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-04 21:16:00不会调的至少蔡英文任内，调了就太难看了不用选了
作者: kelsierlee 2022-11-04 21:26:00
如果真的上调门槛，情况就是真的严重到限贷比例太多面对民意也不可能调整太大幅度，情况可能和现在相同
作者: william826 (威廉狗) 2022-11-04 21:29:00
4300内可以做3980补现金啊 这很正常滨湖路早起豪宅别墅代表 现在往仁武慈惠和更北边的仁美重划区了话说会买这种物件的 清一色都开车吧 生活机能哪有差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-04 21:44:00南部买豪宅的都拿现金啦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-04 22:03:00其实你到了一个槛站以后豪宅线也没差多少了例如多房房虫 本来就限制成数了 XDD所以之前就说过了 豪宅线就是会出现真空带
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2022-11-04 22:11:00看实价就很有趣,一堆压在3800-3999万之间,然后0车位
作者: kyova 2022-11-04 22:18:00
我也觉得很麻烦... 这个价带根本跟一般人无关有些可以用合并户。但电梯透天应该不行吧XDDD现在央行会盯周转金的部分。双拼打通? 有些类型建商应该是不想这么麻烦。
全现金买下，再去办理财型房贷，就没有豪宅线的限制，而且资金更有弹性，缺氧是你要先有5000万。
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-11-04 22:51:00高雄4000以上很多啦，我家旁边一整排店面透天全部4000+
作者:
kktt254 (.....)
2022-11-04 22:56:00其实台南的豪宅只要是特定建商的感觉比高雄好卖南部人被看没有 台南高雄一堆随便都破4000的透天
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-11-04 22:58:00银行贷你1000万跟4000万风险完全不一样吧！
要有交通建设，现在还不贵的透天大概剩仁武大寮林园（捷运+国7）吧？！
作者: kyova 2022-11-04 23:54:00
去年还可以现金买。但现在央行不会盯吗...以前是有银行被纠正的...
楼上0118，小港有4000万以上的透天？有的话我请吃饭…
作者:
cka 2022-11-05 03:34:00住里面就是自己开车到文山特区吃或是叫ue
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-11-05 07:08:00高雄这两年蛋黄区涨了10多万，4000本来就不合理
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-05 08:44:00等房市下修的时候看看有没有机会提高，现在去提高选举直接躺平吧
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-11-05 09:19:00买下去就对了 ue我晚上很不喜欢跑鸟松++！去了就没单回来最近10.11月冷淡期 都快饿死不会卖不掉 但高总价卖比较久不过我的意思是那边生活机能差导致做生意的店家少 我从凤山送餐过去 没单可以回来 所以一般司机不爱送 大寮也是要跑很远 ue主要靠单数数量 所以要冲数量的话 单量要很多
澄湖路比较适合上班自由的大老板或退休族啦！当初也有看那里的房子，但买东西都要开车出来很麻烦
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-11-05 10:44:00
超扰民政策 豪宅 店面 很多都规避 登399x80坪45万再来个双车就过了..
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2022-11-05 10:53:00
政府认为溢价太多不让盘子贷款太多也有错吗？4、5xxx的房都开价3999，自己看看省多少冤枉钱
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-05 13:38:00那就买四间房当房虫报复社会
你错了，是台北被看没有。台北房价高雄几倍？结果豪宅线不到两倍？？？所以要抱怨的应该是台北人多
作者: achiyeng (边界1999) 2022-11-05 20:00:00
豪宅没在看附近机能的 钱不够多才会嫌 请佣人跑腿就解决了
作者:
ppcity 2022-11-06 02:23:00我倒觉得很好 建商开价才不会越来越夸张啊
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-11-06 16:31:00怎会觉得往上调你就买得起? 一调上 房价就继续喷了