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内文：【记者王钧生／台中报导】台中北屯机厂曾为超级热区，品牌建商屡创下排队抢房
纪录，二手换约赚上百万元都是基本，惟近期房市风向丕变，网络上更疯传超夯建商、惠
宇建设的新案“碧柳MORI”，一户11楼53坪，总价2179万元，打算平转出售套现，记者循
线侧面求证屋主证实：“自己非投资客，赚赔无所谓，但不愿大笔资金压在房地产，只求
变现。”
记者透过友人询问这名屋主黄先生，他说：“自己并非投资客，房价赚赔相对看得开，近
期有计画离开台中发展工作，需要一笔流动性资金，也明白现在房市买气不热，所以平转
方式售出，单纯想把已缴款200多万元拿回，如果没卖掉可能另外退户处理，不愿拖太久
。”
他也在《591售屋网》自述表示，自己是今年第一批买入预售建案“碧柳MORI”，11楼53
坪，3房含车总价2179万元，扣除车位单价大约45万元，还配备电动车位，实价登录全都
查得到，但目前建商禁止更名换约，双方可先签私约，确认权益。
记者查实价登录，“碧柳MORI”规划2-4房，坪数30-62坪，总户数达298户，实价揭露286
笔，近乎完销，平均成交单价43万元。
至于该“平转户”属于中高楼层，于今年5月购入，他更强调：“以往惠宇都要排队买、
加价百万买换约，现在平转只是时机碰巧，已经有不少人询问。”
在地房仲林先生解释：“预售屋买气差、换约市场更冷，今年上半年买预售屋，本来就有
套牢风险，至于该案在5月购入，一坪45万元属区域相对高点，短期几乎不可能赚上价差
，及早脱手省得卡住更多钱，但整体房市其实没有那么悲观。”
北屯机厂房仲文奕夫认为，“近3年受惠房市多头，北屯机厂预售屋主力单价一路从25万
元卖到45万元，偶尔平转或小赚出场案例时有所闻，但目前市场只是低迷观望，仍未出现
价格大修，近期开案的宝辉建设单价还冲上5字头，显见支撑力道。”
心得：
我本身没有投资台中
但看到记者用单一事件带风向
素质真的母汤
作者:
vava5566 (发发5566)
2022-11-04 16:03:00惠宇顶级，要是没赚的话，其他建案会亏死
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-11-04 16:07:00笑死 多军自己先po 就可以打预防针了?等等看stevenshih怎么说
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-04 16:12:00会怕了喔
作者: antigidu (YaSu) 2022-11-04 16:13:00
陷入羊群效应 这两年乱买的人惨了
作者: valkyrie (1234) 2022-11-04 16:22:00
今年买台中g0 智商真的都比猪还笨
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2022-11-04 16:23:00
讲的很好听
作者:
richptt (XYZ)
2022-11-04 16:23:00这建案默认贷款只能6成
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 16:24:00急用钱、绑约期只能签私约先拿钱，这不意外啦，这之前上涨期也有听过，只是惠宇比较有新闻热度光私约屋主要先拿钱，一般人都会怕
作者:
raslin (raslin  )
2022-11-04 16:28:00暴涨再暴涨 涨涨涨 不要怕
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-11-04 16:30:00连惠宇都要平转的话….
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2022-11-04 16:38:00什么？非投资客，那就留着继续住啊
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-11-04 16:45:00惠宇耶 超一线品牌 平转很抢手吧
作者:
syner (爱小晶晶)
2022-11-04 16:48:00金额这么大的私约，总价又高，是有谁敢接？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-11-04 16:53:00还要强调自己不是投资客 诚实一点好吗
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-11-04 16:54:00现在只要平转卖就会被记者电访喔
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-11-04 16:58:00记者也常用单一个案来说整个市场大涨阿
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-11-04 16:59:00"已经有不少人询问" 赶快抢啊！慢了又没了。
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-04 16:59:00之前某人说平转要全收的，现在直接人间消失，笑死XD
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-11-04 17:08:00
我先 平转全收
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-04 17:08:00完蛋了啦 大爆崩
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:08:00现在一切好谈8月底去的 跟10月中开价直接差快100万
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:14:00最近有在逛非热门预售的 案场冷气真的很凉啦
作者: whisty216 2022-11-04 17:15:00
其实就是投资客吧 笑死
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-11-04 17:16:00Mori当初就不用排队吧..毕竟在铁道旁
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 17:18:00宝辉都在大打广告下业配了 热炒区很危险
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:18:00案子也不是什么小建商 起码台湾前10大的案子前10大建商的案子 所以代销为了话术什么都呛的出来:这建案就算一户不卖建商也没差
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 17:21:00很好奇g大讲的是那案
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 17:22:00有兴趣站内信问8 我弟今天才被打电话 到时候被拖出来打
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 17:23:00平转收都是在讲2020签约的平转收吧 2022谁跟你平转收
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-04 17:26:00楼上意思是说价格已经回到2020？也没这么惨啦XD
作者:
kadolong (kadolong)
2022-11-04 17:28:00原来不是投资客 放心了
作者:
Xyla (1394障碍)
2022-11-04 17:41:00宝辉能比惠宇？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-04 17:42:00原来这不叫投资客...
作者: Evonn 2022-11-04 17:42:00
机捷靠商业区这侧45都还是太贵啦! 尤其旁边又有高架
作者: moom50302 (武林三羚鳄) 2022-11-04 17:43:00
安静多对那些平转多也是很不屑，拉低素质
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-11-04 17:50:00所以有投资台中的该怕吗
作者:
drl12 (drl)
2022-11-04 17:50:00这案当初就卖很久 去看过 位置差 离捷运远 联外道路是小路旁边还有铁路 缺点太多看完就知道为什么会滞销
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 17:51:00mori也快完销了耶
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-11-04 17:52:00不是投客就住三十年吧
没办法，主场在台中市北屯区的中信兄弟要被乐天桃猿屌打了，难怪有人闻到味道先跑了，我爪也觉得很可惜
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2022-11-04 18:11:00傻多瑟瑟发抖中
作者: hongdagg (木瓜) 2022-11-04 18:23:00
怎么可能，房版大大们只要看到平转就都有多少收多少
突然发现这案两三年内要拿900万… 有千万现金还选这真的给respect
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-11-04 18:28:00台中要看宝辉
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 18:31:00作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 18:33:00过去挑客人的宝辉都业配起来了 跌落神坛
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 18:34:00宝辉这次都不挡团购客了 根本不挑 之后的品质….抖
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 18:35:00g0终究是g0，3房的顶就2000自以为g0是7期吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 18:36:002022一堆预售案都滞销了谁要买转约啊
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-11-04 18:36:00那个地点就只配那个价格 硬炒上去说服自己是品牌建商只是在催眠
作者:
golang (Gopher)
2022-11-04 18:36:00一年前惠宇好棒 一年后惠宇噗准la
作者: cvs5566 (56超商) 2022-11-04 18:39:00
赚赔无所谓 是不会打5折逆？
惠宇也蛮衰的啦 其实纯粹是区域天花板问题 他也没卖不好
作者:
fluting (fluting)
2022-11-04 18:58:00现在时机就不好，几个月快完销也很快了。南区国图卖更慢，之后再来看其它区惠宇新案能卖多快有在研究房市的，肯定清楚现在的市况风向真的变了
作者:
broodkey (broodkey)
2022-11-04 19:11:00五月买，现在想脱手，我不是投资客，笑死
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-11-04 19:46:00退户照合约走的话也有违约金吧
平转是记者在说的 实际上一堆赔售50万逃命朝早就说过从下半年开始 台中私底下就一堆在跑了可怜韭菜被带风向后知后觉 笑死
eeewwweeewww 你最好祈祷惠宇不会对你如何我会把你留言转达给惠宇如果你是故意抹黑惠宇一堆赔售50万的话 祝你好运吧
作者: valkyrie (1234) 2022-11-04 20:06:00
楼上你不要唬人了 后续的转手赚赔 关惠宇屁事？惠宇房子卖了 后续转手的金额 是买方自己的事
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2022-11-04 20:11:00丸子
多多好像崩溃了。看到热门的惠宇竟然平转 吓到开始发疯胡乱检举了。看来套的很深
我只是查证一下而已 如何崩溃？原来查证=崩溃 真有趣
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-04 20:25:00台中也开始崩了 崩崩潮由高雄往北蔓延
作者: valkyrie (1234) 2022-11-04 20:27:00
发狂的鲁套们 不知道还会做出什么疯狂的事情 请各位小心！
然后后来平转事实确认出现。傻多会不会崩溃到发生社会案件？
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:40:00
买惠宇的人要赔售干惠宇什么事==
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:41:00
我买台积电要赔售也要问过刘德音吗惠宇卖掉就卖掉了，买家要怎么处理是他自己的事吧平转开出来的实际成交就是赔售
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:43:00
这样也算不实消息...好喔
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:44:00
股市一天到晚都是不实消息，这个跟股市的假消息比小巫见大巫
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:45:00
平转不就赔售吗，一堆的定义是？
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:48:00
开价一样就是赔售，尤其在这种市况不过如果你坚持那不算赔售那就不算吧
开价一样就是赔售？请问他是委托仲介吗？如果自己卖顶多就是了服务费 难道服务费要50万？另外一间和一堆差很多耶新闻明明说一间平转…
反正我只是询问而已 至于他在新闻底下的留言有没有碰到诽谤这一块就不得而知不过他说＂平转是记者在说的 实际上一堆赔售50万＂这句真的耐人寻味
我就跟你说多多被套然后发现真的房市走空了。没地方发泄 只能用这些小手段
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-04 22:01:00这一波反转升息真的套惨一堆人QQ
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2022-11-04 22:20:00笑死惠宇客服满脸问号
来喔，要平转的站内信！某J怎么表现的像套套一样勒？怪怪滴俗话说，真金不怕火炼R
作者:
corning (台中的小胖)
2022-11-04 22:41:00花2千多万买高点入手平转的 为何不买明年的惠宇
作者:
ifye (回家真好)
2022-11-04 23:23:00放屁 卖不出去就加价卖 懂吗
作者: sagittarian 2022-11-05 02:11:00
买宝辉不如一开始买宝佳胜利方程式
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-11-05 14:20:00
本来乱讲话就会被告，你可以去庭上讽刺对方小学生看会得到什么网上一条龙，庭上一只虫
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-11-05 14:30:00赔售 崩盘 爆跌 这几个字 真的让房虫恨的牙痒痒的 玻璃心破满地 睡不着觉
作者:
jackgn (jk)
2022-11-05 14:52:00这时机，确实该卖房找股票买点才对，房市10年高点，股市在回档
作者:
kevinhon (kevin)
2022-11-05 15:00:00一直睡在房东的房子，随时会被赶走，难道就睡的安稳?
我没有套耶 其他人也就算了 某e的话你可以看一下他之前的恶意言论
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2022-11-05 19:49:00为什么狗狗那么气啊= =
作者: bbfan (bbfan) 2022-11-05 20:29:00
mori 位子明明就很偏僻 视野目前不错啦就邻近没人盖
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-11-05 23:05:00@@投资客讲自己不是投资客笑死
作者:
wakaura (浦)
2022-11-05 23:38:00还是太贵，至少先喊6折