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内文：【记者王钧生／台中报导】台中北屯机厂曾为超级热区，品牌建商屡创下排队抢房
纪录，二手换约赚上百万元都是基本，惟近期房市风向丕变，网络上更疯传超夯建商、惠
宇建设的新案“碧柳MORI”，一户11楼53坪，总价2179万元，打算平转出售套现，记者循
线侧面求证屋主证实：“自己非投资客，赚赔无所谓，但不愿大笔资金压在房地产，只求
变现。”
记者透过友人询问这名屋主黄先生，他说：“自己并非投资客，房价赚赔相对看得开，近
期有计画离开台中发展工作，需要一笔流动性资金，也明白现在房市买气不热，所以平转
方式售出，单纯想把已缴款200多万元拿回，如果没卖掉可能另外退户处理，不愿拖太久
。”
他也在《591售屋网》自述表示，自己是今年第一批买入预售建案“碧柳MORI”，11楼53
坪，3房含车总价2179万元，扣除车位单价大约45万元，还配备电动车位，实价登录全都
查得到，但目前建商禁止更名换约，双方可先签私约，确认权益。
记者查实价登录，“碧柳MORI”规划2-4房，坪数30-62坪，总户数达298户，实价揭露286
笔，近乎完销，平均成交单价43万元。
至于该“平转户”属于中高楼层，于今年5月购入，他更强调：“以往惠宇都要排队买、
加价百万买换约，现在平转只是时机碰巧，已经有不少人询问。”
在地房仲林先生解释：“预售屋买气差、换约市场更冷，今年上半年买预售屋，本来就有
套牢风险，至于该案在5月购入，一坪45万元属区域相对高点，短期几乎不可能赚上价差
，及早脱手省得卡住更多钱，但整体房市其实没有那么悲观。”
北屯机厂房仲文奕夫认为，“近3年受惠房市多头，北屯机厂预售屋主力单价一路从25万
元卖到45万元，偶尔平转或小赚出场案例时有所闻，但目前市场只是低迷观望，仍未出现
价格大修，近期开案的宝辉建设单价还冲上5字头，显见支撑力道。”
心得：
我本身没有投资台中
但看到记者用单一事件带风向
素质真的母汤