是这样的
菜鸡小弟我最近在探询适合中长期投资置产的美馆农16物件
其中有间屋况不错，仅需极小整理就可出租的物件，投报算起来应该也有低标
正打算要请仲仲约时间下斡谈....不过就在这个moment!
当我正在检视物件细节时发现之前没注意到的风水瑕疵
一看好像就是所谓壁刀煞跟天斩煞，示意图如下
https://i.imgur.com/O2Yb9iz.jpg
后来爬了爬文，好像也没有很明确得一套说法在讲
类似这样一般人都懂得风水问题对应的议价空间
但也就如CECA大曾说过，风水文化本来就该纳入价格讨论
只是小弟我不确定议价空间该如何设定
不过尴尬的是因为初入市场对风水问题不够敏感(也可能本身不在意)
在发现问题前就随口跟仲仲提了初步评估后的出价
仲仲也表示屋主愿意谈
这样后续议价难度是不是直接指数成长XD
唯一庆幸的是下斡前就踩了刹车
这么一来对应方式应该是
1.管他的狠狠大刀下去，屋主此时不谈就算了，用时间换取议价空间
2.减少议价空间，试着能拉一点下来是一点
以后了结出场找不在意风水的有缘人卖
3.等明年再进场布局，搞不好他还在
哪种方式在现在市场比较适合?

这隔一条路 应该还好，担心就不要买心里很在乎就大力砍，不要就算了

你出你的 他要他的

钱包煞

不就出一个你愿意买的价格就好了 人家不卖就不卖

既然是出租 风水不要太扯的都还好 丢一个你能接受的价格 没中就算了不谈就换下一间因为你不是自住 自住要找到喜欢的比较难 出租能赚钱好转手就可以出手了当然租金要评估好 不要连资金成本跟持有成本都不够极小整理就可以出租也省事 要大动才能出租我通常会跳过

你说说看 对面的天空 到底怎么斩到你

这就是啊 信不信看人啊 但肯定也没特别便宜不然也轮不到你出

了解，感谢意见，目前感觉多少拉一点下来好像也还能接受，不过不知道是因为那个社区户数少交易量少的关系，社区价格地图看起来落后其他相近屋龄社区一段距离，不知道跟风水有没有关系但至少凶宅网之类的没有找到相关资料，应该不是这类问题

两个壁刀切你，你还敢买？

何不转个念 栋距变大了 采光更好了。觉得卡卡的看别间就好。这只是多增加烦恼的

他也没有一定要卖你啊

我不会买落后附近类同社区的房子耶 未来会影响转手 除非便宜治百病我挑的社区会比附近平均在好一些 出租价格也好 不过这也看你锁定的TA有些我嫌烂的屋况 便宜租租也是出去了有点像是不想被嘴你这个价格我不如租旁边还是附近哪个社区 但是我本身均价就比他们高 那我房租收高也是很合理的

你可以砍价 但屋主可以不卖你 你觉得有问题的话干嘛花时间看？因为风水砍价 我是屋主的话我才不理你= =更何况这种通常只针对透天 大楼的话谁管你什么煞...

蛋黄区的风水根本是屁，屋主不会理

能赚钱才是重点吧

很多住豪宅区的超重视风水

天斩真的不行 绝对不买

这个还好吧，不过要议价总是要有理由，本来就要砍了顺势砍砍吧

赶快摆个九宫八卦镜挡煞 以免被别人的房子砍到

相信风水脑袋进水 不懂？

不是自己住还好吧！你房客可以限基督徒

想用风水杀价的 我都叫他回家打手枪

有钱才看风水 跟 看风水才有钱 前者才是大多数

我都说会介意就别买，要买就别介意你想找理由杀价 说你年轻人手头紧就好 扯啥风水阿不过买方常常说手头紧都贷款少有的还全现金 乱唬烂

风水就是拿来杀价的啦，现在买房市场，用力杀就对惹

你还是可以按你觉得煞砍价阿，只是屋主有没有要理你就是看他了

这要怎么开口 要说屋主风水不好才卖房吗

投资置产还拿风水去杀人家只会说下一个吧 换个理由

现在哪管什么风水 又不是豪宅

其实你这张图资讯太少，包括你的楼高与户层，对面壁刀的高度。也没有全局收气的资讯，所以很难判断严重性如何不过一般来说，你要自住的话还是别买吧