楼主:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-03 14:31:27身为前江翠北观察家及现任美房初级研究员,其实我已经有好一阵子没注意江翠北了,但
这一二天App跳出的二笔实登资讯,巨大的差异着实让我吓到吃手手…
首先是 立信 双江翠 最新的实登价,每坪高达近74万
https://i.imgur.com/NhjMaf3.jpg
跟上一笔的差距,高达25万。我不知道为何可以差距这么大,不过想必买家一定非常非常
非常喜欢这间社宅第一排的物件。
https://i.imgur.com/2DFEAas.jpg
另一个跳出的实登资料是 立信 仰真,跟双江翠那间方位差不多,价格是每坪55万,比上
笔成交价约下跌2万6
https://i.imgur.com/1RktxTZ.jpg
仰真 跟 双江翠 都是立信 同一个建商,位置非常接近。细微的差别就是仰真旁边没社宅
,离捷运站略近一些
https://i.imgur.com/Iqm9pn4.jpg
我不知道为何双江翠那间可以跳空开出高价,跟前期比或跟周边比都很惊人,想必买家一
定非常非常非常喜欢那间屋子。我用龙穴只是形容那间房子对买家的价值,并没有嘲讽的
意思。这社宅第一排的龙穴宅,8个月就涨了25万,按这动能,明年可望每坪破百万,有
兴趣的人可别错过,我是买不起了。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-03 14:37:00你去年有听建议不就买的起...房股逻辑又不一样,自己坚持不追高也只能这样
作者:
xxxcat (喵凹~~)
2022-11-03 14:38:00双江翠我去看过啊,记得后面靠铁工厂,还有一排公寓.
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-03 14:38:00有时资料作太多是坏事,时间性要排在资料完备度前面的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-03 14:39:00其实去年就知道你会是这个结果了
作者: supercatty 2022-11-03 14:49:00
你是不是嫉妒在这边买四十几万的屋主?
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-03 14:53:00那几间应该当时都是成交4x的没错
作者:
xxxcat (喵凹~~)
2022-11-03 14:57:00仰真应该是DE位置最好的,预售真的便宜,可惜手脚太慢.
这个还好 巷弄 一楼老公寓板桥可以卖到59万单价才觉得不知道看到了什么
作者:
asdfonly (How are you!)
2022-11-03 15:03:00DE区交通,生活机能都好,比起G区应该好一些G区现在都超高价...不知有无高人有研究?
这世界上有一些人 1可以写的像2看起来是这样发生了
作者:
josey (生活真无趣~~)
2022-11-03 15:09:00不管啦 多多只会喊 已经涨破70~快来接盘
作者:
newleg (牛角面包)
2022-11-03 15:10:00双江翠旁边远雄后面才是真正回收场,也没有后门快速通到捷运站,但实登也是70几万了德邻也是,你可以多研究一下这区,还有双江翠有一笔67万的实登了
作者:
newleg (牛角面包)
2022-11-03 15:11:00作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-11-03 15:14:00这种没参考性吧才一笔
作者: sunrain20 (wei) 2022-11-03 15:14:00
不懂买不起一直酸的心态?啧啧
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2022-11-03 15:16:00前几楼的推文完全看不懂= =
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-03 15:23:00崩溃了
作者: sunrain20 (wei) 2022-11-03 15:28:00
台北市不是一堆50年公寓一坪80万还是一堆人抢着要,这就是市场供需,板桥这个价格不香吗?
G区比较像纯住宅这种一笔也不能干嘛 还是要看整体均价
作者:
kta ( )
2022-11-03 15:33:00作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-11-03 15:41:00(呵欠
作者:
nicemood (没错!我不是本人!)
2022-11-03 15:42:00有些人是真的不知道开价不等于成交价 然后就傻傻买了
去搜原po旧文就知道啊年初想买江翠北酸这个价钱谁要买,还说等江翠跌价结果开始一路喷,等川琦实登一堆7X万出来还有近期德邻也卖很好。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-11-03 15:45:00不买研究那么多干嘛?研究心酸的
不晓得就爱被打脸就说宁愿去买股票(年初时)最近又回房版说要去美国买房给予祝福。今天又冒出江翠==就自己市场预判错误,还有信心去美国买房真心佩服。
是在回复某楼说,看不懂前几楼的回文离奇什么?你快买自住房比较实在美国也好啦
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-03 16:17:00那个七十几万的我相信是有些操作,但这一年多江子翠涨1x是有的,你随便去找几个仲介下斡就知道,三房大概差400~500,你可以问自己这一年投资有没有赚到这个数字其实真没什么离奇,你实际走出去看房就知道行情,有些是包装潢卖高,有些是私下补现金实登看起来低,你真要认为仰真一年跌三万,那就去下几个斡,市场会告诉你实际状况违法操作又不是你我不说就不存在xd所以你要不要去下几个斡了解市场
P大先冷静,去川崎案场叫他把成交合约书拿给你看然后再去德邻,问还有什么可以买自己去市场绕一圈最真实不要整天纸上谈兵 幻想
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2022-11-03 16:33:00没下斡过喔 要你补现金的多的是
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2022-11-03 16:36:00一定是龙穴还要质疑哦,至于巷弄一楼1P59W不知道在哪里,我想找我家附近一楼买来当车库都没人卖
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-03 16:38:00你应该有5000万吧?持有2474还能两年赚500,代表你净资产不少啊,不然500怎么来的那你江子翠怎么会买不起,很轻松吧?而且你不是说江翠要涨到一百,又认为房产是投资,换算杠杆投报160趴,赶快进场了吧
作者: GetSeasick (晕船) 2022-11-03 17:21:00
恐怖情人XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-11-03 17:22:00朋友硅谷工作 买四千万房 要扛的房贷的确是屌虐江翠北美国买房赞赞
作者:
freekid (世界真是小)
2022-11-03 17:31:00你讲cp值,所以你现在有投报160趴的标的?有能力买的确不一定要买,但你原文书店说买不起,不是说不买原文[是说]怎么看前后逻辑都违和欸这就叫作不想买不是买不起吧xd,你不喜欢吃王子面会说你不想买还是买不起
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-11-03 18:08:00所以土城60很便宜啊
作者:
likat (kaka)
2022-11-03 18:48:00买江北等著套牢吧,那边有巨大卖压,都落成你就知道了
作者:
swgun (杨 威利)
2022-11-03 19:19:00立信双江翠的代销奶子有够大 74万合理啦
江北有卖压这句话不知道听了几年。结果到现在不知道落成了几间也没看到什么释出XD
好奇,这个差这么多实登怎么会上去?印象中差太多的都会被屏蔽掉
好奇社宅第一排会影响房价吗,台北市盖在社宅隔壁的价格也没比较低呀
作者:
padbear (padbear)
2022-11-04 00:04:00润泰那个露台户卖了快一年
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-11-05 01:38:00美股今年跌到烂,结果说自己赚钱?这么神怎么房地产眼光差这么多?XD
作者:
karachi (golf)
2022-11-05 11:53:00仰真的规划真的搞笑,跟隔壁户在阳台可以握到手的距离,然后客厅还毛胚屋就小到有够悲剧,硬要用三房唯一优点就是离江子翠捷运站近