https://i.imgur.com/f59IRRd.jpg
https://i.imgur.com/O3glQX6.jpg
从7%利率一路喷到18%才停火
2006年那时候是
1998-2007年
买股不如买房投报破表发生的
下跌的原因是次贷问题
（大量的二胎房贷占比破表）
这个以前说过了
要玩成这样要二胎非常有钱
比例换算台湾要*100倍
美国现在要*20倍以上
目前
全世界央行排名前100经济体国家
早就都已经堵住这问题了
你可以考虑排名经济体超过100的有机会
如果你现在去看湾区 西雅图等 那些地方前面5%的房会跌
大概也只是这样
中位数房价没啥在跌的
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之铭言：
: 共匪20大后，决定美金暂不汇回，考虑将资金除了美股外，分散风险到美房，最近开始
研
: 究美房，一些基础的情报分享。
: 美房 资料网站
: https://www.zillow.com/research/data/
: 本研究整理
: 最近20年美房走势
: 1. 全美， 都会区， 纽约， 芝加哥
: https://i.imgur.com/MXsyeiu.jpg
: 目前全美均房价约360k, 都会区平均反而没那么高。纽约超过600k 依然高不可攀，另
人
: 惊讶的是芝加哥房价蛮便宜，虽然BLM如火如荼，但基本上美国银行对黑人社区的房价
估
: 值却很诚实
: 2. 旧金山， 西雅图，波特兰，丹佛。
: https://i.imgur.com/0bmuzth.jpg
: 科技业集中的加州跟西雅图依然是全美最贵区域，旧金山超过1400k, 西雅图也要800k,
: 连西岸蛋壳 波特兰都要接近600k. 令人意外的是中部城市丹佛价格也逼近纽约，美国
油
: 库?
: 3. 补一个我蛮喜欢的Anchorage 跟 股神圣地 Omaha, 这二个地区首府价格不像大都会
上
: 下波动，一直算稳定缓涨，我还蛮意外Anchorage的房价竟比芝加哥贵，估计是跟近年
来
: 中日等亚洲移民有关。
: https://i.imgur.com/Err9uQK.jpg
: 整体来说，美国今年虽调升利率，不过到目前为止房价还在高原期，并未明显下降。
上
: 一波美国利率拉到4%以上是2006年左右
: https://i.imgur.com/FQO3qlw.jpg
: 房价也是高原期一阵子后开始进入约5，6年的下行 (是因为房价先下行才引起金融海啸
，
: 而非反过来)。
: 目前市场对未来房价的预期或许可以从Zillow (ZG) 惨不忍睹的股价看出端倪
: https://i.imgur.com/QTSM21H.jpg
: 对美房有兴趣的人，或许可以再等等，过一二年随着美国房市下行，都会区应可找到不
错
: 的投资契机。