共匪20大后，决定美金暂不汇回，考虑将资金除了美股外，分散风险到美房，最近开始研
究美房，一些基础的情报分享。
美房 资料网站
https://www.zillow.com/research/data/
本研究整理
最近20年美房走势
1. 全美， 都会区， 纽约， 芝加哥
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目前全美均房价约360k, 都会区平均反而没那么高。纽约超过600k 依然高不可攀，另人
惊讶的是芝加哥房价蛮便宜，虽然BLM如火如荼，但基本上美国银行对黑人社区的房价估
值却很诚实
2. 旧金山， 西雅图，波特兰，丹佛。
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科技业集中的加州跟西雅图依然是全美最贵区域，旧金山超过1400k, 西雅图也要800k,
连西岸蛋壳 波特兰都要接近600k. 令人意外的是中部城市丹佛价格也逼近纽约，美国油
库?
3. 补一个我蛮喜欢的Anchorage 跟 股神圣地 Omaha, 这二个地区首府价格不像大都会上
下波动，一直算稳定缓涨，我还蛮意外Anchorage的房价竟比芝加哥贵，估计是跟近年来
中日等亚洲移民有关。
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整体来说，美国今年虽调升利率，不过到目前为止房价还在高原期，并未明显下降。 上
一波美国利率拉到4%以上是2006年左右
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房价也是高原期一阵子后开始进入约5，6年的下行 (是因为房价先下行才引起金融海啸，
而非反过来)。
目前市场对未来房价的预期或许可以从Zillow (ZG) 惨不忍睹的股价看出端倪
https://i.imgur.com/QTSM21H.jpg
对美房有兴趣的人，或许可以再等等，过一二年随着美国房市下行，都会区应可找到不错
的投资契机。