Re: [请益] 新竹湖口房价未来

楼主: kl0408 (小魏哥)   2022-10-23 10:24:21
结论建议每坪超过30万, 先不要
1. 湖口涨价是因为竹北外溢效应, 未来一到两年经济恐有衰退疑虑, 届时就是竹北抗跌
以竹北为中心, 这两年超涨的部分会修正, 真的喜欢一两年之后再看湖口, 就算价格
没怎么掉, 但建商的销售花招也可能变多
2. 交通, 我天天从湖口回竹北, 湖口交流道真的是废到笑,
我上周五5:10分左右从湖口公司下班, 等我回到竹北竟然是6:20, 我真的快崩溃
除非你是在湖口工业区上班, 若你需要每天往返湖口与其他区域, 真的不要
3. 湖口除了王爷垄看起来有一点fu糗以外, 其他区域都是乡下, 就是20万以下的价值
湖口除了工业区, 火车站以外, 我没有看到什么自身优势
因为被破烂湖口交流道所害, 湖口根本就是与世隔绝
看起来跟杨梅还有竹北都很近, 开起来都很远
另外, 新竹县的建设经费, 大多集中给了竹北, 湖口的发展不太可能太快
※ 引述《cc161 (小菜)》之铭言:
: 今天去看了湖口新的大楼建案也要突破32了,请问夫妻所得190万要捏一下买入3房吗?还
: 是在等待一下呢?
作者: EMU1000 (1000型电联车)   2022-10-23 10:27:00
竹科工作的话 竹南头份比较适合 苗栗资源都丢这
作者: lyxiang (呆呆扁)   2022-10-23 10:31:00
竹南真的比湖口好多了
作者: j401f2 (我要吃饭)   2022-10-23 10:44:00
湖口房价与竹北距离平方成反比,与湖口自身发展成正比,不要不信。结论:没fu糗。
作者: Petersen (逊咖)   2022-10-23 11:01:00
那竹南呢?
作者: JustinCy (Step by step)   2022-10-23 11:19:00
湖口留给湖口工业区的上班族买 园区上班买湖口是自虐
作者: checkman (御风而行)   2022-10-23 11:34:00
竹北仔70不贵 湖口30好贵 笑死人竹北有什么建设 新竹县一穷啦 龟笑鳖没尾
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 11:37:00
2体育场 1体育馆 1国民运动中心 3百货影城 3大医院 1总图(2024开)1美术馆(评估中)
作者: checkman (御风而行)   2022-10-23 11:38:00
你竹北开车到竹科 我看塞车没四五十分也到不了
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 11:38:00
以一个行政区来看 算不错了吧?新北我看除了板桥也没人比得上
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 11:39:00
远百 享平方 丰生活 6+攻城狮职篮主场也在竹北 评价比新庄那球场还好新北也不用建设啦 新北最好建设就是捷运 方便去台北难怪市长积极盖捷运
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 11:49:00
真的 ~ 捷运治百病 ... 不过身家够 不一定需要捷运的 也在扫 ~ 单价破七字头 总价破亿的也在成交想不到 8+9之都新庄 有这成交价
作者: lucky017110 (ccc)   2022-10-23 11:57:00
湖口那环境简直南部
作者: sazabik (SAZABI)   2022-10-23 12:00:00
我要看看楼上的环境多么北部,铁皮屋一堆的北部吗?三流国民分南北部,笑死
作者: angele (yukino)   2022-10-23 12:05:00
6+都不觉得是百货,比较像个大一点的卖场….
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 12:13:00
6+ 真的有点惨 ... 就一楼nike 比较大 ~ 二楼完全不知道在干嘛
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:24:00
新庄7字头多扫几间啊,三重都要80不是了吗
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-10-23 12:36:00
竹北先挑战台中吧,别越级打新北了
作者: present20 (oasis)   2022-10-23 12:36:00
这篇中肯
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-10-23 12:37:00
双北市区就一个生活圈,即便不去北市,板桥新庄三重区内建设也轻松虐竹北新竹均价30都不到整天想越级打怪,这几天板上卖竹北的一大堆开价40出头,这个价格在新北连林口都买不起
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-10-23 12:41:00
三重新庄超废
作者: soqqcat (笨猫)   2022-10-23 12:43:00
讲竹北又要扯到新竹。指哪?新竹市、新竹县、新竹县市?
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-10-23 12:43:00
新庄三重板桥都89房价照虐竹北竹北明年准备泡沫了,赶快回防双北市区别说房板没提醒
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:45:00
对啊,新庄三重7字头赶快扫啊,太便宜了
作者: soqqcat (笨猫)   2022-10-23 12:45:00
新北资源那么多,那三个行政区房价也没比竹北蛋黄区高多少。何来虐?
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:46:00
这么好才7字头不合理
作者: brightest (fff)   2022-10-23 12:47:00
竹北大楼都60起跳了吧
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-10-23 12:48:00
竹北仔最爱用全区最高单价来吹,殊不知板上一大堆拿出来卖得竹北新房开价42,自己可以搜寻一下,这个价格新北大概只能买八里
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:49:00
台北市蛋黄都要上看200了,南港北市科新案100-120,新北一环破百合理,三重新庄至少80+,现在7字头蛀牙价手刀下订
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 12:49:00
疴 ~ 新庄三重七字头 明明就很贵 ... 除了重划区 ... 以外区域 市容蛮惨的,出门都要小心 好吗
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:50:00
现在贵,明年来看就便宜了资金回防双北,行情补涨起点,资产重新布局最佳时机
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 12:52:00
明年看就便宜?? 骑哩 同理可证吗
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:54:00
双北是蛋黄补涨,其他乡下地方等吃回档明年没吃到,后年就知道
作者: leonidass (Leonidas)   2022-10-23 12:55:00
新北每次都把自己画成台北区...然后主要设施不也都在台北吗
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 12:56:00
楼上内行 ~ 质感有差
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 12:58:00
大台北生活圈,捷运所及皆是王土
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 13:01:00
信义 南港 V.S 新板 副都心 ~ 质感差了大概有12条街
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 13:03:00
附带一提...预售屋实登,八里区今年没有一笔上40,最高34.6...大概是竹南的价格
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 13:13:00
八里 V.S 竹南 ~ 好像竹南机能好些
作者: ahlolha (啊囉哈)   2022-10-23 13:13:00
为了吹竹北把新北讲成那样是多井蛙XD 讲过了竹北定位就是工作之都 扯什么娱乐机能根本笑死人
作者: dasgesetz (阿豹)   2022-10-23 13:14:00
只能等杨投跟台31延伸…慢慢等
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 13:16:00
所以说新庄三重7字头买起来啊,这么好不买?
作者: ahlolha (啊囉哈)   2022-10-23 13:17:00
有捷运就是赢二三十年了 新竹捷运配上这人口数与人口组成特质 20年内都不可能搞得起来 基本交流道跟公共汽车运输就2266 还想越级打怪呀
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 13:21:00
没错,有捷运每坪+20
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-10-23 13:26:00
信义计划区ok,南港请拿掉,你有去过中研院附近吗XD信义区也要看地方,虎林街或五常那边街廓low到爆炸
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 13:32:00
精准一点好了 ~ 南港经贸 V.S 副都心
作者: jupei (沛)   2022-10-23 13:33:00
我在竹北从台元回家就塞半小时了…
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 13:34:00
南港信义要看地方,新庄三重不用价差30万以上,不用太计较
作者: kk1234 (科科)   2022-10-23 13:38:00
其实南港经贸延续到南港高铁,就屌干新板了~ 只是以两市发展的角色 ... 才说信义V.S 新板 南港 V.S 副都心
作者: zx2132837 (zx2132837)   2022-10-23 14:06:00
赶快赶快 不要买新竹, 让他降价 不然空空都买不起
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 14:26:00
有钱当然买7字头新庄三重
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2022-10-23 14:27:00
推fu糗
作者: qoo10067 (豪油)   2022-10-23 14:44:00
中肯…
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-10-23 15:02:00
湖口腹地其实不小,一路到北湖连成一片真的很大,但问题附近没什么可提供发展的机会,就一个已经近30年的工业区最近应该台商回流是有一点发展,但跟竹科相比差距太大竹北还有生医园区 台元 昌邑园区 AI园区等不断在扩张这些都是湖口没办法相比的而且湖口一代最发达的其实是新丰我觉得湖口守成可以,要发展现阶段还是要看竹北如果哪天竹北真的破百,那新丰新埔60-70 湖口40-50是会有如果竹北房价停止在70,那湖口大概也只能维持在30附近
作者: shter (飞梭之影)   2022-10-23 15:13:00
湖口还要发展的话,你是要装甲兵去哪里当基地?
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2022-10-23 16:28:00
湖口有1/5都是国军的而且工业区离竹北新丰还比较近
作者: yeng1217 (σ`∀′) ゚∀゚)σ)   2022-10-23 16:32:00
看起来很近实际上台地阻绝开起来很绕
作者: pip23330 (pip)   2022-10-23 16:46:00
湖口的火葬场不知道何时会定案
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 16:51:00
新北真的不要搞笑 就素质低 满满铁皮屋的地方 搭捷运去台北实在难怪某D常常喊双北 因为说自己新北丢脸 只好蹭台北市
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2022-10-23 16:52:00
竹北那种乡下地方不要来闹
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 16:53:00
新北除了新板特区都乡下…哈
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 16:54:00
有捷运+20万,自己算就知道了
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 16:58:00
我以前大学在台北读 新北台北我很熟啦
作者: fitnessboyz (fitnessboyz)   2022-10-23 17:12:00
竹北乡下地方是井底呱呱吧
作者: h888512 (速球胜负 + 45度角绝杀)   2022-10-23 17:31:00
竹北就乡下啊 没住过台北?
作者: ahlolha (啊囉哈)   2022-10-23 17:32:00
住在新北素质低的地方然后说自己很懂新北==?
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 17:32:00
三重捷运宅都要成交75-80了,其余7字头的赶快买起来啊
作者: kyova   2022-10-23 17:42:00
其实台北市也很多铁皮屋...不过很多一整栋是天价阿看平均屋龄破50年后,搞不好整区铁皮屋申请世界文化遗产
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 17:45:00
申请下去之后铁皮屋都会自燃,因为没法都更
作者: raslin (raslin ￾ ￾  ￾ )   2022-10-23 17:56:00
就是只有暴涨再暴涨而已
作者: balgi (波吉)   2022-10-23 18:45:00
人家新竹是往后看一百年的发展 谁跟你井底之蛙了
作者: we147121 (五饼)   2022-10-23 20:05:00
竹南头份,很多人前年台积电动工就卡好位了
作者: dennyho (行云流水)   2022-10-23 20:44:00
竹北就是乡下,一群爱吹的
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 21:05:00
那新北怎么办 薪资平均只有竹北的7成 比乡下还不如
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 21:12:00
很多人资产比不上乡下地方啦不要说薪资了
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-10-23 21:27:00
赚少少的钱 平常只能搭捷运去台北过过瘾 发现什么也买不起
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-23 22:10:00
看前一篇在问台北3000万就知道啦...双北有钱人很多没错,只是没钱的更多ceca很早就讲过没钱的永远比较多,整天呛年收300工程师是打工仔,结果台北市成交中位数大概就2900,算薪资比还不到10倍
作者: yeng1217 (σ`∀′) ゚∀゚)σ)   2022-10-23 22:18:00
竹南是十年前套住的吧
作者: vanimar (___)   2022-10-24 11:54:00
100分的中肯
作者: waitacoffee (等一杯咖啡)   2022-10-24 14:30:00
6+也算百货= =? 那市区应该有7个

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com